11.04.2019

Рассрочка в новостройках Киева в 2019 году



В какие проекты можно инвестировать с минимальным первым взносом, а где стоимость квартиры фиксируется в гривне на весь срок выплат.

Журналисты информационно-аналитического отдела портала Domik.ua исследовали программы лояльности, которые предлагают столичные застройщики весной 2019 года.

Информация об условиях рассрочки актуальна на 10 апреля 2019 года.

Условия рассрочки в жилых комплексах экономкласса.

Первый взнос, %	Срок	Условия	Жилой комплекс	Застройщик
30	До 3-х лет	Только для ІV, VІ та VІІ очереди. Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США	«Варшавский микрорайон»	Stolitsa Group
	До введения дома эксплуатацию	Остаток равными частями ежемесячно или ежеквартально. Стоимость кв. м не фиксируется	«Патриотика»	АКБ «Аркада»
			«Патриотика на озерах»
			«Патриотика на озерах»
			«Эврика»
	До введения в эксплуатацию выбранного дома	Условия выплат оговариваются с инвестором индивидуально	«Привітний квартал»	«Фундамент»
			Welcome Home на Стеценко
			Welcome Home на Ревуцкого
	До окончания строительства выбранного дома	Остаток равными частями. Стоимость кв. м не фиксируется	Navigator	«ДБК-Житлобуд»
	До конца 2021 года	Остаток ежемесячно равными частями. Цена не фиксируется	«Рідне місто»	КП «Финансовая компания «Житлоинвест»
50	До июня 2019	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США	LaLaLand	«Фундамент»
	До конца 2020 года	Остаток равными частями ежемесячно с удорожанием 1 кв. м на 1000 грн	LaLaLand	«Фундамент»
	До марта 2020 года	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в гривне	Жилой дом -1, Выгуровщина-Троещина 20-й мкр-н	ФК «Столица»

Условия рассрочки в новостройках комфорт-класса.

