Сколько стоит квартира в ЖК «Отрада»

Серию материалов портала Domik.ua об актуальной стоимости квартир в новостройках и условиях инвестирования продолжает материал о жилом комплексе «Отрада» от столичного строительного холдинга «Киевгорстрой».

Жилой комплекс «Отрада» возводится на проспекте Отрадном, 93/2. Это Соломенский район столицы, жилой массив Отрадный — новостройка расположена в 2,5 км от одноименной железнодорожной станции. В 30 м находится остановка общественного транспорта, посредством которого можно за 20-25 минут добраться до станций метро «Шулявская» или «Берестейская».

Застройщик запланировал возведение на участке земли 3,4 га семи домов на 8, 16 и 26 этажей. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены будут выложены из газоблока и утеплены минеральной ватой. Проектом предусмотрен закрытый от автомобилей двор, который жильцы смогут оставлять на двухуровневом закрытом паркинге на 570 машино-мест.

Квартиры в жилом комплексе «Отрада» будут сдаваться с черновой отделкой. На полу строители сделают цементно-песчаную стяжку по технологии «плавающий пол» — это позволит конструкции противостоять нагрузкам, возникающим во время усадки дома, и не пойти трещинами. В санузлах будет проложена гидроизоляция, стены — без отделки. Укомплектованы все квартиры будут металлическими противоударными дверями, стальными радиаторами и металлопластиковыми окнами с двухкамерным стеклопакетом. Электропроводку проведут до распределительного щитка, в местах общего пользования установят счетчики электроэнергии, холодной воды и тепла. Отопление в жилом комплексе планируют сделать централизованным.

Визуализация ЖК «Отрада»

Сколько стоит однокомнатная квартира в ЖК «Отрада»

Однокомнатные квартиры минимальной площади — 33,76 кв. м — расположены в домах №№1, 2, 6 и 7 жилого комплекса «Отрада». Планировка такого жилья вполне функциональная: кухни можно совместить с комнатой, получив квартиру-студию.

Минимальная стоимость квадратного метра такого жилья — 19 977 грн. Если оплатить сразу всю стоимость, то застройщик предоставляет скидку 10%, с которой метр дешевеет до  17 980 грн, а итоговая сумма составит 606 981 грн.

Чтобы оформить рассрочку, нужно заплатить не менее 50% стоимости квартиры. Скидка есть и в этом случае, но она уже меньше —  2%. С ее учетом квадратный метр стоит 19 578 грн, а вся квартира целиком — 660 934 грн. Рассрочку предоставляют максимум на 36 месяцев, остаток нужно вносить равными частями. Последний платеж — за месяц до срока ввода в эксплуатацию дома.

Предлагается покупка и на условиях ипотечного кредитования от партнеров застройщика — «Кристалбанка» и «Укргазбанка». Для этого нужно внести не менее 30% стоимости жилья и далее выплачивать остаток равными частями. В обоих финансовых учреждениях кредит предоставляют от года до 20 лет. В случае ипотеки скидка на жилье не дается (хоть застройщик и получает 100% стоимости) — таковы условия банков, предоставляющих кредит.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Киеве на первичном рынке

Двухкомнатную квартиру в ЖК «Отрада» можно приобрести минимум за 993 364 грн. Именно столько стоит 2-комнатное жилье площадью 55,75 кв. м, расположенное в домах №№ 2, 6 и 7, с учетом 10-процентной скидки при 100-процентной оплате. Без скидки ценник квадратного метра — 19 798 грн, а квартиры целиком — 1 103 738 грн.

Если брать жилье в рассрочку, то цена составит 1 081 663 грн. При этом необходимо будет заплатить первый взнос в  размере 540 831 грн, а затем ежемесячно в течение трех лет платить по 15 023 грн.

Условия ипотеки те же, что в случае однокомнатной — 30% первый взнос, от года до 20 лет.

Сколько стоит трехкомнатная квартира от застройщика

Самая доступная трехкомнатная квартира в ЖК «Отрада» оказалась двухуровневой площадью 72,35 кв. м. Такое жилье доступно в домах №№ 1, 2, 6 и 7. В квартирах подобной планировки два совмещенных санузла — по одному на этаже, небольшие кухни 9,5 кв. м и две лоджии. Стоимость такого жилья  при 100-процентной оплате — 1 253 008 грн. В этом случае «квадрат» будет стоить 17 319 грн.

При условия оформления рассрочки на подобное жилье его стоимость вырастет — 1 364 386 грн и 18 858 грн за квартиру и квадратный метр соответственно. Если брать отсрочку платежа на максимальный срок 3 года, то каждый месяц придется отдавать по 18 950 грн, предварительно заплатив 682 193 грн в качестве первого взноса.

В случае ипотеки первый взнос будет меньше — 417 669 грн, то есть 30%. Но следует помнить, что при банковском кредитовании скидка утрачивается, а значит цена квартиры вырастет до 1 392 231 грн, а «квадрата» — до 19 243 грн.

Цены на квартиры в ЖК «Отрада»

Выводы

В мае 2019 года в ЖК «Отрада» можно купить квартиру по минимальной цене  606 981 грн — именно столько стоит однокомнатное жилье площадью 33,76 кв. м с учетом скидки 10% при полной оплате. По уже устоявшейся на рынке новостроек традиции, чем больше комнатность квартиры, тем ниже ценник квадратного метра — так, в «Отраде» он варьирует от  17 300 грн до 18 400 грн.

На все квартиры в жилом комплексе в микрорайоне Отрадный можно оформить рассрочку или ипотеку от банков-партнеров. Рассрочка предоставляется максимум на 3 года, ипотека — на 20 лет. Подробнее об условиях ипотечного кредитования в ЖК «Отрада» можно узнать в отделениях «Укргазбанка» и «Кристалбанка».

Более детально узнать о новом проекте «Киевгорстроя», увидеть фото и видео со строительной площадки и высказать своем мнение можно на форуме ЖК «Отрада».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019