Сколько стоит квартира в Харькове во II квартале 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Михаил Зеленин, стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Харькова во II квартале 2017 года не изменилась, по сравнению с прошлым месяцем. Покупательский спрос остается на одном уровне на протяжении нескольких месяцев.

Клиенты предпочитают квартиры небольшой площади в домах старого жилого фонда и в новостройках. Средний ценовой диапазон, в котором покупатели приобретают жилье, достигает $40 000. Трехкомнатные квартиры в большинстве случаев покупают семейные пары с детьми. Риэлторы отмечают, что 70% клиентов приобретают жилье для последующей сдачи в аренду, а 30% - для себя.

По информации агентств недвижимости Харькова , требования клиентов к приобретаемому жилью в домах старого жилого фонда и в новостройках одинаковые. Наиболее важными условиями для покупателей считаются удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура района. При этом, 50% клиентов предпочитают покупать квартиры с готовым качественным ремонтом, а 50% - с его отсутствием. «Некоторые покупатели предпочитают приобретать жилье без ремонта, так как хотят проводить ремонтные работы самостоятельно, с учетом личных предпочтений и потребностей», - рассказал Михаил Зеленин.

Специалист рассказывает, что при продаже квартир в Харькове , собственники всегда готовы к торгу. В среднем, уступить могут $500 до $1000. Период продажи жилой недвижимости может длится от 2 недель до полутора месяцев.

Во II квартале 2017 года самыми востребованными для покупателей остаются квартиры в домах, которые расположены в центральных районах города — Шевченковский, Киевский, Павлово Поле.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Харькове в мае 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Застройщики Харькова ведут интенсивное строительство новостроек в центральной части города. Михаил Зеленин рассказывает, что покупатели стремятся приобретать квартиры на начальных этапах строительства новых жилых комплексов. «В период закладки фундамента и устройства котлована, купить жилье в новостройке можно по выгодной цене. При этом, вариантов выбора квартир в таком случае больше, нежели в уже возведенном доме. В связи с этим, клиенты и предпочитают приобретать жилые объекты в новостройках на ранних этапах возведения», - объяснил специалист. В новых домах, построенных и введенных в эксплуатацию, покупают квартиры клиенты, которые не доверяют строительным компаниям.

Перед тем, как приобретать квартиру в новых ЖК, покупатели внимательно просматривают список застройщиков в Харькове. Те, кто не могут позволить себе купить жилье, предпочитают снимать квартиру в Харькове от хозяев.

Проанализировав предложения продажи квартир в новых жилых комплексах в Харькове от застройщиков , редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

В Харькове предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе возведено 35 новостроек экономкласса, 12 — бизнес-класса, 8 — комфорт-класса и 7 жилых домов класса «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Харькова.

Читайте также: Цены на покупку двухкомнатных квартир в новостройках разных городов Украины во II квартале 2017 года

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

Во II квартале 2017 года покупатели интересуются квартирами в домах старой постройки, если доступные предложения в новостройках отсутствуют.

При просмотре вариантов жилья в домах старого жилого фонда, покупатели обращают внимание на тип возведения дома. Так, кирпичные дома для клиентов более предпочтительны, нежели панельные.

Риэлторы Харькова рассказывают, что чаще всего покупатели выбирают жилые объекты, расположенные на средних этажах домов. Перед тем, как приобрести жилье, клиенты просматривают базу недвижимости Харькова.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Харькова в мае 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Днепре можно за $18000 на окраине города. Стоимость актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда города.

Читайте также: Налоги при сделках с недвижимостью в 2017 году

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Харькова в мае 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Харькове. Стоимость объектов может варьировать. Это зависит от наличия ремонта в квартире, состояния дома и этажа расположения объекта.

Читайте также: Вторая Харьковская региональная конференция: о чем говорили риэлторы со всей Украины

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости Алина Минина объяснила, что размер гонорара риэлтору в Харькове в среднем составляет 5% от общей стоимости объекта. В большинстве случаев за услуги брокера платит продавец.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

Какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

Брокеры Харькова полагают, что с июня по август 2017 года покупательский спрос на квартиры вторичного рынка недвижимости Харькова снизится. Такая ситуация может повлечь за собой и отрицательную динамику цен на жилье. Возобновление роста интереса клиентов риэлторы прогнозируют на сентябрь 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017