Социальную квартиру нельзя приватизировать, продать, обменять, оставить в наследство
В столице приступают к строительству жилья, которое будет бесплатно выделяться наименее защищенным семьям, состоящим на квартучете.
В Киеве определяют земельные участки, где со временем построят социальное жилье. Квартиры в таких многоэтажках будут бесплатно предоставлять киевлянам, состоящим на квартучете. При отборе претендентов на жилье прежде всего должны учитывать уровень доходов каждого очередника. Обзавестись собственным углом смогут наименее социально защищенные киевляне - инвалиды, участники боевых действий, многодетные семьи. Одним словом, те, кто не в состоянии сам купить, построить или приобрести в кредит жилье.
Правда, бесплатные квартиры нельзя приватизировать, продать, обменять, сдать в аренду или оставить в наследство. А семьям, материальное состояние которых значительно улучшится, придется освободить такое жилье для других, более нуждающихся очередников.
В законе "О жилищном фонде социального назначения" отмечено, что претендовать на жилье могут семьи, чей совокупный доход (в расчете на одного человека) меньше средней цены аренды квартиры и прожиточного минимума. Местные органы власти обязаны периодически выяснять доходы проживающих в бесплатной квартире. Если сумма превысит среднюю стоимость аренды жилья в конкретном населенном пункте и прожиточный минимум, помещение попросят освободить. Семье придется искать и нанимать квартиру. Отказавшихся переезжать могут выселить через суд. Но если материальное положение таких людей затем ухудшится, они снова становятся претендентами на социальную квартиру.
Следует отметить, что указанный закон начинает действовать с 1 января 2007 года, сейчас разрабатываются механизмы его выполнения. Прежде всего определяются земельные участки, где должны строить дома для наиболее нуждающихся очередников. Мэр Киева Леонид Черновецкий заявил, что он категорически против строительства социального жилья за пределами города, считая это неуважением к людям. Наоборот, многоэтажки с бесплатными квартирами необходимо возводить возле транспортных развязок.
Пока жилье для столичных очередников строят на нескольких спальных массивах. Так, на 25 гектарах третьего микрорайона Позняки заканчивают строительство 16 домов. Три многоэтажки - по 260 квартир в каждой - планируют отдать состоящим на квартучете. Один дом достанется молодым семьям - под молодежные кредиты на 30 лет. Квартиры еще в одной многоэтажке распределят среди льготников по принципу 50х50 - половину стоимости (не по рыночной цене, а согласно утвержденным минстроем расценкам) оплачивает его будущий владелец, остальную часть - местный бюджет. А в третьем доме ордера выдадут тем очередникам, которые, со временем накопив на собственную квартиру, свою передадут следующим хозяевам. Вскоре в этом микрорайоне откроют школу и детсад, а через два года - еще один садик и детскую поликлинику.
Как отметил заместитель главы столичной горгосадминистрации Михаил Голица, качество и планировка жилья в социальных домах ничуть не хуже, чем в остальных новостройках. Бесплатные квартиры планируют строить и на столичной Троещине. На улице Милославской, к примеру, сейчас вбивают сваи, устанавливают опалубку. Со временем здесь возведут целый социальный городок из шести многоэтажек со всей необходимой инфраструктурой. Еще один жилой дом для очередников запланирован на улице Бальзака. Рядом будет и детский садик. Столичный мэр пообещал, что бесплатных квартир начнут строить значительно больше. Власти готовы предоставить новые земельные площадки.
Заместитель киевского градоначальника Денис Басс уточнил, что на улучшение жилищных условий очередников из местного бюджета дополнительно выделят почти 11 миллионов гривен. В частности, на подготовку территории для строительства новых домов на улицах Милославской, Бальзака, Бударина (Троещина). Предполагают построить социальный городок и на будущем жилом массиве Теремки-3 - рядом с Большой Окружной дорогой.
На днях мэр вручил 100 ордеров на квартиры из фонда социального жилья. Их обладателями стали семьи, состоящие на квартучете и пользующиеся правом первоочередного и внеочередного предоставления жилой площади. Среди них чернобыльцы, инвалиды войны, участники боевых действий, офицеры, уволенные в запас, а также киевляне, страдающие открытой формой туберкулеза. Некоторые льготники простояли в очереди почти тридцать лет.
