Практические аспекты строительства в Украине: от землеотвода до регистрации права собственности на недвижимое имущество
Семинар состоится 19-20 июня в Киеве, организатор «Центр экономического образования».
Докладчики на семинаре:
Бондаренко О.Н. - начальник Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины.
БУШОВСКИЙ О.Н. - зам.начальника Управления государственного архитектурного строительного контроля исполкома Киевской городской государственной администрации.
МОРСКОЙ С.И. - заведующий сектором работы с обращениями граждан Юридического управления Государственного комитета Украины по земельным ресурсам.
ПАВЛЕНКО Д.В. - директор Всеукраинской организации БТИ.
НЕПОП О.М. - старший научный сотрудник Киевского научно-исследовательского института судебных экспертиз.
Фаловская И.Н. - судья Киевского межобластного апелляционного хозяйственного суда.
БАРАХ Е.В. – начальник отдела ипотечного кредитования Главного офиса АКБ «Укрсоцбанк», непосредственный разработчик схем финансирования строительства.
Данченко М.А. - юрист адвокатской конторы “КОННОВ И
СОЗАНОВСКИЙ”.
СОЗАНОВСКИЙ”.
КРИСЕНКО Т.В. - 1999 г. консультант по налогам и бухгалтерскому учету, аналитик, автор низки публикаций в бухгалтерской прессе.
Программа семинара:
Разрешительная процедура в строительстве. Исходные данные – фундамент будущего строительства. Архитектурно-плановое задание: содержание и процедура получения. Сколько должно быть технических условий? Проектно-исследовательские работы: можно ли без них обойтись? Проектная документация: содержание проекта, стадии проектирования, утверждение проекта, его сопровождение. Роль сметы в строительстве и в проекте. Отвод земли (в контексте разрешительной системы).
Земля под строительство: конфликтные вопросы землеотвода. Приобретение земли, изменение категории и целевого назначения – в чем разница? Виды строительства зависимо от категорий и целевого назначения земельных участков. Особенности для жилищного строительства. Компетенция местных органов власти, вмешательство прокурора – судебная практика. Спорные вопросы сервитута.
Процедура принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов. Ответственность, предусмотренная за эксплуатацию не принятых в эксплуатацию объектов.
Признание права собственности на самостоятельное строительство. Методы легализации реконструкции и перепланирования объектов недвижимости. Пакет документов, необходимый для легализации.
Ответственность участников строительства: анализ результатов проверок. Основания, порядок и субъекты привлечения к ответственности за нарушение градостроительного законодательства. Причины, за которые можно лишиться разрешения на строительство.
Признание права собственности на самостоятельное или самовольное строительство. Методы легализации реконструкции и перепланирования объектов недвижимости. Комментарий к ст.376 ЦКУ. Пакет документов, необходимый для легализации.
Незавершенное строительство: анализ возможных путей для приобретения объектов незавершенного строительства. Оформление земли под незавершенное строительство. Оценка объекта, строительная экспертиза. Признание права собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке. Оформление документов на объект незавершенного строительства нотариусом. Особенности регистрации прав собственности.
Оформление и регистрация права собственности: проблемы и пути их решения. Оформления права собственности на нововыстроенное недвижимое имущество, на нежилые помещения. Право собственности на основании договора о совместной деятельности, на основании решения суда. Основания для отказа в регистрации права собственности.
Финансирование строительства: выбор оптимальной схемы. Законодательные требования к операциям по привлечению денежных средств для массового жилищного строительства. Анализ схем, предложенных Законами “О финансово-кредитных механизмах...” и “Об инвестиционной деятельности”. Оценка альтернативных схем привлечения денежных средств для жилищного строительства: комиссия и поручения, договоры подряда и долевого участия, облигации и опционы, инвестиционные договоры. Особенности налогообложения операций по привлечению средств в рамках ФФБ и ФОН, а также альтернативных схем финансирования строительства.
Деятельность ФФБ: практический опыт. Порядок создания фонда финансирования строительства и осуществление доверительного управления средством ФФБ. Система функционирования ФФБ с участием банковского учреждения – кредитора доверителей ФФБ: практическая схема. Пакет договорных документов между участниками схем с применением ФФБ. Взаимоотношения управляющего ФФБ и застройщика во время сооружения объекта недвижимости и после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
Строительно-технические экспертизы. Какие документы необходимо предоставить эксперту. Анализ распространенных ошибок, которые допускаются при оформлении документации. Характерные злоупотребления при складывании первичной и сметной документации. Определения действительной стоимости.
Строительные споры: анализ последней судебной практики.
Стоимость обслуживания слушателя на семинаре: 1377 грн. (без учета НДС).
К стоимости входит: доклады специалистов, консультации на семинаре, альбом эксклюзивных материалов, обеды в ресторане и кофе-брейк в дни семинара (19-20 июня); набор необходимых канцтоваров.
Регистрация участников: 19 июня с 10.00 до 10.45 в холле отеля "БРАТИСЛАВА" по адресу: Киев, ул. А.Малышко, 1 (ст. метро «ДАРНИЦА» ).
Скидки:
Скидка при оплате за 14 дней до начала семинара – 15%,
Скидка за 2-го участника от одной организации – 5%, 3-й участник от одной организации – БЕСПЛАТНО.
Дополнительная информация по тел. (044) 490-76-10
