Сколько стоит квартира в ЖК «Современный Квартал»

К концу лета 2019 года в ЖК «Современный Квартал» уже завершили устройство плиты перекрытия 15-16-го этажей, начали работы по сооружению наружных стен  11-го и подготовке свайного поля для второй секции. Журналисты портала Domik.ua узнали, в какую цену обойдется квартира в комплексе на этом этапе строительства, рассчитав стоимость при 100%-й оплате и на условиях рассрочки. 

Жилой комплекс строится в Соломенском районе Киева по адресу: пр-т Космонавта Комарова, 9б. Местность относится к массиву Отрадный. В 3-4-х минутах (300 м) пешком от новостройки находятся остановка скоростного трамвая №№2 и 3. На 100 метров ближе останавливаются маршрутные такси №№155, 401, 411, 421, 429, 89, автобусы №№9 и 69. В 100 метрах от «Современного Квартала» расположена станция городской электрички «Борщаговка».    

Работы по возведению первого дома началось зимой нынешнего года. По проекту на территории площадью один га должны появиться 3 жилых здания по 16-этажей, одно из которых будет двухсекционным. Дома построят по монолитно-каркасной технологии с заполнением стеновых проемов газоблоком. Всего в комплексе запланировано 612 одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Водо- и электроснабжение в «Современном Квартале» будет централизованным, отопление — автономным при помощи крышной котельной. На закрытой охраняемой территории обустроят детские и спортивные площадки, дорожки для велосипедных и пеших прогулок. А по периметру двора рядом с домами разместится стоянка для автомобилей на 80 машино-мест.

Визуализация ЖК «Современный Квартал» на проспекте Комарова в Киеве

Квартиры в комплексе будут передавать собственникам без отделки. На полу выполнят финишную стяжку, окна остеклят двухкамерными стеклопакетами в пятикамерном профиле, установят металлическую входную дверь. Стальные радиаторы отопления, счетчики воды и электроэнергии тоже входят в комплектацию жилья от застройщика.

Купить квартиру в ЖК «Современный Квартал» можно двумя способами — оплатив всю сумму сразу или оформив беспроцентную рассрочку от застройщика до ввода дома в эксплуатацию. При 100%-й оплате предоставляется скидка — 2% на однокомнатные квартиры, 3% на жилье с двумя комнатами и более. Всю сумму необходимо внести в течение 3-10-ти дней с момента подписания договора.

При оформлении отсрочки платежей минимальный первый взнос составит 350 000 грн для квартир площадью до 40 кв. м и 30% для объектов больше 70 кв. м. Если квадратура жилья находится в диапазоне 40-70 кв. м — первый платеж нужно будет внести в размере 50% от стоимости. Для тех инвесторов, кто внесет 70% полной суммы доступна скидка в размере 1% от цены. Цена квадратного метра при рассрочке прайсовая и не фиксируется на протяжении всего периода выплат.

Читайте также: Полный обзор ЖК «Современный квартал» в инфографиках

Сколько стоит однокомнатная квартира в ЖК «Современный Квартал»

Минимальная площадь 1-комнатного жилья в новостройке на проспекте Комарова составляет 28,88 кв. м. Это студия с одним окном во второй секции, которую планируют ввести в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Ее прайсовая цена в сентябре 2019 года составляет 17 700 грн за квадратный метр. 

При полной оплате со скидкой 2% такая инвестиция обойдется в 500 953 грн. В случае оформления рассрочки от застройщика, необходимо будет оплатить первый взнос в размере 350 000 грн (фиксированная сумма для квартир площадью до 40 кв. м), а затем в течение 23-х месяцев выплачивать оставшиеся квадратные метры по прайсовой стоимости. По состоянию на сентябрь 2019-го расчетный ежемесячный платеж составляет 7008 грн.

Всего в комплексе доступно 14 планировок однокомнатных квартир площадью от 28,88 до 58,13 кв. м.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК «Современный Квартал»

Площадь самой маленькой из доступных к покупке 2-комнатных квартир в комплексе составляет 70,25 кв. м. Планировка включает в себя по две  спальни, два санузла и просторную кухню-гостиную. 

Такое жилье можно приобрести во второй секции по цене 16 500 грн за квадратный метр. При 100%-й оплате с учетом 3% скидки полная сумма составит 1 124 352 грн. Если оформить рассрочку с минимальным первым взносом, нужно будет сначала оплатить 30% от прайсовой стоимости или 347 738 грн. Затем, до ввода дома в эксплуатацию ежемесячно оплачивать остаток квадратных метров по текущей цене. По расчетам на сентябрь нынешнего года такой платеж составит 35 278 грн.

В начале осени 2019-го в двух домах «Современного Квартала» предлагаются 2 варианта планировок 2-комнатных квартир — 70,25 и 74,05 кв. м.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ЖК «Современный Квартал»

В начале осени 2019 года 3-комнатное жилье можно купить только в 1-й секции, которая будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2020 года. Его площадь составляет 76,68 кв. м. Это квартира с тремя спальнями, одна из которых может стать гостиной, двумя санузлами и небольшой кухонной зоной 11,18 кв. м. Стоимость квадратного метра составляет 17 300 грн за квадратный метр. 

При полной оплате с учетом скидки от застройщика общая стоимость составит 1 286 767 грн. При оформлении рассрочки нужно будет заплатить первый взнос в размере минимум 30% от полной цены (без скидки). Остаток неоплаченных квадратных метров разобьют на ежемесячные платежи по актуальной прайсовой цене. В сентябре нынешнего года расчетный размер такой регулярной выплаты составит 48 874 грн.

Пока в комплексе представлен только один вариант планировки 3-комнатного жилья, описанный выше.

Цены на квартиры в ЖК «Современный Квартал»

Читайте также: Преимущества жилого комплекса «Современный квартал»

Выводы

В сентябре 2019 года минимальный размер инвестиции в ЖК «Современный Квартал» в Соломенском районе столицы составляет 500 953 грн. Столько стоит однокомнатная квартира-студия площадью 28,88 кв. м при условии 100%-й оплаты. 

Для оформления рассрочки нужно внести минимум 350 000 грн при подписании договора. Эту сумму пересчитают в количество оплаченных квадратных метров выбранного жилья, а остаток разобьют на ежемесячные платежи до ввода дома в эксплуатацию. При оформлении рассрочки от застройщика стоимость квадратного метра не фиксируется. Расчетный ежемесячный платеж для самой маленькой квартиры в начале осени нынешнего года составляет 7 008 грн.

Все расчеты, приведенные в этом материале ориентировочные и сделаны на основании актуальных данных, предоставленных отделом продаж. Они не учитывают возможных дополнительных комиссий и роста цены по мере приближения срока ввода дома в эксплуатацию. 

Обсудить проект, его локацию и познакомиться с будущими соседями по дому можно на форуме ЖК «Современный Квартал». 

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019