Преимущества жилого комплекса UNIT. Home

Редакция портала Domik.ua продолжает знакомить читателей с интересными проектами на рынке новостроек. В этой статье речь пойдет о UNIT. Home — уникальном жилом комплексе, интегрированном в инновационный парк UNIT. City. Его авторы вдохновлялись Кремниевой долиной и создавали не просто офисное плюс жилое пространство, а концептуальную локацию для IT-специалистов, бизнесменов, стартаперов и прочих креативщиков. Рассказываем, как выглядит будущее жилищного строительства страны.

Что строят: девять многосекционных домов бизнес-класса высотой от 5 до 25 этажей, построенных по монолитно-каркасной технологии со стенами из керамоблока.

Кто строит: KAN Development и UDP.

Где строят: Шевченковский район, ул. Семьи Хохловых, 8; до станции метро «Лукьяновская» — 1,5 км.

Когда сдадут: жилой комплекс будет вводиться в эксплуатацию в несколько очередей: первая (дом А07) — І квартал 2022 года; вторая (дом А05) — ІІ квартал 2023 года; третья (дом А06) — ІІ квартал 2024 года. 

Сколько стоит: от 52 750 грн/кв. м; самая доступная квартира (39,7 кв. м) — 2,64 млн грн.

Преимущество № 1: все бонусы прицентрального расположения.

Лукьяновка — микрорайон с историей, который расположился в нескольких километрах от центра города. Он удачно совмещает в себе деловую активность и уютную камерность. В радиусе 500-900 м от места возведения UNIT. Home находятся магазины, кафе, специализированная школа № 70, отделение «Новой почты», ТЦ «Променада», а также самое большое медицинское учреждение страны — Киевская областная клиническая больница. В пешей доступности находятся Сырецкий парк, Кирилловский гай, парк им. Пушкина, Киевский зоопарк. Кроме того, на Лукьяновке расположены корпуса нескольких вузов, в частности Институт журналистики и Институт международных отношений КНУ им. Шевченко.

Преимущество № 2: продуманная до деталей концепция, соответствующая духу времени.

UNIT. Home — это жилая составляющая глобального проекта UNIT. City, который позиционируется как первый в стране инновационный парк. Создатели UNIT. City уверяют: эта локация станет местом, где тщательно продуманная экосистема позволит большому и малому бизнесу развиваться и взаимодействовать. Планируя застройку территории, авторы проект черпали вдохновение в Кремниевой долине: как и там, здесь будет создан город в городе, сочетающий в себе жилой, офисный, развлекательный и образовательный форматы. При этом цели создать вторую Кремниевую долину нет: UNIT. City — уникальный проект, утверждают его создатели.

Преимущество № 3: все, что необходимо для жизни, и даже немного больше. 

UNIT. City спроектирован по принципу мультифункционального пространства, поэтому на территории комплекса запланирована вся необходимая инфраструктура. Здесь будет собственный бизнес-квартал с офисами и коворкингами, медицинский центр, школа, фитнес-комплекс, подземный паркинг, парковая зона с детскими и спортивными площадками. Причастные к UNIT.Home шутят, что благодаря такой развитой инфраструктуре помогают человеку купить время — и даже недорого. 

Преимущество № 4: будущее уже здесь.

При создании жилого пространства UNIT. Home особое внимание уделялось внедрению smart-технологий в проект. Управлять инженерными коммуникациями каждого дома и мониторить их состояние будет автоматизированная система BMS. Например, она сможет автоматически уменьшить температуру отопления, если на улице потеплело, сигнализировать о протечке или подать сигнал на центральный пульт о несанкционированном доступе. За эффективное освещение территории будет отвечать система SMART Lighting, которая адаптирует освещение комплекса в зависимости от времени суток и погодных условий. На фонарях также разместятся информационные табло, камеры наблюдения, точки доступа Wi-Fi. Система SMART Home будет вести учет всех ресурсов (тепло, вода, электричество), передавать показания на смартфоны жильцов и в коммунальные службы города. 

Преимущество № 5: комьюнити друзей и коллег.

В 2021 году UNIT.City — один из крупнейших центров инноваций в Центральной и Восточной Европе. Чтобы стать его резидентом, компания должна пройти конкурсный отбор. «У нас есть три основных критерия. Мы смотрим, насколько глобально мыслят проекты, насколько они инновационны и какие технологии у них «под капотом», условно говоря», — утверждает управляющий партнер UNIT.City Максим Бахматов. Так на территории UNIT.City будет создано уникальное бизнес-сообщество, внутри которого можно будет делиться идеями, находить партнеров и единомышленников, объединяться по интересам. Ведь главный смысл инновационного парка не в офисных площадях или жилых домах, а в среде. Именно целостная экосистема создает возможности для рождения успешных стартапов, которые вырастут в новые «фейсбуки» или «эпплы».

Преимущество № 6: дома — значит в безопасности.

