Сколько стоит снять квартиру в Черкассах в мае 2017 года

В мае 2017-го цены на аренду квартир в Черкассах не изменились, по сравнению с апрелем 2017 года. Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Ярослава Витвицкая, арендаторский спрос на рынке недвижимости города остается активным.

По словам специалиста, арендаторы предпочитают снимать одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда. Трехкомнатным жильем клиенты практически не интересуются.

Ценовой диапазон, в котором квартиросъемщики выбирают квартиры, варьирует от 2 000 до 4 000 грн.

По данным агентств недвижимости Черкасс , большинство арендаторов хотят жить в доме, расположенном рядом с транспортной развязкой и объектами социальной инфраструктуры. Также важным условием клиентов считается наличие в квартире полных комплектов мебели и бытовой техники.

В свою очередь владельцы выдвигают ряд встречных требований к квартиросъемщикам. Многие хозяева не желают сдавать жилье владельцам домашних питомцев и семьям с детьми дошкольного возраста, опасаясь за сохранность своего имущества. Брокер рассказывает, что идеальными квартиросъемщиками арендодатели считают молодую семейную пару со стабильным доходом.

По словам риэлторов Черкасс , арендаторы выбирают квартиры в домах, которые расположены в центральной части города — Мытница и Седова. Жилье в микрорайоне Химпоселок не пользуется популярностью среди арендаторов из-за неудобной транспортной развязки.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Черкассах в 2017 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

В мае 2017 года клиенты предпочитают снимать жилье в домах старого жилого фонда в связи с выгодной ценой на аренду.

Предпочтительными для арендаторов можно назвать квартиры, расположенные на средних этажах дома. «Клиенты не хотят снимать жилье на первых и последних этажах. Квартиры, расположенные на средних этажах, считаются наиболее востребованными среди арендаторов», - рассказала учредитель АН «Viola» Виолетта Малая.

По данным агентств недвижимости, интерес квартиросъемщиков направлен на жилье в кирпичных домах. Жилые объекты панельного типа менее привлекательны из-за плохой звукоизоляции.

Клиенты, которые хотят купить квартиру в Черкассах на вторичном рынке , внимательно изучают список застройщиков в Черкассах.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Черкассах в мае 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Виннице можно за 2 500 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в разных регионах Украины в апреле 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

Квартиры в новостройках не пользуются большим спросом среди арендаторов, в связи с высокой стоимостью аренды. Клиенты, предпочитающие снимать квартиры в новых жилых комплексах, аргументируют свой выбор наличием их развитой внутренней инфраструктуры.

По словам Виолетты Малой, арендаторы не ищут жилые объекты с оформленной субсидией. В редких случаях клиенты могут просить владельцев жилья оформить государственную компенсацию специально.

Брокеры рассказывают, что наибольшее количество новостроек застройщики Черкасс возводят в центральных районах города и приближенных к ним. На окраине новые объекты практически отсутствуют, поэтому говорить об анализе цен на аренду квартир в этой части города не приходится.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Черкасс в мае 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Черкассах. Стоимость аренды жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки, а также наличия ремонта в квартире. На стоимость аренды влияет общее состояние придомовой территории и удаленность объектов социальной инфраструктуры от дома.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Черкассах.

Читайте также: Договор аренды квартиры: какие пункты необходимо прописывать в документе

Кто оплачивает коммунальные услуги

По словам Виолетты Малой, за потребленные жилищно-коммунальные услуги в 100% случаев платит арендатор. Исключения возможны в случае личной договоренности между арендодателем и арендатором.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в разных регионах Украины в мае 2017 года

Кто выплачивает комиссию риэлтору

Ярослава Витвицкая объясняет, что средний размер гонорара риэлтору в Черкассах составляет 50% от месячной платы за аренду жилья. Такую сумму брокеру в 100% случаев оплачивает арендатор.

Договор на аренду жилья между владельцем и квартиросъемщиком в большинстве случаев заключается на год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению брокеров, спрос на аренду жилья в Черкассах в среднесрочной перспективе может снизиться. Такая тенденция прогнозируется на июнь 2017 года. Рост арендаторского интереса на рынке жилой недвижимости города брокеры ожидают не ранее сентября-октября 2017 года. Такая ситуация может повлечь за собой и повышение стоимости аренды жилья, как минимум, на 10%.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017