Сколько стоит аренда квартир в Хмельницком в августе 2018 года

Как сообщил порталу Domik.ua специалист по аренде недвижимости АН «Успех» Марина Сидлецкая , в августе 2018 года стоимость аренды квартир незначительно выросла по сравнению с предыдущим месяцем. Эксперт объясняет ситуацию сезонным увеличением спроса на квартиры.

Исходя из опроса риэлторов, можно заключить, что наиболее востребовано среди квартиросъемщиков жилье небольшой площади. Чаще всего арендаторы интересуются однокомнатными квартирами. Двух- и трехкомнатные объекты снимают только 40% клиентов.

Потенциальные квартиросъемщики рассматривают предложения об аренде жилья как в новостройках, так и в многоквартирных домах старого жилого фонда. Со слов Марины Сидлецкой, приемлемая для арендаторов средняя цена за однокомнатное жилье в Тернополе – 2500-3500 грн в месяц. За однокомнатную квартиру с готовым ремонтом в новостройке клиенты готовы платить 4500-5000 грн в месяц.

По информации агентств недвижимости Хмельницкого , арендаторы зачастую выбирают жилые объекты, укомплектованные мебелью и бытовой техникой. Так, пустыми квартирами интересуются только 20% клиентов.

В августе 2018 года квартиросъемщики предпочитают снимать жилье в центральных и прицентральных районах Хмельницкого. Марина Сидлецкая отметила, что квартиры в микрорайонах Дубово, Раково и Гречаны не востребованы среди арендаторов из-за загруженности общественного транспорта в этих частях города.

Читайте также: Стоимость квартир в Хмельницком в 2018 году

Цены за аренду квартир в домах старого жилого фонда

Риэлторы Хмельницкого отмечают, что клиенты рассматривают предложения аренды жилья в многоквартирных домах старой постройки с целью экономии средств.

Квартиросъемщики не интересуются типом постройки жилого дома. Арендаторский спрос направлен на жилье, расположенное на средних этажах многоквартирных домом. Варианты аренды объектов на верхних и нижних этажах востребованы только среди клиентов с ограниченным бюджетом.

При выборе квартиры арендаторы обращают внимание на качество ремонта жилья и близость транспортной развязки.

Чтобы предоставить объективную картину ценообразования на рынке жилой аренды в Хмельницком, мы проинтервьюировали нескольких экспертов. В таблицах ниже приведены озвученные ими данные.

По мнению Марины Сидлецкой, в августе 2018 года стоимость аренды жилья в многоквартирных домах старого жилого фонда Хмельницкого такая:

Агент по аренде недвижимости АН «Импульс» Татьяна Скок назвала следующие средние цены аренды жилья:

По словам риэлтора АН «Alliance Broker Group» Анатолия Пастушка , средняя стоимость предложений аренды квартир такая:

Срез средних цен аренды жилых объектов в домах старой постройки Хмельницкого, составленный на основании опроса троих специалистов:

Для сравнения, cнять однокомнатную квартир в Виннице в многоквартирных домах старого жилого фонда, расположенных на окраине города, можно в среднем за 3500-4000 грн в месяц.

Читайте также: В Украине намерены урегулировать рынок арендного жилья

Цены на аренду квартир в новостройках

В августе 2018 года квартиры в новых жилых комплексах Хмельницкого востребованы среди арендаторов. Как сообщила Марина Сирецкая, клиенты предпочитают такое жилье из-за комфортных условий проживания и установленных счетчиков энергоресурсов.

При выборе жилого объекта потенциальные квартиросъемщики не интересуются классом новостройки. Так, специалисты отметили арендаторский спрос на многоквартирные дома как эконом-, так и комфорт-класса.

Марина Сирецкая озвучила такой диапазон средней стоимости аренды квартиры в новых жилых комплексах Хмельницкого в августе 2018 года:

По мнению Татьяны Скок, средние цены предложений аренды квартир следующие:

Анатолий Пастушок указал такую усредненную стоимость аренды жилой недвижимости:

Проанализировав информацию, предоставленную риэлторами, мы составили срез средних цен на аренду. Полученные показатели отображены в таблице ниже:

Таблица показывает среднюю стоимость аренды жилых объектов в многоквартирных новых домах Хмельницкого. На практике данные могут варьироваться, в зависимости от локации, качества ремонта и комплектации жилья.

Узнать больше информации о преимуществах проживания в квартирах новых жилых комплексов города можно на форуме новостроек Хмельницкого .

Читайте также: Цены на аренду однокомнатных квартир в новостройках разных городов Украины летом 2018 года: инфографика

Какие требования собственников к потенциальным арендаторам

В зависимости от площади квартиры, арендодатели в Хмельницком предпочитают сдавать жилье одному человеку, паре или семье со взрослыми детьми. При этом больше половины собственников отказывают квартиросъемщикам с домашними питомцами.

В 60% случаев владельцы жилых объектов требуют, чтобы арендаторы не курили в квартире.

Эксперты отмечают, что чаще всего владельцы соглашаются сдавать жилье квартиросъемщикам с детьми. Татьяна Скок уточнила: «Если в квартире сделан качественный ремонт и установлена дорогая мебель, собственники могут отказать арендаторам с ребенком дошкольного возраста. Арендодатели опасаются, что младенец может испортить имущество».

Читайте также: Оплата услуг риэлтора при аренде квартиры в Украине

Кто оплачивает коммунальные услуги и насколько важна для арендаторов субсидия

Как рассказала Марина Сидлецкая, в 90% случаев жилищно-коммунальные услуги оплачивают квартиросъемщики.

Клиенты интересуются наличием субсидии, но не называют это решающим фактором при выборе съемного жилья.

Эксперт отметила, что собственники иногда не сообщают арендаторам о том, что на  жилую недвижимость оформлена субсидия. В некоторых случаях, даже при наличии государственной скидки, квартиросъемщики оплачивают потребляемые энергоресурсы по полной стоимости.

Читайте также: Регистрация места жительства в Украине в 2018 году: подробности

Форма и валюта оплаты за аренду квартиры

По данным опрошенных экспертов, в 90% случаев квартиросъемщики заселяются в квартиру после внесения оплаты за первый и последний месяцы проживания. По договоренности сторон стоимость аренды последнего месяца может разбиваться на два платежа.

В единичных случаях арендаторам при въезде следует оплатить только один месяц проживания.

Чаще всего владельцы квартир устанавливают цену аренды в гривнах. Так, оплату в долларах требуют не более 10% арендодателей.

Читайте также: Какой процент собственников отказываются сдавать квартиры арендаторам с детьми дошкольного возраста: инфографика по городам Украины

Прогноз экспертов Domik.ua

По предположениям риэлторов, в краткосрочной перспективе стоимость аренды жилья в Хмельницком расти не будет. Арендаторский спрос останется прежним. Квартиросъемщики продолжат снимать объекты небольшой площади. Наиболее востребованным останутся квартиры в новостройках, расположенных в центральных и прицентральных районах города.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018