В UNIT. Home появится собственная служба безопасности, сотрудники которой будут патрулировать территорию и реагировать на вызовы жильцов. Для предупреждения инцидентов будет установлена интеллектуальная система видеонаблюдение с алгоритмами распознавания лиц и нетипичного поведения. Дополнительные функции безопасности — патрульный дрон, который будет облетать всю территорию и сигнализировать о подозрительных нарушениях, сверхбыстрый интернет с защитой от кибератак. На фонарях в ЖК UNIT. Home установят тревожные кнопки — с их помощью резиденты смогут оперативно сообщить об инциденте в службу безопасности для соответствующего реагирования.

Преимущество № 7: ЗОЖ как стиль.

Новое поколение выбирает здоровый образ жизни, и в жилом комплексе UNIT. Home будет максимально реализована эта составляющая. Так, на территории новостройки построят медицинский центр, работающий на основе IT-технологий. Клиенты смогут завести электронные медкарты, и система будет автоматически напоминать о профилактических осмотрах, необходимых манипуляциях и прочее. Также здесь появится современный фитнес--центр, и каждый клиент сможет онлайн записаться на тренировку, оценить в реальном времени заполненность зала, запросить спортивное меню из UNIT. Cafe. Зафиксировать достижения тренировок можно будет в электронный дневник, который сам сформирует меню с учетом нужной калорийности и пищевых привычек пользователя, поможет заказать спортивное питание в UNIT.Cafe и передаст все данные на медицинскую карту.

Преимущество № 8: хорошее образование — лучшая инвестиция. 

На территории комплекса откроется Новопечерская школа, рассчитанная на 1200 студентов. Она условно разделена на две части: младшая (1-4-е классы) и старшая (5-11-е классы) школа. Над программой обучения в этой школе работали ведущие украинские педагоги, а также консультанты, приглашенные из Канадского бюро международного образования. Вместе они создали педагогическую программу, объединяющую украинские национальные стандарты с ведущими методиками США, Канады и Британии. Школу интегрируют в информационную систему кампуса. Это позволит отслеживать учебный прогресс школьника, быть в курсе важных событий, полученных оценок и перемещения ребенка по территории UNIT.City. Помимо школы, на территории комплекса уже работают IT-академия ucode и школа бизнеса UNIT.

Преимущество № 9: паркинг без проблем.

Проблема с парковкой часто становится головной болью жильцов современных новостроек и тех, кто живет в оживленных кварталах столицы. В ЖК UNIT. Home будет создана интеллектуальная парковочная система: видеокамеры на въезде смогут распознавать госномера на автомобилях, идентифицировать резидентов комплекса, а специальное GPS-приложение укажет на карте свободное на паркинге место. Для машин тут построят подземный паркинг на 2746 мест, куда можно будет спуститься на лифте, а также открытые наземные стоянки. Они размещены так, чтобы машины не заезжали во внутренние дворы домов. Инновационный парк поддерживает использование экологичного транспорта — каждое десятое место на парковке будет обеспечено зарядкой для электрокаров.

Преимущество № 10: с заботой о резидентах.

Поддерживать коммуникацию с жителями UNIT. Home будет сервисный центр, работающий круглосуточно без выходных. Все запросы, поступающие в центр, будут безотлагательно обрабатываться — обратившимся не придется ждать утра или понедельника, когда откроется офис. 

Преимущество № 11: стильная архитектура.

Проектирование ЖК UNIT. Home принадлежит бюро «Архиматика». В компании признаются, что долго искали визуальное решение, которое соответствовало бы духу места и привлекало прогрессивную творческую молодежь. 

Итогом изысканий стала четкая, но одновременно разнообразная структура из геометрических правильных ячеек — юнитов. При этом юниты не выстраиваются в скучную коробку, а образуют пластическую композицию. Их конфигурация и расположение не подчинены какому‑то строгому порядку, на первый взгляд сетка фасада выглядит хаотичной. В UNIT.Home не будет ни одного повторяющегося дома — каждое здание имеет свой уникальный рельеф — и ни одной типовой квартиры.

Преимущество № 12: рассрочка на семь лет 

Поскольку ЖК UNIT. Home — масштабный проект и будет строиться не один год, застройщики предлагают инвесторам длительную рассрочку. Ее можно оформить максимум на семь лет, первый взнос составляет от 10%. При этом важно помнить, что получить квартиру в собственность можно только после выплаты как минимум 70% от ее стоимости. 

Выводы

Если застройщики сдержат все вышеперечисленные обещания, в завершение строительства UNIT.City станет полноценным городом в городе — со всей инфраструктурой, сферой услуг и развлечений, возможностями для образования и работы, отдыха и, собственно, жизни. При этом он будет визуально привлекательным и удобным, безопасным и «умным». 

Тем, кто присматривается к покупке недвижимости в новостройке, советуем обратить внимание, что стоимость квартир в ЖК UNIT. Home стремительно растет. В ноябре 2019 года минимальная цена квадратного метра составляла 32 850 грн, а в текущем году — 52 800 грн. Итого за два года — плюс 60,7% к стоимости. 

Отдельно радует, что столичные застройщики не боятся осваивать подобные непопулярные локации: комплекс возводится на территории бывшего мотоциклетного завода, по соседству с кладбищами и Бабьим Яром.

Детальнее узнать о проекте, стоимости квадратного метра и ходе строительных работ можно на форуме ЖК «Юнит. Хоум».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2021