Полный список незаконных новостроек в Киеве во ІІ полугодии 2018 года

UPD от 14 июля 2020 года. В 2020-м редакция портала Domik.ua обновила список незаконных и проблемных новостроек. В новом материале журналисты сравнили информацию, указанную на карте Государственного центра мониторинга застройки Киева, с данными поисковика надежных новостроек Bild.ua. Статья «Список незаконных новостроек Киева 2020» помогает составить полную картину рисков для потенциальных инвесторов.

С 2017 года портал Domik.ua  регулярно составляет перечень незаконных строительных объектов Киева, анализируя электронный градостроительный кадастр  Киевской городской государственной администрации. В январе 2018 года в столице было зафиксировано 67 незаконных жилых новостроек. За шесть месяцев их количество возросло, и по состоянию на 2 июля 2018 года в Киеве насчитывается 71 незаконная стройка.

В Департаменте градостроения и архитектуры Киева стройкам присваивают статус незаконных и отражают это в системе мониторинга кадастра. Так, стройку маркируют красным цветом  в случае, если строительная документация проектов не отвечает требованиям действующего украинского законодательства, но застройщики ведут строительные работы вопреки этому.

Примечание.  Чтобы посмотреть карту незаконных новостроек Киева в полном размере, необходимо сохранить ее на компьютер или открыть в отдельной вкладке (с помощью правой клавиши мыши)

Полный перечень незаконных новостроек Киева по состоянию на ІІ квартал 2018 года

Левобережные районы Киева

Деснянский район

В Деснянском районе в системе мониторинга незаконными обозначены 5 строек жилых объектов (перечень ниже):

1. ЖК «Жемчужина Троещины»  по адресу: ул. Н. Закревского, 42-А. Застройщик — ООО «Континентбуд». Стройка признана незаконной из-за нарушения застройщиком целевого назначения участка, обозначенного как строительство и эксплуатация торгово-развлекательного комплекса с офисными помещениями, подземной и наземной автостоянками. Также застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения. Обсудить проблемную стройку можно на форуме ЖК «НебоSky» («Жемчужина Троещины»).

2. ЖК «Троещинские Липки»  на улице Н. Лаврухина, 8. Застройщик — ЧП «Галичинабуд».Стройка признана незаконной из-за того, что застройщики не зарегистрировали градостроительные условия и ограничения, Выяснить, как решаются проблемы стройки, можно на форуме ЖК «Троещинские Липки».

3. Жилой дом по адресу ул. Лисковская , 33/51. Застройщик в мониторинге на сайте градостроительного кадастра не определен. Стройка признана незаконной из-за того, что целевое назначение участка площадью 1,8 га обозначено как строительство дороги, а по факту ведется возведение жилого комплекса.

4. Клубный дом «Милославский»  на улице Милославская, 31-В. Строительство жилой надстройки социально-бытового комплекса и офисных помещений над подземным паркингом «Милославский ряд». Застройщик — ООО «Парк-Сервис-7». Строительство признано незаконным из-за нарушения застройщиком целевого назначения участка. Градостроительные условия и ограничения застройщик получил на сооружение социально-бытового комплекса с офисами и без жилых помещений. Обговорить ход строительства можно на форуме КД «Милославский».

5. ЖК «Перспектива»  на улице Драйзера, 40. Застройщики: ООО «Глобал Строй 3» и ООО «Київмонтажбуд». Стройку признали незаконной  из-за того, что застройщики не зарегистрировали градостроительные условия и ограничения, а также декларацию о начале выполнения строительных работ.

Читайте также: Незаконные новостройки в Деснянском районе Киева в начале 2018 года

Днепровский район

В Днепровском районе столицы 12 объектов жилого строительства отмечены как незаконные в системе градостроительного мониторинга (перечень приведен ниже).

1. ЖК «Новая волна»  на Харьковском шоссе, 15-А. Застройщик — ООО «УК Сити Групп». Строительство объекта включено в список незаконных. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения. 31.07.2015 начато досудебное расследование по поводу нарушения застройщиком градостроительных требований. Обсудить, как решаются проблемы стройки, можно на форуме ЖК «Новая волна».

2. ЖК «Стародарницкий»  на Харьковском шоссе, 17-а. Застройщик в системе мониторинга не указан. Строительство признано незаконным из-за того, что застройщик не откорректировал проектную документацию в соответствии с градостроительными требованиями и не зарегистрировал в градостроительном кадастре исправленные документы. о том, что внес исправления в проектную документацию. Обговорить проблемную новостройку можно на форуме ЖК «Стародарницкий».