Первый взнос, %	Срок	Условия	Жилой комплекс	Застройщик
10, 30, 50 и 70 (по выбору инвестора)	До 6-ти лет	Остаток равными частями ежемесячно. На период строительства (до марта 2020 года) рассрочка беспроцентная. До этого срока необходимо выплатить не меньше 50% от стоимости квартиры. Оставшиеся 50% разбиваются на 5 лет. В этом случае на остаток суммы будет начисляться от 7 до 12% годовых в зависимости от периода рассрочки и остатка суммы	Svitlo Park	«Эквилибриум Трейд» совместно с холдинговой компанией «Киевгорстрой»
10	До 5 лет	Остаток выплачивается ежемесячно с удорожанием на 7-8% годовых Цена привязывается к курсу доллара США В случае досрочной выплаты предоставляется скидка на квартиру 5-10% в зависимости от площади и выбранного дома	«Комфорт Таун»	КАN Development
	До 7 лет	До введения в эксплуатацию дома нужно выплатить половину стоимости квартиры. После введения в эксплуатацию дома — удорожание остатка на 6-10% Цена привязывается к курсу доллара США. В случае досрочной выплаты предоставляется скидка на квартиру 5-10% в зависимости от площади и выбранного дома	«Файна Таун»
	До 7 лет		«Файна Таун»
	До введения в эксплуатацию +3 года		«Республика»
	До 3-х лет	Ежемесячные выплаты, удорожание остатка в зависимости от размера первого взноса. Цена фиксируется в долларе США	Rybalsky	Saga Development
	До ввода дома в эксплуатацию	Остаток равными частями, цена фиксируется в долларе США. При первом взносе больше 50% цена фиксируется гривне	«Метрополис»	DIM Group
15	До ввода дома в эксплуатацию	Остаток равными частями. Цена фиксируется в долларе США	«Новый Автограф»	DIM Group
20	До 18 месяцев	Остаток равными частями. Цена фиксируется в долларе США	Святобор	ИНВЕСТ-БУДРЕСУРС
	До 24 месяцев	Остаток равными частями ежемесячно. Стоимость фиксируется в долларах США	ЖК Terracotta	Perfect Group
	До 50 месяцев		«Лебединый»	Perfect Group
25	До окончания строительства выбранного дома	Остаток равными частями ежемесячно. Сумма фиксируется в гривне	Art House	«УКРБУД»
			GENESIS
			Urban Park
			SOLAR CITY
			«Парковая Долина»
			«Злагода»
			«Чарівне місто»
			«Оберіг-2»
			Twin House
			«Кирилловский Гай»
			«Пектораль»
			SKY AVENUE
			«Академ Парк»
			«Новомостицкий»
30	До введения дома в эксплуатацию	Остаток равными частями ежемесячно. Стоимость квадратного метра не фиксируется	Olympiс Park	Status Group
	До окончания строительства выбранной очереди	Остаток равными частями ежемесячно. Оплата — до 20-го числа каждого месяца. Возможно досрочное погашение рассрочки без комиссий. Действуют коэффициенты к базовой стоимости кв. м: - при авансе от 50% и более + 100 грн; - при авансе до 49% + 300 грн	Orange City	GEOS
	До мая 2020 года	Остаток равными частями ежемесячно. Каждые 4-6 месяцев возможно увеличение стоимости кв. м в зависимости от курса доллара США и степени готовности дома	Family & Friends	GEOS
	До 3 лет	Остаток выплачивается равными частями ежемесячно в гривне. Цена фиксируется в долларе США	«Липинка»	Stolitsa Group
			«Варшавский плюс»
			Seven
			«Галактика»
		Остаток ежемесячно/ ежеквартально равными частями. Цена фиксируется в долларе США	«Лукьяновский каскад»	«Интергал-Буд»
			«Отрадный»
			«Нивки-Парк»
			«Малахит»
	До 5 лет		«Причал 8»
			«Академ-Квартал»
			«Теремки»
	До ввода в эксплуатацию		«Традиция»
	До 6 месяцев		«Парковые озера»
	До 5 лет	Остаток ежемесячно/ ежеквартально равными частями. Цена фиксируется в долларе США При первом взносе 50% скидка 10% на полную стоимость	«Сырецкие сады»
	До 28 месяцев	Остаток равными частями ежемесячно. Стоимость увеличивается в зависимости от выбранной квартиры. Цена кв. м фиксируется в долларе США	«Новая Англия»	Royal House
	До введения в эксплуатацию	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США	SAN FRANCISCO Creative House	Saga Development
		Остаток равными частями ежемесячно. На сумму остатка насчитываются 10% годовых. Цена фиксируется в долларе США	Happy House	Saga Development
		Остаток выплачивается ежеквартально. Цена фиксируется в долларе США	«Багговутовский»	«Галжитлобуд»
			«Бережанский»
			«Дніпровська мрія»
	До 24 месяцев	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США	«Кришталеві джерела»	КСМ-Груп
	До 24 месяцев	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США При первом взносе 50% скидка 5% и рассрочка на 12 или 18 месяцев	ЖК Днепровский	КСМ-Груп
	До 24 месяцев	Остаток ежемесячно или ежеквартально по текущей базовой цене на дату каждого платежа	«Місто квітів. Парковий квартал»	МЖК «Оболонь»
	За месяц до ввода дома в эксплуатацию	Остаток равными частями ежемесячно. Цена не фиксируется, планово увеличивается до 15-20% в гривне	«Медовый» «Медовый-2»	Холдинговая компания «Киевгорстрой»
50	6 месяцев	Остаток ежемесячно равными частями по текущей цене за кв. м. Цена кв. м фиксируется в долларе США	«Новопечерська вежа»	BudCapital
	12-24 месяца	Остаток равными частями ежемесячно или поквартально. Сумма остатка фиксируется в долларе США	Henesi House	ЖСК «Нагорная, 18/16»
	За месяц до ввода дома в эксплуатацию	Остаток равными частями ежемесячно. Цена не фиксируется, планово увеличивается до 15-20% в гривне	«Радужный»	Холдинговая компания «Киевгорстрой»
			ЖК на Каховской, 60
			«Итальянский квартал»
			«Урловский-1»
			«Урловский-2»
			«Абрикосовый»
			Апарт-комплекс в Пуще Водице
			«Отрада»
	До введения дома в эксплуатацию	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в гривне	«Метрополис»	DIM Group

Условия рассрочки в новостройках бизнес-класса.

