Сколько стоит квартира в ЖК Olympik Park

Портал Domik.ua продолжает выяснять, во сколько обходится покупателям недвижимость в столичных новостройках. В этот раз выполним расчеты на примере ЖК Olympik Park от застройщика «Status Group».

Новостройку возводят в Харьковском массиве Дарницкого района столицы по адресу Харьковское шоссе, 210. От строительной площадки до станции метро «Бориспольская» — 6 минут пешком, до «Вырлицы» — 11. В 600 м от новостройки — парк Партизанской славы, в 800 — озеро Вырлица.

«Олимпик парк» будет состоять из трех домов по 26 этажей каждый. Монолитно-каркасные здания построят в виде буквы «Г», внутри которой — свой отдельный дворик. Стены выполняют из газоблоков с утеплением минватой. Квартиры передают в собственность без отделки, но с установленными счетчиками. Отопление в домах будет автономным.

В жилом комплексе будет реализована концепция «город в городе» — на территории расположится торговый центр, фитнес-клуб, футбольный стадион, детский сад, школа и подземный двухуровневый паркинг.

Работы по строительству ЖК Olympik Park ведутся в несколько очередей. Первая очередь — 1-я секция первого дома будет сдана уже во II квартале 2019 года, вторая — 2-я секция первого дома — в IV квартале этого года. Остальные дома и секции находятся на стадии проектирования. Приобрести недвижимость по состоянию на 17 апреля 2019 года можно только в первых двух секциях первого дома.

К покупке доступны одно- и двухкомнатные квартиры. Выбор планировок небольшой — однокомнатные предлагают площадью 31,68 кв. м и 31,98 кв. м, двухкомнатные — 59,87 кв. м, 60,42 кв. м, 75,18 кв. м и 86,58 кв. м. На типовом этаже первого дома расположено 8 квартир.

Стать инвестором ЖК «Олимпик парк» можно тремя способами:

• оплатив полную стоимость жилья;
• получив беспроцентнуют рассрочку от застройщика до введения дома в эксплуатацию;
• в кредит на 5 лет под 15% годовых.

При оформлении рассрочки и кредита стоимость квадратного метра не фиксируется. Остаток неоплаченной площади делится на количество месяцев, ежемесячный платеж рассчитывается исходя из цены квадратного метра в новостройке на момент оплаты. Учесть удорожание квадратного метра по мере приближения ввода в эксплуатацию сложно. Поэтому при расчете стоимости жилья в «Олимпик Парк» во внимание принималась цена квадратного метра на момент написания статьи, 17 апреля 2019 года.

Визуализация ЖК «Олимпик Парк»  

Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве в новостройке «Олимпик Парк»

По самой низкой цене — 18 500 грн/кв. м в жилом комплексе предлагают квартиры, расположенные с 3 по 10 этаж 2-й секции. Минимальная площадь однокомнатного жилья составляет 31,68 кв. м. При оплате полной стоимости, нужно будет внести 586 080 грн.

Если нужна отсрочка платежа, ее можно оформить на срок до ввода в эксплуатацию или до 5 лет. В первом случае, рассрочка будет беспроцентная, во втором — на остаток ежегодно начисляется 15%. В обоих случаях при заключении договора нужно внести первый взнос в размере 30% или 175 824 грн.

Для текущей стоимости квадратного метра при оформлении беспроцентной рассрочки ежемесячный платеж составит 49 084 грн. Если выбрать кредит под 15%, первый платеж нужно будет внести в размере 17 000 грн, далее ежемесячная сумма будет уменьшаться до 9 900 грн в последние месяцы.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Киеве в новостройке «Олимпик парк»  

Двухкомнатные квартиры по минимальной стоимости расположены с 3 по 10 этаж второй секции первого дома ЖК Olympik Park. Для расчета был выбран объект наименьшей площадью — 59,87 кв. м с ценой квадратного метра 18 500 грн. Полная сумма за такое жилье составит 1 107 595 грн. При оформлении рассрочки до ввода секции в эксплуатацию или кредита на 5 лет нужно будет внести первый взнос в размере 30% или 332 279 грн, исходя из текущей стоимости квартиры.

При оформлении рассрочки до ввода в эксплуатацию, ежемесячный платеж составит 92 761 грн. Если выбрать кредит под 15% на 5 лет, первый платеж насчитают в размере 32 100 грн, далее он будет уменьшаться с уменьшением остатка суммы и в последний месяц получится 18 700 грн.

Цены на квартиры в ЖК «Олимпик Парк»

Выводы

По состоянию на 17 апреля 2019 года однокомнатная квартира в ЖК «Олимпик Парк» обойдется в 586 080 грн. Это будет компактное жилье площадью 31,68 кв. м, расположенное с 3 по 10 этаж второй секции, которую планируют ввести в эксплуатацию в IV квартале 2019 года. Двухкомнатная квартира такого же расположения площадью 59,87 кв. м обойдется в 1 107 595 грн. Оформить покупку можно по полной стоимости, в рассрочку до окончания строительства или в кредит под 15% годовых.

В своих расчетах мы не учли увеличение стоимости квадратного метра в новостройке по мере приближения срока введения в эксплуатацию. Поскольку при оформлении отсрочки платежа, цена единицы площади не фиксируется, реальная сумма ежемесячного взноса может отличаться от расчетного.

Обсудить ход строительства жилого комплекса и пообщаться с другими инвесторами новостройки можно на форуме ЖК «Олимпик Парк».   

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019