Полный обзор нового жилого комплекса Senat в инфографиках

Как стало известно журналистам портала Domik.ua, летом 2021 года девелоперская компания GEOS начала в Голосеевском районе столицы строительство нового проекта — жилого комплекса Senat. Продажи в новостройке начнутся в августе-сентябре текущего года, пока же редакция решила выяснить, что будет представлять собой проект с амбициозным названием и отличной локацией.

Технические характеристики новостройки

Жилой комплекс Senat — это проект бизнес-класса, состоящий из трех домов, собственной инфраструктуры и закрытой территории с местами отдыха. Первый и второй дом будут иметь по две секции, третий — три. Некоторые секции будут каскадной этажности, но максимальная высотность не будет выше 14 этажей. Комплекс строится по монолитно-каркасной технологии со стенами из керамоблоков толщиной 250 мм. Этот материал имеет меньший вес и более энергоэффективен по сравнению с красным кирпичом, а также более экологичен по сравнению с газоблоком. Внешние стены комплекса будут утепляться минеральной ватой толщиной 150 мм, финишной отделка наружных стен — облицовочный клинкерный кирпич и вентилируемый фасад из керамогранита европейского производства. Данные решения являются современными, эстетичными, долговечными и энергоэффективными.

На первых двух этажах жилого комплекса запланированы коммерческие помещения. На последних разместятся двухуровневые квартиры с так называемым вторым светом — витражными окнами высотой в два этажа. В каждом доме будут обустроены дизайнерские лобби с мягкой мебелью и стойкой консьержа. Развозить жителей по этажам будут скоростные бесшумные лифты марки KLEEMANN — одной из ведущих мировых компаний на европейском и международном рынке. В каждой секции будет установлено по четыре лифта. Чтобы не нарушать приватности резидентов комплекса, вход в коммерческие помещения будет выполнен с отдельными лифтами, не связанными с жилыми этажами.

Застройщик планирует ввести первую очередь ЖК Senat в I квартале 2023 года, а последнюю — в IV квартале 2024-го.

Концепция жилого комплекса Senat

Новостройка возводится в Голосеевском районе Киева, который часто называют «легкими столицы». Так, почти 60% локации занимает Голосеевский национальный парк, который располагает площадью 141 га и является крупнейшим городским парком в Европе. По данным столичных станций мониторинга состояния воздуха, Голосеевский район демонстрирует более низкий уровень загрязнения воздуха по сравнению с другими жилыми массивами Киева.

Микрорайон Теремки, входящий в состав Голосеевского района, уже несколько лет активно застраивается: так, в текущем году здесь возводится 6 жилых комплексов. Среди них — масштабный проект «Республика», состоящий из 16 домов, и многоэтажный комплекс «Метрополис», максимальная высота которого достигает 34-х этажей. На этом фоне компания GEOS решила сделать акцент на камерность атмосферы ЖК Senat, экологичность строительных материалов и по-европейски сдержанный архитектурный стиль, краеугольным камнем которого является не помпезная форма, а качественное наполнение.

Расположение и инфраструктура

Новый проект от девелопера GEOS будет расположен в столичном микрорайоне Теремки-3, на участке земли между Академией труда и жилым комплексом «Республика». Отсюда можно пешком дойти до станции метро «Теремки», расстояние до которой составляет 700 м. Остановка наземного транспорта находится еще ближе — в 100 м от стройплощадки.

Теремки начали активно развиваться с открытием станции метро в микрорайоне, то есть в 2013 году. За эти годы здесь появились детские сады, частные и государственные школы, торгово-развлекательные центры и другая социально-коммерческая инфраструктура. Так, в радиусе километра от места возведения ЖК Senat расположены:

• торгово-развлекательный центр «Республика»;
• детские сады № 667, 642, 726, 513, НПК «Ромашка» и «Барвинок»;
• муниципальные школы № 132, 230, 260 и частные учебные заведения International Innovative School, Respublika Kids;
• две детско-юношеских спортивные школы;
• клуб верховой езды для взрослых и детей на ипподроме;
• строительный супермаркет «Эпицентр»;
• супермаркет «Метро»;
• торгово-развлекательный центр «Магеллан» с галереей бутиков, фуд-зоной, кинотеатром;
• спортивные клубы iGym, Sport Life, FitCurves.

Отдельно стоит отметить, что в 300 м от места возведения жилого комплекса Senat находится торгово-развлекательный центр «Республика», открытие которого запланировано на конец текущего года. Здесь 300000 кв. м разместится более 500 магазинов известных брендов, инновационная зона развлечений Neopolis с аттракционами и 12-зальный кинотеатр, а также Oasis — уникальный настоящий парк, находится под куполом и цветет круглый год. Также «Республика» будет располагать крытый паркинг на 3500 машино-мест.

Жилой комплекс Senat будеть иметь и собственную инфраструктуру. На закрытой территории, которая будет круглосуточно охраняться, разместятся современная детская площадка и спортивная зона с тренажерами. На первых этажах откроются точки сферы услуг, в частности большой супермаркет площадью 1100 кв. м. Отдохнуть резиденты ЖК Senat смогут на открытой террасе или в зоне барбекю, где будут установлены беседки, оборудованные всем необходимым для гриль-вечеринки. В отдельном месте предусмотрено йога-пространство, где можно будет заниматься физическими практиками и медитациями. Особое внимание застройщик уделит озеленению комплекса — поскольку Голосеевский район является самым зеленым в столице, эта тема будет продолжена во дворах ЖК Senat. Зеленые зоны здесь будут обустроены по канонам ландшафтного дизайна.

Оставлять свои автомобили жители новостройки смогут на одном из трех паркингов. Один из них будет наземным, два — подземными. Общее количество парковочных мест составит 329. Также в каждом доме будут предусмотрены отдельные кладовые для хранения велосипедов.

Квартиры в ЖК Senat: планировки и площади

Всего в новостройке запланировано 637 квартир. Минимальная площадь жилья составляет 34,18 кв. м, максимальная — 141,37 кв. м. Пока застройщик не предоставляет планировок, но в отделе продаж утверждают, что все они будут иметь геометрически правильную форму без острых углов и закругленных стен, следовательно, будут эргономичными и удобными. Отдельная «фишка» проекта — квартиры с собственными террасами, на которых жители смогут обустроить приватные зоны отдыха. Эта опция пользуется особой популярностью во времена пандемии: неизвестно, когда введут очередной карантин, а дышать свежим воздухом хочется регулярно.

Условия покупки жилья в ЖК Senat

Строительство жилого комплекса Senat уже стартовало: получена вся разрешительная документация, а на стройплощадке за короткое время выросли четыре первых этажа. Продажа недвижимости начнется в августе-сентябре текущего года, поэтому о стоимости квадратного метра станет известно примерно в конце лета. Пока желающие могут оставить заявку на сайте проекта — им менеджеры перезвонят сразу, как начнется реализация квартир.

Известно, что приобрести жилье в Senat можно будет как в случае 100-процентной оплаты недвижимости, так и в рассрочку. Беспроцентная рассрочка будет предоставлена застройщиком до завершения строительства первой очереди. Первый взнос — от 30%.

О застройщике

Строительная компания Geos работает на украинском рынке с 2004 года и на европейском — с 2016-го. В портфеле девелопера — более 800 тыс. кв. м жилья. Среди самых известных украинских проектов — Richmond, Cardinal, Chelsea и другие. В Европе застройщик возводит Erkel Residence, Sunny Side, River Passage, Raday Residence (Венгрия) и Arsenal Suites (Испания).

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2021