Сколько стоит отдохнуть в Одессе: цены на аренду жилья

Как рассказала Domik.ua риэлтор АН «Атланта» Вероника Крыхкина, на сегодняшний день спрос на долгосрочную аренду квартир в Одессе существенно превышает предложение, что позволяет арендодателям повышать цены. Причиной нехватки предложений является ориентация значительной части владельцев квартир на посуточную аренду с целью более высокого заработка в туристический сезон.

Однако, количество отдыхающих по сравнению с тем же месяцем прошлого года значительно уменьшилось, так что постоянного высокого спроса на краткосрочную аренду, характерного для приморских населенных пунктов летом, пока нет.

«Ажиотажный спрос в последний месяц наблюдался только в праздничные и выходные дни», - отметила риэлтор. Впрочем, владельцы квартир, зарабатывающие на краткосрочной сдаче жилья в аренду, имеют основания для оптимизма — количество заявок по краткосрочной аренде на вторую половину июля и август растет.

Читайте также: Цены на продажу квартир в Одессе в июне

Разумеется, уровень спроса для различных районов далеко не равномерен — у побережья, в Аркадии, квартиры в краткосрочной аренде не пустуют, тогда как на далеких от моря окраинах такая ситуация не редкость. Высоким спросом в сегменте краткосрочной аренды квартир пользуются относительно недорогие варианты (около 400 грн/сутки) — по такой цене квартиру можно сдать практически по всему городу. На краткосрочную аренду дорогого жилья спрос значительно меньше.

Читайте также: Какие квартиры пользуются спросом в Одессе

В сегменте долгосрочной аренды высокий уровень спроса наблюдается на все типы квартир. «Сейчас большая проблема подобрать для долгосрочной аренды как однокомнатную, так и двух- и трехкомнатную квартиру — арендаторы держатся за свое нынешнее жилье, так как понимают, что стоит им съехать, и владелец повысит стоимость аренды на 1000-2000 грн, а нового жилья по старой цене они точно не найдут», - рассказала Вероника Крыхкина.

Что касается коммунальных услуг, то арендодатели, сдающие квартиры на длительный срок, полностью переложили эти расходы на плечи квартиросъемщиков. «Владельцы, имеющие возможность оформить субсидию на ЖКУ, давно это сделали. Если такой возможности нет, арендаторам приходится оплачивать все коммунальные услуги. Что касается предоставления возможности арендаторам самим оформить субсидию, то я наблюдала всего один такой случай, так что это — большая редкость», - отметила риэлтор.

Стоимость долгосрочной аренды

Эконом-класс

На стоимость аренды жилья в Одессе существенно влияет возраст и состояние дома, качество ремонта, бытовой техники (в частности, кондиционера) и мебели. «Наименьшая стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Суворовском районе — от 4000 грн в месяц, в Киевском и Малиновском она уже в среднем выше — от 5000 грн», - подчеркнула риэлтор. Стоимость двухкомнатных квартир варьируется от 4500 до 7000 грн.

В таблице приведены примерные цены на аренду квартир — они могут меняться в зависимости от рыночной ситуации и спроса на жилье.

Бизнес-класс

Однокомнатную квартиру бизнес-класса в Одессе можно снять минимум за 6500 грн, цена двухкомнатных колеблется от 8500 до 15000 грн в зависимости от района расположения дома.

*для квартир бизнес-класса в Приморском районе риэлтор озвучила цену в валютном эквиваленте

Стоимость краткосрочной аренды однокомнатных квартир эконом-класса составляет от 400 грн/сутки, двухкомнатных — от 600 грн/сутки, трехкомнатных — от 800 грн. Для квартир бизнес-класса цена стартует от 1000 грн/сутки для однокомнатной, 1200-1500 грн/сутки для двухкомнатной или большой студии, 2000 грн/сутки для трехкомнатной.

Прогнозы

В ближайшей перспективе риэлторы прогнозируют увеличение спроса на краткосрочную аренду квартир (особенно эконом-класса). В сегменте долгосрочной аренды существенных изменений не предполагается.