Сколько стоит квартира в Черновцах в июне 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua глава Черновицкого регионального представительства АСНУ Виталий Авдеев, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Черновцов в июне 2017 года несколько снизились в сравнении с прошлым месяцем.

Покупательский спрос направлен на квартиры небольшой площади стоимостью от $25000 до $40000 как с ремонтом, так и без него. При этом около 60% клиентов интересуются жильем в новостройках с современными и комфортными условиями проживания.

Согласно данным агентств недвижимости Черновцов , клиенты чаще всего покупают квартиры с автономным отоплением и счетчиками энергоресурсов, расположенные на средних этажах домов. Важной считается и локация объекта. Развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка обязательно должны располагаться рядом с домом.

Специалист по недвижимости рассказывает, что собственники при продаже квартир готовы торговаться и снижать цены. Размер скидки напрямую зависит от стартовой цены объекта. Период продажи в среднем длится от одного до нескольких месяцев.

В июне 2017 года клиентов в Черновцах привлекают дома, которые находятся на центральных улицах города — Героев Майдана, Киевской, проспекте Независимости.

Читайте также: Стоимость аренды квартир в домах старого жилого фонда Черновцов в июне 2017 года: инфографика

Цены на квартиры в новостройках

В Черновцах строительство новых жилых комплексов в основном ведется в центральной части города. В окраинных районах выставлены на продажу только квартиры в домах старого жилого фонда. Перед покупкой жилой недвижимости на первичном рынке покупатели изучают рейтинг застройщиков Черновцов , чтобы подобрать надежную строительную компанию.

Виталий Авдеев рассказал, что клиенты покупают квартиры в новостройках на разных этапах строительства. «Покупатели приобретают жилье в новых ЖК, строительство которых только начато так же часто, как и в сданных домах. Те, кто хочет сэкономить средства, стремятся покупать квартиры в строящихся объектах. Клиенты, опасающиеся инвестировать в строительство на первых этапах, приобретают жилье только во введенных в эксплуатацию ЖК», - объяснил специалист.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Черновцов от застройщиков редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

В Черновцах возведено 11 новостроек экономкласса , 7 — бизнес-класса , 6 — комфорт-класса и 1 многоквартирный дом класса «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти в отзывах о новостройках Черновцов.

Читайте также: Сколько стоят двухкомнатные квартиры в новостройках разных городов Украины в июне 2017 года

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В июне 2017 года зафиксирован спрос на жилье в домах старого жилого фонда. Клиенты выбирают квартиры исходя из типа постройки объекта. Так, панельные дома непопулярны, в отличие от кирпичных. Ситуация обусловлена плохой теплоизоляцией в домах панельной серии. Агент по продаже недвижимости АН «Ваш ковчег» Олег Гушман отметил, что покупатели довольно часто интересуются 9-ти этажными кирпичными объектами.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Черновцов в июне 2017 года:

Для сравнения: купить квартиру в Тернополе можно за $15000 на окраине города. Стоимость актуальна для однокомнатных квартир в домах старой постройки.

Читайте также: Топ-5 советов застройщику: как выжить в условиях затоваренности первичного рынка недвижимости и выгодно продать квартиры

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Черновцов в июне 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Черновцах. Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади, планировки и качества ремонта жилья. Цена объекта зависит также от состояния дома и этажа расположения квартиры.

Читайте также: Сколько стоят однокомнатные квартиры в новостройках разных регионов Украины в июне 2017 года

Размер задатка

Риэлторы Черновцов рассказали, что перед тем, как купить жилье, клиенты часто оставляют продавцу залог в размере 3-4% стоимости квартиры. Покупатели, которые платят такую сумму, практически всегда оформляют процедуру у нотариуса.

Читайте также: Чем поможет доступное кредитование рынку недвижимости Украины:мнение экспертов

Правила оплаты гонорара риэлтору

Олег Гушман отметил, что средний размер гонорара риэлтора в Черновцах составляет от 2 до 5% от стоимости квартиры. По мнению брокера, сумма зависит от объекта, объема работы, а также индивидуальной договоренности между риэлтором и клиентом. Услуги специалистов по недвижимости оплачивают и покупатель, и продавец.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

Брокеры Черновцов полагают, что в краткосрочной перспективе цены на квартиры вторичного рынка недвижимости города продолжат снижаться. Увеличение покупательского спроса риэлторы прогнозируют на сентябрь-октябрь 2017 года. В аналогичный временной период возможен и рост цен на вторичное жилье.

Читате также: Цены на покупку квартир в Черновцах в октябре 2017 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017