Список незаконных и проблемных новостроек Киева в 2020 году
Содержание
Портал Domik.ua совместно с поисковиком надежных новостроек Bild.ua составил полный список незаконных и проблемных столичных строек. В перечень вошли объекты, обозначенные как незаконное строительство на карте государственного центра мониторинга застройки Киева и новостройки с красными щитами на сайте «Билд».
Напомним, красный щит означает, что у проекта низкий индекс надежности, а значит, нужно смотреть детальный отчет и принимать решение с учетом всех проблемных факторов. Низкий индекс не всегда означает отсутствие разрешительных документов, но сигнализирует о том, что возможны задержки ввода в эксплуатацию по разным причинам.
Чтобы составить полную картину рисков для инвестора, эксперты «Билда» проверяют полный перечень разрешительной документации, изучают реестры, анализируют договор инвестирования. Отдельный раздел экспертизы — репутация застройщика, куда включают информацию о компании, ее опыте и результатах деятельности, актуальных и исторических задержках ввода в эксплуатацию каждого объекта.
В перечень незаконных и проблемных новостроек Киева не вошли объекты, строительство которых так и не началось. Мы не включили в список жилые комплексы, застройщикам которых удалось ввести дома в эксплуатацию, несмотря на ведение работ без разрешительных документов.
Данные актуальны на 29 июня 2020 года.
Голосеевский район
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Индекс надежности на Bild.ua |
Цвет на карте мониторинга |
Статус на карте мониторинга |
|
ул. Набережно-Корчеватская, 27, 29 |
- |
н/а |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Ракетная, 24 |
ООО «Техэнерго» |
-96 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Ракетная, 24 |
ООО «Техэнерго» |
-94 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Академика Писаржевского, 8 ул. Иртышская, 20 |
- |
-53 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Столетова, 50, 50а, 52 |
ООО «999» |
73 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Науки, 66-70 |
Citygroup, ЖСК «БУДУЄМО ГУРТОМ» |
-276 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Стратегическое шоссе, 53 |
Citygroup |
-92 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Максимовича, 3 |
«УКРБУД» |
115 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
ул. Жилянская, 26-28 |
«УКРБУД» |
104 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
ул. Паисия Кайсарова, 7/9 |
«УКРБУД» |
94 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
ул. Васильковская, 37 |
«Интергал-Буд» |
84 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
пер. Моторный, 11 |
Житлоинвестбуд-УКБ |
128 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
ул. Глушкова, 6 |
«Аркада» |
97 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Майкопская, 1а |
Sun Development |
101 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Саксаганского, 80 |
«АТАД-К» |
44 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
пр-т Голосеевский, 74 |
«Спецжитлофонд» |
137 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Генерала Доватора, 2А |
«Инвест Девелопмент Групп» |
145 из 220 |
- |
нет на карте |
|
|
ул. Большая Китаевская, 71 |
«Астория Девелопмент Груп» |
20 из 220 |
- |
нет на карте |
|
|
ул. Успешная, 28 |
ButsBud |
19 из 220 |
- |
нет на карте |
Дарницкий район
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Индекс надежности на Bild.ua |
Цвет на карте мониторинга |
Статус на карте мониторинга |
|
ул. Левадная, 56 |
СК ЖБК «ЛЕВАДНИЙ» |
н/а |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Светлая, 3д |
«Укркарго» |
-296 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Здолбуновская, 13 |
«Интер-Премиал» |
-264 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Славгородская, 25 |
ЖСК «Славгородский» |
-63 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Вишняковская, 2к |
ДБК «ЖИТЛОБУД» |
169 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Сормовская, 3 |
«Контакт-Инвест» |
114 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
ул. Малоземельная, 75 |
Status Group |
121 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
ул. Бориспольская, 30а, 40 |
«УКРБУД» |
118 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
ул. Каменская, 123 |
«ПАРК» |
99 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Бориспольская, 18-26 |
«УКРБУД» Perfect Group |
94 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Коллекторная |
«Аркада» |
149 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Гмыри, ул. Коллекторная |
