Регулирование градостроительной деятельности в Украине

Нардепы предлагают изменить ст. 37 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» (по поводу подтверждения наличии средств для обеспечения выполнения сметы объектов строительства)».

Domik.ua выяснил, что документ призван защитить украинцев, инвестировавших в строительство объектов IV и V категорий сложности, от ненадежных стройкомпаний.

Читайте также: Реформа Госгеокадастра: основные положения

Таким образом, у компании могут потребовать документы, подтверждающие наличие на счетах застройщика, генподрядчика или подрядчика, средств, необходимых для ведения строительства. Такие документы будут нужны для получения разрешения на проведение строительных работ.

Инициаторы законопроекта утверждают, что документ позволит существенно повысить уровень контроля и не допустить к строительству застройщиков, которые могут не иметь средств для таких работ. Это минимизирует махинации с инвестициями украинцев в жилье, уменьшит количество недостроев и повысит уровень доверия инвесторов к объектам строительства домов IV и V категорий сложности.

С одной стороны, предложенное в законопроекте положение - действительно один из наиболее действенных способов минимизировать риск недостроя. С другой – законопроект не касается объектов третьей категории сложности, а ведь недобросовестные застройщики зачастую относят свои объекты именно к этой категории, а уже потом возводят здания, объективно относящиеся к пятой категории. По большому счету данная инициатива направлена против добросовестных застройщиков, которые проходят все экспертизы и получают разрешения в установленном законом порядке, но рассчитывают вести работы за счет средств инвесторов.