Сколько стоит аренда квартир в Житомире в январе 2018 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Алла Кошель, цены на аренду квартир в Житомире в январе 2018 года несколько снизились, по сравнению с декабрем 2017 года. Арендаторский спрос в 80% случаев направлен на жилье малой площади. Трех- и четырехкомнатные жилые объекты остаются менее востребованными. «Большинство квартиросъемщиков стремится максимально экономить на аренде, поэтому выбирают одно- и двухкомнатные квартиры. Жилье большой площади пользуется спросом среди 20% арендаторов», - поделилась мнением специалист.

Согласно данным агентств недвижимости, около 70% квартиросъемщиков предпочитают арендовать квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда. Жильем в новостройках интересуются всего 30% клиентов.

По словам эксперта, арендаторы предпочитают проживать в жилых многоквартирных домах, расположенных рядом с транспортной развязкой, объектами социальной и транспортной инфраструктуры. Большинство квартиросъемщиков хотят, чтобы квартиры были оснащены бытовой техникой и мебелью. «Около 90% арендаторов рассматривают варианты аренды жилья, полностью наполненного мебельными и бытовыми комплектами. Квартиры с отсутствием таких удобств интересуют квартиросъемщиков, желающих обставлять жилье самостоятельно», - рассказала эксперт по недвижимости.

Арендодатели в Житомире зачастую не сдают жилье потенциальным арендаторам с домашними животными. Опасаясь за собственное имущество, владельцы отказывают таким клиентам в подписании сделки на аренду недвижимости.

В январе 2018 года квартиросъемщики выбирают жилые многоквартирные дома, расположенные в центре города. Из-за неразвитой инфраструктуры, окраина считается менее востребованной.

Центральные улицы Житомира

Читайте также: Цены на покупку квартир в Житомире в декабре 2017 года

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Жилье в многоквартирных домах старой постройки востребовано среди молодых и среднего возраста арендаторов. В большинстве случаев квартиросъемщики интересуются вариантами недорогой аренды жилой недвижимости.

По словам Аллы Кошель, популярностью пользуются кирпичные жилые многоквартирные дома. Объекты панельной серии менее востребованы, что аргументировано их ненадежной тепло- и звукоизоляцией. «Примерно 70% арендаторов предпочитают снимать квартиры в кирпичных многоквартирных домах. Жилые объекты панельного типа постройки пользуются спросом среди 30% квартиросъемщиков. Ситуация объясняется плохой изоляцией таких домов от шума и холода», - рассказала специалист.

Клиенты, которые хотят приобрести квартиру, внимательно изучают цены на недвижимость города.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Житомире в январе 2018 года:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Ровно можно в среднем за 2500-3000 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине региона.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в разных городах Украины в январе 2018 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В январе 2018 года квартиры в новостройках Житомира пользуются небольшим спросом среди квартиросъемщиков. Арендаторы, которые решают снимать жилье в многоквартирных новых домах, интересуются объектами исключительно с оформленной субсидией. Если государственная помощь на квартиру отсутствует, в 60% случаев квартиросъемщики обращаются к арендодателям с просьбой оформить ее. Соглашается на это обычно не больше 20% собственников.

По мнению агента по аренде недвижимости Виталия Вайлова, новостройки возводятся в центре и приближенных к нему, районах города. Строительство новых жилых комплексов на окраине практически не ведется. Поэтому анализировать и комментировать стоимость аренды жилья в этой части города мы не можем.

Те, кто собираются приобретать квартиры в новостройках, предварительно просматривают рейтинг строительных компаний Житомира, чтобы выбрать застройщика с хорошей репутацией.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Житомира в январе 2018 года:

В вышеприведенных таблицах зафиксированы средние цены на аренду жилой недвижимости в Житомире. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности объекта от транспортной развязки.

Узнать больше об особенностях проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Житомира.

Читайте также: За сколько можно арендовать трехкомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в январе 2018 года

Кто платит за коммунальные услуги

Алла Кошель рассказывает, что при аренде квартиры в Житомире в 80% случаев за жилищно-коммунальные услуги платит арендатор. Арендодатель оплачивает ЖКУ при наличии субсидии либо другой льготы, оформленной на жилье.

Читайте также: Сколько заплатят за ЖКУ жители Житомира в отопительном сезоне

Какой процент собственников готов регистрировать жильцов

В постановлении Кабинета Министров Украины №207 зафиксировано, что договор аренды считается документом, подтверждающим право арендаторов на проживание в съемной квартире.

Портал Dоmik.ua разобрался, что в большинстве случаев арендодатели отказываются регистрировать квартиросъемщиков. Виталий Вайлов утверждает, что в Житомире 90% собственников не регистрируют арендаторов, в то время как 10% соглашается на процедуру.

О том, какие действуют принципы на рынке услуг риэлторов в Украине, читайте здесь.

Изучить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора».

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент арендодателей оформляет договор официально

По словам Аллы Кошель, 85% арендодателей в Житомире не хотят оформлять договор на аренду жилой недвижимости официально. На официальное оформление сделки идет не больше 15% собственников.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз экспертов Dоmik.ua

По словам экспертов, стоимость аренды квартир в Житомире в среднесрочной перспективе меняться не будет. Переориентация арендаторского спроса также не ожидается. Риэлторы полагают, что интерес квартиросъемщиков будет сосредоточен на жилье маленькой площади.

Читайте также: Стоимость аренды квартир в Житомире в апреле 2018 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018