Половина квартир в новостройках остаются не проданными

В 2014 году ХК «Киевгорстрой» ввела в эксплуатацию 20 жилых домов на 4610 квартир, - рассказал на пресс-конференции в среду, 21 января, президент холдинга Игорь Кушнир. Это более 302 тыс. квадратных метров жилья - на 18% больше, чем было сдано в 2013 году. При этом 12 квартир были проданы по государственным программах доступного жилья, а еще 38 передали жертвам аферы «Элита-центр».

Кроме жилых помещений, в 2014 в эксплуатацию было введено более 27 тыс. коммерческих помещений и 544 места в подземных паркингах.

Читайте также: Голосеевский район — чемпион по количеству сданных новостроек в 4-м квартале 2014 года

Наращивать объемы строительства компании удается за счет ценообразования в гривне. Так, по словам И.Кушнира, в 2014 году с рынка вынуждены были уйти компании, имеющие валютные обязательства. В то же время, у «Киевгорстроя» в ценообразовании 70% обязательств в гривне и лишь 30% - в валюте. А это позволяет минимизировать повышение гривневых цен в объектах холдинга — в 2014 году они выросли на 23-25%.

При этом, половину квартир к моменту введения дома в эксплуатацию продать не успевают. В связи с чем И.Кушнир посетовал, что в компании не понимают, придется ли платить налог на недвижимость за квартиры, которые все еще находятся в собственности «Киевгорстроя».

Читайте также: Налогообложение недвижимости и сделок

В 2015 году холдинг планирует дальнейшее наращивание темпов строительства — на 20% по сравнению с 2014. В частности, планируется введение в эксплуатацию несколько крупных объектов, среди которых отдельные очереди в жилом массиве Позняки 4А, ЖК «Французский квартал», а также точечные объекты. При этом, по словам И.Кушнира, наибольшим спросом в Киеве пользуется жилье эконом-класса — квартиры общей площадью от 30 до 55 квадратных метров, расположенные на Осокорках, Позняках и Святошино. А вот дорогие крупногабаритные квартиры сегодня почти не покупают.