Сколько стоит аренда квартир в Херсоне в декабре 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Ваша недвижимость» Елена Олефир, цены на аренду квартир в Херсоне в декабре 2017 года несколько снизились, по сравнению с прошлым месяцем. Большинство арендаторов предпочитают снимать одно- и двухкомнатное жилье в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда города. Трех- и четырехкомнатные жилые объекты менее востребованы среди потенциальных квартиросъемщиков. «Чаще всего клиенты выбирают маленькие квартиры. Жилье большой площади пользуется меньшим спросом у арендаторов. В 80% случаев такими жилыми объектами интересуются предприниматели либо иностранные лица», - поделилась мнением специалист.

По данным агентств недвижимости, 70% арендаторов в Херсоне выбирают жилье в домах, расположенных максимально близко к объектам социальной инфраструктуры и транспортной развязке. Клиенты хотят, чтобы квартира была оснащена счетчиками энергоресурсов, полными комплектами мебели и бытовой техники. Около 20% квартиросъемщиков интересуются жильем без мебели, которое они предпочитают обставлять самостоятельно.

В декабре 2017 года арендодатели не хотят сдавать жилые объекты переселенцам из Восточной части Украины и владельцам домашних животных. «Собственники относятся к выбору квартиросъемщиков с осторожностью. Наиболее часто владельцы отказывают в оформлении сделки на аренду тем, кто собирается проживать в квартире с домашними питомцами. Кроме этого арендодатели не хотят сдавать жилье тем, кто приехал из восточной части страны», - рассказала эксперт.

Востребованными остаются квартиры в многоквартирных жилых домах, расположенных в Днепровском и Таврическом районах Херсона. Варианты аренды объектов на окраине квартиросъемщики рассматривают с целью экономии средств.

Жилой комплекс на улице Патона

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Херсоне в 2017 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Опрошенные риэлторы рассказали, что квартиры в многоквартирных домах старой постройки Херсона пользуются спросом среди арендаторов из-за невысокой стоимости аренды. Наиболее востребованным считается жилье в кирпичных домах. «В 70% случаев квартиросъемщики интересуются квартирами в объектах кирпичной постройки. Панельные дома остаются непопулярными в связи с ненадежной тепло- и звукоизоляцией. Объекты панельной серии предпочитают снимать всего 30% арендаторов», - сообщила Елена Олефир.

По мнению агента по аренде недвижимости Яны Корсун, арендовать жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда чаще всего предпочитают молодые семьи. «Семейные молодые пары с небольшим бюджетом зачастую изучают предложения аренды квартир в домах советской постройки. В случае отсутствия подходящих вариантов, клиенты интересуются жильем в новостройках», - добавила специалист.

По мнению риэлтора, 60% квартиросъемщиков в Херсоне выбирают аренду без посредников.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Херсоне в декабре 2017 года:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Запорожье можно в среднем за 2000-2500 грн в многоквартирных домах старой постройки на окраине города.

Читайте также: Стоимость аренды однокомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в декабре 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В декабре 2017 года потенциальные квартиросъемщики интересуются арендой квартир в новостройках Херсона. Яна Корсун сообщила, что из-за высоких тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг, около 80% арендаторов выбирают жилье с оформленной субсидией. При этом клиенты не просят владельцев квартир оформлять государственную помощь специально.

Стоимость аренды жилья в новых многоквартирных домах выше, поэтому квартиросъемщики стремятся подбирать для себя наиболее выгодные условия проживания. Жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой считаются самыми приоритетными для арендаторов.

Клиенты, которые хотят купить квартиру, внимательно изучают базу недвижимости. Те, кто выбирают жилье в новостройках Херсона на вторичном рынке, интересуются репутацией строительных компаний города.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Херсона в декабре 2017 года:

В таблицах показаны средние цены на аренду жилой недвижимости в Херсоне. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности объекта от транспортной развязки.

Узнать еще больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Херсона.

Читайте также: Сколько просмотров приходится на одну недорогую квартиру, прежде чем ее арендуют в разных городах Украины

Кто платит за коммунальные услуги

При заключении сделки на аренду в Херсоне, условия оплаты жилищно-коммунальных услуг обсуждаются между арендодателем и арендатором. По словам Елены Олефир, в 90% случаев потребляемые коммунальные услуги оплачивает квартиросъемщик. Собственник может оплачивать ЖКУ исключительно при наличии субсидии на квартиру.

Читайте также: Сколько заплатят за коммунальные услуги потребители в Херсоне в отопительном сезоне

Какой процент собственников готов регистрировать жильцов

Постановлением Кабинета Министров Украины №207, установлено, что договор аренды считается документом, подтверждающим право квартиросъемщиков на проживание в арендуемой квартире. Окончание срока действия такого договора считается основанием для снятия с регистрации лиц, которые были зарегистрированы в арендуемом жилье.

Порталу Domik.ua стало известно, что большинство собственников недвижимости не готовы регистрировать арендаторов. Яна Корсун рассказала, что в Херсоне в 85% случаев владельцы отказываются регистрировать квартиросъемщиков, так как не хотят платить налоги. Около 15% арендодателей соглашаются на регистрацию арендаторов.

О том, какие проблемы существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, можно узнать здесь.

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора».

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент арендодателей оформляет договор официально

По мнению Елены Олефир, примерно 90% арендодателей в Херсоне не оформляет договор на аренду официально. Эксперт по недвижимости уверена, что на официальное оформление договора идет не более 10% собственников квартир.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Эксперты утверждают, что причин для роста либо снижения стоимости аренды квартир в Херсоне не наблюдается. Арендаторский спрос при этом может переориентироваться на жилье в новостройках. Риэлторы полагают, что произойти это может по причине появления все большего количества выгодных предложений аренды квартир в новых домах.

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Херсоне в марте 2018 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017