«Аркада» |
124 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Архитектора Вербицкого, 1 |
«УКРБУД» |
106 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
Деснянский район
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Индекс надежности на Bild.ua |
Цвет на карте мониторинга |
Статус на карте мониторинга |
|
ул. Милославская, 31в |
Citygroup |
н/а, продажи приостановлены |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Лисковская, 31 |
«ГарантЖитлобуд» |
н/а |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Драйзера, 40 |
ООО «Київмонтажбуд» |
-224 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Закревского, 42а |
«Наша Жемчужина» |
-117 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Радистов, 40 |
Comfort Life |
98 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
пр-т Генерала Ватутина, 9 |
«Этьен-Вест» |
-233 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
ул. Кисловодская, 100 |
«ГРЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» |
133 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Лисковская, 23 |
«КлабБуд» |
85 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Пожарского, 16б |
RK Development |
123 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Радистов, 10-14 |
Comfort Life |
108 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Милославская, 20 |
«ГарантЖитлоБуд» |
98 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Магнитогорская, 5 |
«УКРБУД» |
120 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Славская, 58 |
M2Developers |
25 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Милютенко / ул. Шолом-Алейхема |
«Спецжитлофонд» |
143 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Крайняя, 1 |
«УКРБУД» |
119 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Милославская, 18 |
«Житлоинвестбуд-УКБ» |
130 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
Днепровский район
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Индекс надежности на Bild.ua |
Цвет на карте мониторинга |
Статус на карте мониторинга |
|
Харьковское шоссе, 19 |
Citygroup |
н/а, долгострой |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Радужная, 50 |
ОК «ЖСК «РАЙОН» |
н/а |
красный |
самовольное строительство |
|
|
Харьковское шоссе, 15а |
Citygroup |
-140 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
пер. Лобачевского, 7-7а |
«Капитал Риэлти» |
-205 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
б-р Ярослава Гашека, 20, 22, 24 |
«Капитал Риэлти» |
-232 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Сивашская, 12/2 |
«Классика строительства» |
-88 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Радужная, 44 |
СК «Район Радужный» |
н/а |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Каунасская, 2а |
«Укрреставрация», ПРАТ «КПШБ-2» |
113 из 220 |
оранжевый |
нуждается в дополнительной проверке |
|
|
ул. Краковская, 27а |
«Житлоинвестбуд-УКБ» |
130 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
Днепровская набережная, 1, 1а, 1б |
- |
-257 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Е. Маланюка, 101 |
«Горстройинвест» «Житлоинвестбуд-УКБ» |
102 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Строителей, 30 |
«КДС Инвест» |
88 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
Оболонский район
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Индекс надежности на Bild.ua |
Цвет на карте мониторинга |
Статус на карте мониторинга |
|
пр-т Оболонский, 30а |
«ИнжПромБудСервис» |
-269 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
ул. Маршала Малиновского, 2а |
«УКРБУД» |
132 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Юрия Кондратюка, 3, 5, 7 |
«Энергополь-Украина» |
113 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
Печерский район
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Индекс надежности на Bild.ua |
Цвет на карте мониторинга |
Статус на карте мониторинга |
|
ул. Генерала Алмазова, 18/7 |
«УКРБУД» |
115 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
ул. Пирятинская, 6б |
KyivBudDevelopment |
107 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Большая Васильковская, 91-93 |
«Скайпроджект» |
101 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Старонаводницкая, 2-20 |
«Сантанна» |
-333 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Николая Соловцова, 2б |
«Азаро Груп» |
96 из 220 |
- |
нет на карте |
Подольский район
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Индекс надежности на Bild.ua |