3. Многофункциональный комплекс «Мега сити», Харьковское шоссе, 19. Земельный участок по этому адресу ограничен Харьковским шоссе, улицей Лохвицкой и территорией гаражно-строительного кооператива «Скиф». Застройщик — ООО «УкоинвестСтрой» — арендовал участок под строительство жилищно-офисного комплекса со встроено-пристроенными торговыми помещениями и паркингом. Стройка признана незаконной из-за нарушения застройщиком градостроительных требований по благоустройству территории. 08.07.2015 в прокуратуру Днепровского района направлено обращение о проведении расследования законности стройки. Обсудить, как решаются проблемы незаконной новостройки, можно на форуме ЖК «Мега сити».   

4. Жилой дом «Домино»  по адресу — ул. Фанерная, 5-А. Застройщик в кадастровой электронной карте не указан. Строительство включено в список незаконных. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения, а также карту нарушений благоустройства для восстановления территории по завершению строительства. 31.07.2015 г. открыто досудебное расследование о законности стройки. Расспросить, как движется решение проблемных вопросов этой стройки, можно на форуме ЖД «Домино».

5. Строительство и обслуживание жилого дома на улице Сосницкой , 49, 51, 53. Застройщик не определен. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал: градостроительные условия и ограничения; разрешение для начала строительных работ; карту нарушений благоустройства для восстановления территории по завершению строительства. 08.07 2015 г. Департамент градостроения и архитектуры Киева направил в прокуратуру Днепровского района обращение с требованием начать следствие о законности стройки.

6. ЖК «Флагман»  в переулке Лобачевского, 7-7А. В системе градостроительно монторинга информации о застройщике нет. Строительство комплекса признано незаконным. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения, разрешение на начало строительных работ и карту нарушений благоустройства для восстановления территории по завершению строительства. 31.07.2015 г. районная прокуратура открыла досудебное расследование о законности стройки. Обговорить, как идет исправление документации объекта для узаконивания строительства, можно на форуме ЖК «Флагман».

7. Жилой дом по адресу: улица Н. Попудренко, 16-А.  Застройщиком объекта выступает ООО «Экобуд». Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения, разрешение начать строительные работы и карту нарушений благоустройства для восстановления территории по завершению строительства.

8. ЖК «Родинний затишок» на бульваре Ярослава Гашека, 20, 22, 24. Застройщик в кадастре не определен. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения, а также карту нарушений благоустройства для восстановления территории по завершению строительства.

Обговорить особенности новостройки и процесс исправления документации для узаконивания объекта можно на форуме ЖК «Родинний затишок».

9. ЖК «Лего Хаус» на ул. Сивашской, 12/2. Застройщик в системе мониторинга не указан. Стройка внесена в список незаконных. Застройщик нарушил целевое назначение участка — для строительства и обслуживания культурно-оздоровительного комплекса и офиса. Также застройщик не зарегистрировал такие документы: градостроительные условия и ограничения; карту нарушений благоустройства для восстановления территории после строительства. 31.07.2015 г. районное управление полиции начало досудебное расследование законности стройки. Обговорить процесс исправления документации для узаконивания стройки, можно на форуме ЖК «Лего Хаус».

10. Стройка коттеджей по Броварскому проспекту, ПКиО «Гидропарк» . Застройщик на сайте кадастра Киева не назван. Стройка признана незаконной. Застройщик не представил договор о праве собственности или использовании земельного участка, не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения, а также разрешение на начало стройработ и карту нарушений благоустройства для восстановления территории по завершению стройки. Департамент градостроения и архитектуры Киева 08.07.2015 г. направил в прокуратуру Днепровского района обращение с требованием открыть уголовное производства о законности стройки.

11. Здание на Трухановом острове по адресу: Парковая аллея, 2. В кадастровой электронной карте застройщик не определен. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения, карту нарушений благоустройства для восстановления территории после строительства, а также не представил декларацию о начале выполнения стройработ.

12. Строительная площадка по проспекту генерала Ватутина, 2-Т.  Застройщик не указан. Стройка внесена в перечень незаконных из-за того что застройщик не зарегистрировал карту нарушений благоустройства для восстановления территории после строительства.

Читайте также: Как отмечены законные и проблемные новостройки в Градостроительном кадастре Киева

Дарницкий район

В Дарницком районе система мониторинга отобразила семь незаконных новостроек (список смотрите ниже):

1. ЖК «Славгородский»  на улице Славгородской, 25. В ситеме мониторинга застройщик не определен. Стройка включена в список незаконных из-за нарушений целевого назначения участка, указанного как возведение индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных сооружений. Фактически был построен 5-этажный многоквартирный дом. 31.07.2015 г. прокуратура Дарницкого района начала досудебное расследование законности стройки. Обсудить проблемную новостройку и процесс исправления документации для узаконивания объекта можно на форуме ЖК «Славгородский».

