Сколько стоит аренда квартир в Ивано-Франковске в августе 2017 года

Цены на аренду жилой недвижимости в Ивано-Франковске в конце августа текущего года выросли в среднем на 5%, по сравнению с прошлым месяцем. Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Марьяна Загорюк, этому предшествовало повышение арендаторского спроса на квартиры в городе.

В большинстве случаев клиенты предпочитают снимать одно- и двухкомнатное жилье в новостройках. Объекты в домах старого жилого фонда квартиросъемщики выбирают реже. Несмотря на возможность сэкономить средства, около 70% арендаторов не хочет проживать в домах советской постройки и выбирает новые объекты, возведенные по последним технологиям.

По данным агентств недвижимости Ивано-Франковска , интерес клиентов направлен на жилье, оснащенное мебелью, счетчиками энергоресурсов и бытовой техникой. При этом арендаторы хотят проживать рядом с транспортной сетью и объектами развлекательной инфраструктуры. Примерно 60-65% квартиросъемщиков предпочитают снимать квартиры в Ивано-Франковске от хозяев.

Арендодатели иногда высказывают в устной форме свои пожелания потенциальным арендаторам. Так, около 50% владельцев жилой недвижимости не хотят сдавать квартиры семьям с детьми дошкольного возраста и безработным клиентам. Проживание в арендуемом жилье домашних животных также не одобряется собственниками. Особенно актуальным вопрос становится при наличии в квартире дорогого имущества.

В Ивано-Франковске самым востребованным считается центр города. Так, наиболее популярными остаются квартиры в домах, которые расположены на улицах Черновола, Хоткевича, Сагайдачного и Киевской.

Читайте также: Сколько стоят квартиры в домах старого жилого фонда Ивано-Франковска

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Риэлторы Ивано-Франковска отмечают, что жилье в домах старой постройки города не пользуется высоким спросом среди арендаторов. По словам агента по аренде недвижимости АН «Надежность» Оксаны Парубко, старые объекты выбирает всего 30% клиентов. В основном такие квартиры снимают те, кто не смог подобрать подходящий для себя вариант в новостройках. Специалист добавила, что арендаторы опасаются арендовать жилье в панельных домах из-за возможности возникновения проблем с тепло- и шумоизоляцией.

Те, кто хотят приобретать квартиры в регионе, внимательно изучают каталог недвижимости Ивано-Франковска.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Ивано-Франковске в августе 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Ужгороде можно в среднем за 2500-2800 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старой постройки.

Читайте также: Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в разных городах Украины в августе 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В конце августа 2017 года жилье в новостройках Ивано-Франковска пользуется популярностью среди квартиросъемщиков. В 60% случаев клиенты подыскивают для себя квартиры с оформленной государственной помощью, чтобы уменьшить сумму оплаты за потребляемые жилищно-коммунальные услуги. По мнению Марьяны Загорюк, при отсутствии субсидии арендаторы просят владельцев квартир ее оформить. Около 60% арендодателей соглашаются.

Интересным фактом риэлтор считает то, что примерно 70% квартиросъемщиков рассматривают варианты аренды квартир в новых жилых комплексах Ивано-Франковска исключительно оборудованных кондиционером.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Ивано-Франковска в августе 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду жилья в Ивано-Франковске. Стоимость может меняться, так как зависит от планировки, площади и локации жилого объекта.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах региона можно в отзывах о новостройках Ивано-Франковска.

Читайте также: За сколько можно арендовать трехкомнатную квартиру в новостройках разных регионов Украины в августе 2017 года

Законность и срок оформления договора аренды

Оксана Парубко рассказывает, что 75% клиентов просят арендодателей показать документы на квартиру, чтобы проверить их достоверность перед оформлением сделки.

Риэлтор добавила, что договор на аренду жилья в 85% случаев квартиросъемщик и арендодатель заключают на полгода. Зачастую, если по окончанию срока сделки арендаторы остаются довольны условиями и местом проживания, стороны продлевают договор еще на полгода.

Узнать больше о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .

Изучить и проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Размер залога

Специалисты по недвижимости Ивано-Франковска отмечают, что залог при аренде квартиры в среднем составляет один либо два арендных взноса. Об окончательном размере суммы арендодатель и клиент всегда договариваются индивидуально.

Читайте также: Конец кризиса рынка недвижимости

Количество просмотров квартиры

Марьяна Загорюк рассказала, что при высокой стоимости аренды жилого объекта в Ивано-Франковске, количество его просмотров перед сдачей составит 3 раза. Если цена на аренду жилья невысокая, сумма просмотров, предшествующих аренде может вырасти до 7 раз.

Агент по аренде недвижимости отметила, что квартиры с выгодной ценой в 80% случаев сдаются за 3-4 дня. Жилье по высокой стоимости может рекламироваться около 3-х месяцев перед тем, как клиент найдется.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз рынка

По словам риэлторов Ивано-Франковска, в краткосрочной перспективе цены на аренду квартир не изменятся. Арендаторский спрос также будет оставаться без изменений.

Но уже в декабре текущего года специалисты ожидают отрицательную динамику стоимости аренды жилой недвижимости в городе. Причиной этому будет небольшое снижение интереса со стороны клиентов к квартирам, как в новых, так и старых домах.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Ивано-Франковске в феврале 2018 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017