Присвоение кадастрового номера земельному участку: как сделать правильно

Без кадастрового номера невозможно оформить договор аренды, продать дом, получить наследство. Как происходит присвоение кадастрового номера земельному участку : краткая инструкция землевладельца от землеустроительной организации Киевские земли.

Что такое кадастровый номер

Каждый сформированный земельный участок имеет свои координаты границ и определенное целевое назначение получает уникальный идентификационный номер в формате 0000000000:00:000:0000, где каждый из блоков конкретизирует точку размещения участка в конкретной административно-территориальной единице.

В каких случаях заказывают присвоение кадастрового номера:

• если госакт выдан до 2004 года (кадастровые номера тогда не указывали);
• отвод участка по проекту землеустройства для приватизации или аренды;
• приватизация земли под жилым домом на основании технической документации;
• есть пай (сертификат права на земельную долю);
• по результатам инвентаризации земель;
• в случае объединения или разделения участков и т.д.

После регистрации кадастрового номера сведения легко проверить, используя электронные сервисы Госгеокадастра.

Где заказать присвоение кадастрового номера в Киевской области

Процесс работ верно регламентирован. Право на изготовление документации имеют специализированные землеустроительные организации при:

• в штате есть сертифицированные инженеры-землеустроители, зарегистрированные в Реестре Госгеокадастра и имеющие
• допуск к электронной системе Кадастра;
  компания владеет проверенным профессиональным оборудованием и программным обеспечением.

Крайне важный опыт землеустроителя: малейшая ошибка в координатах или целевом назначении способна привести к дорогостоящим судебным спорам с соседями, органами власти, налоговиками, арендодателями, арендаторами; препятствует свободному распоряжению участком.

Землеустроители "Киевские земли" профессионально проконсультируют и выполнят работы по присвоению кадастрового номера максимально быстро и при минимальном участии заказчика.

Как происходит присвоение кадастрового номера под жилым домом

Для жилых домов ст. 118 Земельного Кодекса разрешен упрощенный порядок, не нужно брать разрешение на изготовление техдокументации.

Этап 1. Заключить договор с землеустроителями. Какие документы необходимы:

• подтверждающие право собственности на дом и госрегистрацию права собственности – Выписка, Выписка, Свидетельство, Договор, Решение суда;
• техпаспорт жилого дома, изготовленный в БТИ;
• от всех совладельцев – паспорта и идентификационные коды.

Этап 2. Обеспечить кадастровую съемку участка на территории. Землеустроитель с помощью геодезического оборудования устанавливает границы, фиксирует конфигурацию участка и его координаты.

Этап 3. Разработка техдокументации. Землеустроитель создает в бумажном и электронном виде документ, в котором описаны все существенные характеристики участка, план, ограничения на застройку и использование. Важно проверить каждую цифру и букву содержимого. Техдокументацию подписывает землеустроитель и заказчик.

Этап 4. Анализ землеустроительной документации государственным кадастровым регистратором. Документы подает сертифицированный инженер-землеустроитель онлайн через свой кабинет в системе кадастра.

Этап 5. Присвоение кадастрового номера, регистрация участка в Кадастре. Каждый номер – уникален. После регистрации сведения о регистрации подтверждаются Выдержкой из ДЗК – четыре - шесть листов формата А4. В Выписке указан кадастровый номер, целевое назначение, вид использования земли, ограничения, план, соседи и т.д.

Для заключения договора аренды земли у местного сообщества, приватизации предприятия, раздела участков схема несколько отличается изменяется перечень документов и разрешительная процедура, более подробно об этом можно узнать на сайте землеустроительной компании "Киевские земли". Кадастровый номер – первый этап приватизации земли под жилым домом или дачей, обязательный элемент регистрации права собственности на земельный участок.