Первый взнос, %	Срок	Условия	Жилой комплекс	Застройщик
15	До ІІ квартала 2020 года	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США	«044»	Kyiv Development Group
15	До 45 месяцев	Остаток ежемесячно/ежеквартально. До 30 мая 2019 года процент на остаток не начисляется, после — 4-9%	River Stone	UDP
20	До июня 2020 года	Остаток равными частями, ежеквартально/ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США. Возможны другие варианты рассрочки по договоренности с инвестором	«Новопечерские липки»	City One Development
25	До 36 месяцев	Остаток выплачивается равными частями ежемесячно или ежеквартально без удорожания. Цена фиксируется в долларе США	Edeldorf	Edelburg Development
	До ввода в эксплуатацию выбранного дома	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в гривне	Lake House	УКРБУД
			CRYSTAL HOUSE
			Подол Градъ
30	До декабря 2019 года	Остаток ежемесячно равными частями. Стоимость кв. м фиксируется в долларах США.	«Ярославов град»	«Эмпориум пропертиз»
	До декабря 2019 года		«Ярославов град»	«Эмпориум пропертиз»
	До ввода в эксплуатацию выбранного дома	Удорожание цены кв. м до 10% единоразово, затем привязка к курсу доллара США	A136 Highlight House	DIM Group
	До июня 2019 года	Остаток выплачивается ежемесячно равными частями. Цена не фиксируется.	Adamant	GEOS
	До июня 2019 года		Cardinal
	До июля 2019 года		Alter Ego
	До февраля 2020 года		AuRoom
	До 2 лет	Только для квартир больше 100 кв. м IV-й очереди. Остаток ежемесячно под 10% годовых с привязкой к курсу доллара США	«ЖК по ул. Кондратюка»	«Энергополь-Украина»
	До ввода в эксплуатацию	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США	«А52»	DIM Group
		Остаток выплачивается по удобному для покупателя графику. Цена кв. м не фиксируется	Podil Plaza & Residence	Status Group
	18 или 30 месяцев в зависимости от выбранной секции	Остаток выплачивается равными частями. Стоимость увеличивается один раз на 3-7% при оформлении рассрочки, затем привязывается к доллару США	Poetica	ENSO
50	До декабря 2020 года	Остаток выплачивается равными частями ежемесячно или ежеквартально без удорожания. Цена фиксируется в долларе США	Edelweiss House	Edelburg Development
	За месяц до ввода дома в эксплуатацию	Остаток равными частями ежемесячно. Цена не фиксируется, планово увеличивается до 15-20% в гривне	Mirax	Холдинговая компания «Киевгорстрой»
	На 6 месяцев или дольше по индивидуальному согласованию	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США	Resident Concept House	Saga Development
60	12 месяцев	Остаток ежемесячно/ ежеквартально равными частями. Цена фиксируется в долларе США	«Владимирский»	«Интергал-Буд»

Условия рассрочки в новостройках премиум-класса.

Первый взнос, %	Срок	Условия	Жилой комплекс	Застройщик
25	До ввода в эксплуатацию	Остаток ежемесячно равными частями. Цена фиксируется в гривне	LA MANCHE	УКРБУД
25	До ввода в эксплуатацию		LA MANCHE	УКРБУД
30	1 год	Остаток ежемесячно равными частями. Цена фиксируется в долларе США	«Бульвар фонтанов»	UDP
50	До 1 сентября 2019 года	Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США	«Тетрис Холл»	КАN Development

Выводы

Минимальный первый взнос при покупке квартиры в рассрочку в Киеве составляет 10% от стоимости жилья. Такой вариант инвестирования предлагают в жилых комплексах Svitlo Park и «Комфорт Таун».
Максимальный срок, на который можно оформить рассрочку от застройщика без привлечения банка — 7 лет. Такая программа лояльности действует в ЖК «Файна Таун».
Большинство строительных компаний предоставляют отсрочку платежа на период до введения дома в эксплуатацию, но некоторые позволяют выплачивать остаток и после окончания строительства. Как правило, в последнем случае начисляется до 10% годовых от оставшейся суммы.
При оформлении рассрочки чаще всего происходит фиксация цены квадратного метра в долларах США и только отдельные застройщики предлагают фиксацию гривне.

Узнать больше о жилых комплексах, высказать свое мнение и познакомиться с инвесторами жилых комплексов можно на форуме Рынок новостроек.

Рассрочка в новостройках Киева в 2019 году

Читайте также

Купите бассейн в землю и превратите свой двор в оазис наслаждения!

Антон Мирончук: Как «MOLODIST» вошла в ТОП застройщиков Киевщины и какое жилье ищут украинцы

Инвестиции в свое будущее с безопасным ЖК DELREY