Цвет на карте мониторинга |
Статус на карте мониторинга |
|
ул. Лысянская, 9 |
Citygroup |
н/а |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
пр-т Правды, 80-82 |
«Житлоинвестбуд-УКБ» |
н/а |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Петропавловская, 40 |
Citygroup |
-243 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
п-т. Правды, 102 |
«Киевбуд» |
-173 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Нижнеюрковская, 8б |
«Фонд АРТ» |
29 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Нижний Вал, 27-29 |
«Патели Лизинг» |
41 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Щекавицкая, 46 |
«УКРБУД» |
143 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
Вознесенский спуск, 28-30 ул. Кожемяцкая, 10ж |
Edelburg Development |
143 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Дегтярная, ул. Кожемяки, 10ж |
«УКРБУД» |
53 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Петропавловская, 38б |
«Киев Буд Инвест» |
-74 из 220 |
- |
нет на карте |
Святошинский район
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Индекс надежности на Bild.ua |
Цвет на карте мониторинга |
Статус на карте мониторинга |
|
ул. Трублаини, 18-20 |
«Желань» |
27 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Семьи Стешенко, 9 |
Citygroup ИСКО |
-39 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
пр-т Победы, 115а |
«Форум Инвест» |
-189 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Олевская, 3, 15, 17 |
Citygroup |
-188 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Булгакова, 12 |
Citygroup |
-146 из 220 |
Красный |
самовольное строительство |
|
|
пл. Святошинская, 1 |
«УКРБУД» |
145 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
пер. Приборный, 10 |
«Интергал-Буд» |
117 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Львовская/ул. Живописная |
«ЦЕНТРОБУД» |
26 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
б-р. Вернадского, 24 |
«УКРБУД» |
119 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Клавдиевская, 40а-40е |
«Украинская строительная компания» |
118 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
пр-т Победы, 131 |
«Интербудинвест» |
-252 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Павленко, 10 |
ООО «Индастриалсити» |
133 из 220 |
- |
нет на карте |
|
|
ул. Академика Булаховского, 2 |
Really Building, Y.N.SIMPLE INVESTMENT LTD |
112 из 220 |
- |
нет на карте |
|
|
ул. Семьи Сосниных, 4а |
«Житлоинвестбуд-УКБ» |
149 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
Соломенский район
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Индекс надежности на Bild.ua |
Цвет на карте мониторинга |
Статус на карте мониторинга |
|
ул. Владимира Брожко (Кировоградская), 70 |
Citygroup |
-235 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Добробутная, 1-3 |
ЖСК «Жуляны» |
15 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Крутогорная, 11а |
«Укрміськбуд девелопмент» |
38 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Железнодорожная, 32 |
«ПАРК» |
98 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Полевая, 73 |
«Оникс Билд» |
135 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
ул. Сергея Колоса, 2е |
ZIM Capital Group |
130 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Качалова, 40 |
«Спецжитлофонд» |
119 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
ул. Кудряшова, 10г |
Smart Development |
36 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
ул. Добробутная, 7 |
«Вектор+» |
20 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Университетская, 23-27 |
«Запад-Капитал-Инвест» |
148 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
ул. Протасов Яр, ул. Николая Амосова |
Daytona Development Company |
118 из 220 |
серый |
ожидает решения |
|
|
пр-т . Отрадный, 2 |
«Житлоинвестбуд-УКБ» |
110 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Борщаговская, 182в |
«Наш Дом» |
-195 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
ул. Соломенская, 17а |
«Киевреконструкция» |
-295 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
|
пер. Машиностроительный, 26 |
«Киевбудмонолит» |
114 из 220 |
зеленый |
Законное строительство |
|
|
ул. Кудряшова, 8-10 |
«Интергал-Буд» |
147 из 220 |
- |
нет на карте |
|
|
ул. Луговая, 3б |
ОК ЖСК «Лондон Парк» |
126 из 220 |
- |
нет на карте |
|
|
ул. Практичная, 1 |
ZIM Capital Group |
58 из 220 |
- |
нет на карте |
|
|
ул. Нововокзальная, 69-75 |
- |
27 из 220 |
- |
нет на карте |
|
|
ул. Гаврилюка, 77 |
ЖСК «Люксембургский» |
-41 из 220 |
- |
нет на карте |
