Самая маленькая квартира в продаже по самой низкой цене у самого скандального застройщика
Портал Domik.ua продолжает анализировать предложения продажи смарт-квартир в новостройках Киева, и тема сегодняшнего обзора: в какой столичной новостройке продаются самые маленькие квартиры.
Оказывается самыми маленькими квартирами, которые сейчас продают на первичном рынке недвижимости в Киеве, являются смарт-квартиры в жилом комплексе «Lego House» в Старой Дарнице. Кроме того, такая квартира, является и самой дешевой в столице. Со стоимостью в 9900 грн за квадратный метр, квартира площадью 15,85 квадратных метров, будет стоить инвестору 156.915 гривен. Это, приблизительно, 5800 долларов США.
Увы, согласно градостроительному кадастру, и ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, новострой уже давно относится к проблемным. Возведение комплекса ведется с 2013 года и до сих пор является незавершенным, хотя внешне дом уже на последних этапах строительства. В то же время, официальный сайт комплекса работает, продолжаются продажи квартир, планировки которых стартуют от 15,85 до 59,29 метров квадратных.
Проблематика комплекса
Скорее всего, замедление процесса строительства связано с тем, что против застройщика «Классика строительства» и арендатора земельного участка ЧП «Инап БУД»заведено уголовное дело.
Согласно данным ассоциации пострадавших инвесторов, дело открыто на застройщиков по причине того, что последние не оформили разрешительные документы на строительство, начав застройку. При внеплановой проверке инспектором ГАСИ, никто из уполномоченных лиц не присутствовал на объекте строительства. Когда же правоохранительные органы посетили фактические адреса, где по документам числятся данные компании — оказалось, что заявленные местоположения являются фиктивными. Не удивительно, что в градостроительном кадастре комплекс числится в статусе «самовольное строительство».
Информация о проекте
Долгострой расположен по адресу: улица Сивашская, 12/2. Дом запланирован на 25 этажей и 551 квартиру. Учитывая заявленный экономкласс, стены здания наполняют газоблоками, утепляют пенопластом с минеральной ватой. Высота потолков в квартирах составляет 2,75 метра. На типовом этаже первой секции планируют разместить 11 квартир разной площади, во второй секции — по 9 квартир.
На придомовой территории предусмотрен гостевой наземный паркинг, зона отдыха и детская площадка. Первые две секции обещают завершить до первого квартала 2017 года. Третья - до сих пор находится на стадии разработки.
Раньше комплекс назывался «Новая волна-2». Согласно информации на официальном сайте той же ассоциации и госреестру, прослеживается связь между долгостроем и скандальным застройщиком Войцеховским. Из этого следует, что, вполне возможно, третья секция так и останется на этапе проекта, дом никогда не введут в эксплуатацию, а квартиры, которые сейчас продаются, уже были куплены другими доверчивыми инвесторами.
Поделиться своим мнением о комплексе и узнать, как проходит судебное следствие, можно на форуме ЖК «Lego House».
Жилой комплекс «Lego House»
Прежде, чем приобретать таковую смарт-квартиру, рекомендуем трижды все взвесить и, возможно, отдать предпочтение другим проектам, которые по цене немного выше, но не уступают в качестве и уже сданы или строятся проверенными застройщиками.
Узнать больше о самых маленьких квартирах в новостройках можно в статье «Квартира в новостройке за 10 тысяч долларов: реально или нет».
О том, насколько удобны самые маленькие киевские квартиры, можно прочитать в статье «Как живется на 11 квадратных метрах в мини-квартире в Киеве».
Чтобы понимать, какие документы стоит требовать у застройщика, в новостройках которого продаются мини-квартиры, рекомендуем к прочтению статью «Студио, смарт-квартиры и апартаменты: законность новых тенденций на рынке недвижимости».
Разобраться с юридической стороной квартир площадью менее 30 квадратных метров поможет мнение специалистов данной сферы, которые отвечали на вопросы в статье: «Что такое квартира? На что обращать внимание при покупке нестандартного жилья».
Для тех, кто действительно интересуется приобретением новомодных смарт-квартир, редакция Domik.ua подготовила несколько обзоров о мини-квартирах, относящихся к жилому фонду, и предлагаются в законных киевских новостройках:
- «Смарт-квартира до 26 квадратных метров: предложения мини-квартир от застройщиков на Правом берегу»
- «Смарт-квартира до 30 квадратных метров: предложения застройщиков Правого берега Киева»
Ознакомиться со списком комплексов, чей статус официально обозначен, как «самовольное строительство» поможет статья «Полный перечень незаконных многоэтажных новостроек Киева по районам».
Тех, кого интересуют только новостройки категории «проблемное строительство», могут посетить форум здесь.
Ознакомиться с перечнем законных жилых комплексов в Киеве можно здесь.
Тех, кого интересуют застройщики Киева, могут просмотреть полный каталог строительных компаний далее по ссылке.
Высказать свое мнение насчет текущей ситуации на первичном рынке недвижимости, проследить за акциями застройщиков или обсудить новый формат квартир, можно на форуме Новостройки Киева и области.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
Комментарии посетителей