Сколько стоит квартира в ЖК «Лебединый»
Журналисты портала Domik.ua вновь ненадолго перевоплотились в инвесторов строительства нового жилого комплекса. В этот раз выясняли, какая сумма нужна, чтобы приобрести недвижимость в ЖК «Лебединый» от застройщика Perfect Group. Новострой возводится в Дарницком районе столицы по адресу: ул. Ревуцкого, 40 рядом с озером «Лебединое». От строительной площадки до станции метро «Харьковская» — не больше трех минут пешком.
Жилой комплекс будет состоять из трех монолитно-каркасных домов высотой 21-25 этажей со стенами из газоблоков. Изюминкой станет набережная, обустройство которой взял на себя застройщик. На закрытом охраняемом дворе установят три детские и одну спортивную площадки, оформят зоны отдыха с ландшафтным дизайном, вымостят прогулочные дорожки. На первом этаже одного из домов разместится детский сад «Дивокрил». Для автомобилей жильцов на территории предусмотрен подземный паркинг на 400 машино-мест.
Первый дом комплекса уже введен в эксплуатацию в IV квартале 2018 года, второй — будут сдавать посекционно:
- 1-ю — в III квартале 2019 года;
- 2-ю — в IV квартале 2019 года;
- 3-ю — в I квартале 2020 года;
- 4-ю и 5-ю — в III квартале 2020 года.
Третий дом введут в эксплуатацию полностью в I квартале 2022 года.
Квартиры в «Лебедином» передаются в собственность без отделки, с подведенным коммуникациями. В готовом жилье выполняют цементно-песчаную стяжку пола, устанавливают радиаторы отопления и счетчики. Входные двери, окна и остекление балконов тоже входят в комплектацию жилья.
Приобрести недвижимость в ЖК «Лебединый» можно тремя способами:
- оплатив 100% стоимости жилья;
- оформив рассрочку от застройщика до 50-ти месяцев с первым взносом от 20%;
- в кредит от банка «Глобус» на срок от 1 года до 20-ти лет с первым взносом 50%.
При оплате полной цены квартиры застройщик предоставляет скидку 18%. Оформив рассрочку, тоже можно получить бонус, который зависит от размера первого взноса:
- при первом взносе 20% скидка составит 9%;
- при первом взносе 50% скидка 11%;
- при первом взносе 70% скидка 13%.
Ежемесячный платеж рассчитывается с привязкой к курсу доллара США НБУ на момент оплаты.
Все расчеты стоимости жилья в ЖК «Лебединый», представленные ниже, сделаны для актуальной на 24 апреля 2019 года цены квадратного метра без учета колебаний курса валют.
Визуализация ЖК «Лебединый»
Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве в ЖК «Лебединый»
Однокомнатную квартиру по самой низкой цене можно купить во 2-й секции дома №3, который будет сдан в начале 2022 года. Ее площадь составляет 40,5 кв. м, полная стоимость при 100%-й оплате с учетом скидки — 790 381 грн. На этот объект доступна самая длительная рассрочка — 50 месяцев с минимальным первым взносом 20% или 175 426 грн. Затем нужно будет ежемесячно вносить платеж в размере 14 034 грн.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в Киеве в ЖК «Лебединый»
Самая недорогая двухкомнатная квартира в «Лебедином» доступна к покупке в 3-й секции дома №2, которая будет введена в эксплуатацию в I квартале 2020 года. Площадь такого жилья — 58,12 кв. м, полная стоимость с учетом 18%-й скидки — 1 219 895 грн.
При оформлении рассрочки с минимальным взносом 20% инвестор получит скидку в размере 9% и возможность выплачивать остаток на протяжении следующих 24 месяцев равными частями. Выбрав этот вариант, нужно будет внести единоразово 270 757 грн, а затем каждый месяц по 45 126 грн, пока не будет выплачена вся сумма.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Киеве в ЖК «Лебединый»
Жилье площадью 78,64 кв. м в ЖК «Лебединый» можно приобрести в 3-й секции дома №2. Стоимость при полной оплате с учетом скидки — 1 478 310 грн. На этот объект доступна рассрочка от застройщика сроком на 36 месяцев с минимальным первым взносом 20%, что составляет 328 113 грн с учетом скидки 9%. Остаток суммы разбивается равными частями на ежемесячные платежи по 36 457 грн с привязкой к курсу доллара США НБУ.
Цены на квартиры в ЖК «Лебединый»
|
|
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
|
Площадь, кв. м |
40,5 |
58,12 |
78,64 |
|
Цена за кв. м без скидки, грн |
23 799 |
25 597 |
22 925 |
|
Общая стоимость квартиры без скидки, грн |
963 879 |
1 487 677 |
1 802 817 |
|
100% оплата |
|||
|
Цена за кв. м с учетом скидки 18%, грн |
19 516 |
20 989 |
18 798 |
|
Общая стоимость с учетом скидки 18%, грн |
790 381 |
1 219 895 |
1 478 310 |
|
Рассрочка с первым взносом 20% |
|||
|
Сумма первого взноса, грн |
175 426 |
270 757 |
328 113 |
|
Срок рассрочки, мес. |
50 |
24 |
36 |
|
Ежемесячный платеж, грн |
14 034 |
45 126 |
36 457 |
|
Общая стоимость квартиры с учетом скидки 9%, грн |
877 130 |
1 353 786 |
164 0564 |
|
Рассрочка с первым взносом 50% |
|||
|
Сумма первого взноса, грн |
428 926 |
662 016 |
802 254 |
|
Срок рассрочки, мес. |
50 |
24 |
36 |
|
Ежемесячный платеж, грн |
8 579 |
27 584 |
22 285 |
|
Общая стоимость квартиры с учетом скидки 11%, грн |
857 853 |
1 324 032 |
1 604 507 |
|
Рассрочка с первым взносом 70% |
|||
|
Сумма первого взноса, грн |
587 002 |
905 995 |
1 097 916 |
|
Срок рассрочки, мес. |
50 |
24 |
36 |
|
Ежемесячный платеж, грн |
5 031 |
16 178 |
13 070 |
|
Общая стоимость квартиры с учетом скидки 13%, грн |
838 575 |
1 294 279 |
1 568 451 |
|
Кредитование от банка «Глобус» |
|||
|
Первый взнос 50%, грн |
481 940 |
743 838 |
901 409 |
|
Срок |
от 1 года до 20 лет |
от 1 года до 20 лет |
от 1 года до 20 лет |
Выводы
Минимальная стоимость жилья в жилом комплексе возле озера «Лебединое» в конце апреля 2019 года составляет 790 381 грн с учетом скидки при полной оплате. За такую цену можно стать владельцев однокомнатной квартиры площадью 40,5 кв. м во 2-й секции последнего дома, который введут в эксплуатацию в I квартале 2022 года.
Застройщик ЖК «Лебединый» предлагает рассрочку на свои объекты на 24, 36 или 50 месяцев в зависимости от типа квартиры и очереди строительства. Приобрести жилье можно и по программе кредитования от банка «Глобус» на срок до 20-ти лет с первым взносом 50%.
Посмотреть фотографии с места строительства, обсудить ближайшую инфраструктуру комплекса и познакомиться с будущими соседями можно на форуме ЖК «Лебединый».
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2019