|
|
ул. Яблоневая, 20 |
«АСА-ПЛЮС» |
109 из 220 |
- |
нет на карте |
|
|
ул. Сергея Колоса, 3 |
ButsBud |
45 из 220 |
- |
нет на карте |
Шевченковский район
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Индекс надежности на Bild.ua |
Цвет на карте мониторинга |
Статус на карте мониторинга |
|
ул. Отто Шмидта, 9-11 |
KyivBudDevelopment |
н/а, в проекте |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Степана Руданского, 3а |
Citygroup |
н/а |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Ясногорская, 16а |
ОК «Ясногорский К» |
н/а |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Лукьяновская, 14а |
- |
н/а |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Платона Майбороды, 25б |
«Спецжитлофонд» |
н/а, в проекте |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Толбухина, 43а, 43б |
«Миральянс» |
н/а, заморожен |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Олеся Гончара, 17-23 |
«Инвестиционно-строительная группа» |
-190 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Магистральная, 33 |
ОК «Наш дом» |
2 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Половецкая, 4 |
«Интергал-Буд» |
142 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Рижская, 19а |
«Киев Буд Инвест» |
-31 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Новоукраинская, 24а |
«РОН-СТОУН» |
19 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Лукьяновская, 18-20 |
ОК «Прогресс» |
37 из 220 |
красный |
самовольное строительство |
|
|
ул. Нагорная, 18/16 |
Really Building Y.N.SIMPLE INVESTMENT LTD |
118 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
ул. Багговутовская, 1а |
«УКРБУД» |
116 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
ул. Сечевых Стрельцов, 59 |
«УКРБУД» |
102 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
ул. Богдана Хмельницкого, 58а |
«Фундуклеевский» |
-332 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
ул. Степана Руданского, 9а |
ООО «Парк Хиллс» |
135 из 220 |
оранжевый |
требует дополнительной проверки |
|
|
ул. Мирная, 2/1 |
- |
120 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Гоголевская, 44-46 |
«Горстройинвест» |
127 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
ул. Глубочицкая, 73-77 |
Status Group |
149 из 220 |
серый |
обрабатывается |
|
|
|
ул. Дегтяревская, 25а |
«Центр Буд-Инвест» |
97 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
|
пер. Лукьяновский,3 |
СК КД «Олегова гора» |
15 из 220 |
зеленый |
законное строительство |
Выводы
Сопоставив данные карты государственного мониторинга и портала «Билд» в июне 2020 года, мы получили список из 138 незаконных и проблемных строек Киева. Как выяснилось в процессе исследования, на карте мониторинга не все проблемные объекты отмечены красным цветом.
25 из 138 проблемных новостроек значатся на государственном ресурсе как законное строительство. В этот перечень вошел, к примеру, жилой комплекс «Эврика» от банка «Аркада». С конца 2018 года работы на его строительной площадке приостановлены, незавершенными остались 12 домов, а инвесторы регулярно митингуют под зданиями столичных властей.
47 из 138 объектов с низким индексом надежности на карте мониторинга обозначены неопределенными отметками «ожидает решения», «требует дополнительной проверки» или «обрабатывается». В этот список вошли многие объекты рухнувшего «Укрбуда».
15 из 138 жилых комплексов, отмеченных красным щитом на «Билде», не нанесены на карту государственного мониторинга. По неизвестным причинам, в их числе оказался ЖК ParkLand из 35 домов, который начали строить еще в 2015 году.
Обобщая статистику, можно констатировать, что лидером по количеству «красных» жилых комплексов стал Соломенский район — в нем насчитывается 22 объекта, строительство которых ведется с нарушениями. Меньше всего незаконных и проблемных жилых комплексов в Оболонском районе столицы — 3. Часть объектов, представленных в обзоре, находится в проекте и пока не нанесены на карту мониторинга. Разрешительные документы на их строительство — в процессе оформления, поэтому со временем индекс надежности может измениться.
Пообщаться с инвесторами проблемных новостроек и найти ответы на интересующие вопросы можно на форуме Проблемное строительство.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2020
Комментарии посетителей
А які питання щодо ЖК Шевченківський квартал ..будівництво іде - вул Українська.6.квартири продаються... по переуступці ..від забудовника..по іпотеці..а чи законно-?..хто підкаже чи є риски при купівлі ..оформленні..? Дякую кияни..