2. ЖК «Status Grad»  по адресу: улица Завальная, 10-Г. Застройщик — ООО «Строительно-инвестиционная компания «Березнякижитлобуд». В этом комплексе незаконным признано строительство третьей секции. По указанному объекту застройщик не представил договор аренды земельного участка. Департамент градостроения и архитектуры Киева 25.01.2016 г. направил письмо в ГАСИ об отмене декларации о начале выполнения работ. Обсудить процесс урегулирования статуса стройки можно на форуме ЖК «Status Grad».

3. Клубный дом «На Левадной»  по адресу: улица Левадная, 56. Данных о застройщике в кадастровой электронной карте нет. Стройка признана незаконной. Причина — застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения, а также не представил декларацию о начале выполнения стройработ. 14.03.2016 г в Дарницкое управление полиции направлены документы о незаконном строительстве. Обсудить процесс урегулирования статуса этого дома можно на форуме КД «На Левадной».

4. ЖК «Схiдна Брама»  на улице Светлой, 3-Д. В системе мониторинга застройщик не определен. Стройка признана незаконной по требованию прокуратуры от 15.10.2012 об отмене регистрации договора аренды земельного участка. Причина обращения прокуратуры в суд — возведенный жилой объект не соответствует целевому назначению участка — для строительства и эксплуатации комплекса технического обслуживания автомобилей. Обсудить детали новостройки и процесс урегулирования ее статуса можно на форуме ЖК «Схiдна Брама».

5. Жилой дом в массиве Бортничи по адресу: улица Промышленная, 10. В кадастровом мониторинге застройщик не указан. Стройка признана незаконной — стройкомпания не зарегистрировала градостроительные условия и ограничения, нарушив права землепользования. 05.10.2015 г. следственный отдел Дарницкого районного управления полиции открыл уголовное производство по поводу самовольной стройки.

6. ЖК «Приозерный» на улице Здолбуновской, 13 . Информации о застройщике в системе мониторинга нет. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушений благоустройства для восстановления территории после строительства. 15.04.2015 г. начато досудебное расследование по факту незаконного строительства. Обговорить особенности объекта и рассмотрение вопроса о законности стройки, можно на форуме ЖК «Приозерный».

7. Строительная площадка на улице Здолбуновской, 11-а, 11-в  напротив дома №4 на улице Бойко. Застройщик не определен. Стройка признана незаконной — застройщик не представил договор аренды участка и не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения. 23.07.2015 Дарницкое управление полиции открыло уголовное производство по факту незаконного строительства.

Читайте также: Незаконные новостройки в Дарницком районе Киева в начале 2018 года

Правобережные районы Киева

Соломенский район

В Соломенском районе в системе градостроительного мониторинга как незаконные обозначены 4 жилые новостройки (перечень — ниже):

1. ЖК «Совские пруды»  по адресу улица Кировоградской, 70. Застройщик — ООО «Сити-Девелопмент». Строительство признано незаконным. Застройщик не выполнил требование изменить карту нарушения благоустройства для восстановления территории после завершения строительства. В указанный срок обновленный документ на регистрацию от застройщика не поступил. 21.09.2015 г. открыто уголовное производство по факту незаконного строительства. Обсудить особенности новостройки и процесс урегулирования ее статуса можно на форуме ЖК «Совские пруды».

2. ЖК «Меридиан»  на улице Кадетский Гай, 4. В системе мониторинга информации о застройщике нет. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал декларацию о начале выполнения работ и градостроительные условия и ограничения. Аннулирована карта нарушения благоустройства для восстановления территории после завершения строительства. Обсудить особенности новостройки и рассмотрение вопроса о ее статусе, можно на форуме ЖК «Меридиан».

3. Двухэтажная пристройка к жилому дому на улице Андрея Головко, 4 . Застройщик в кадастровой карте не указан. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства, для восстановления территории после строительства. Пристройка фактически возведена на земельном участке с назначением — для общегородского пользования. Следственное управление ГУ МВД города Киева 01.10.2015 начало досудебное расследование по факту незаконного строительства.

4. Объект неизвестного назначения в границах малоэтажной застройки по адресу: улица Раздельная, 1-А , напротив объекта на улице Кудряшова, 73. В базе кадастрового мониторинга информации о застройщике нет. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения, а также карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 24.09.2015 г. в государственную инспекцию сельского хозяйства и департамент ГАСИ города Киева были отправлены обращения по поводу нарушения правил землепользования и градостроения на месте строительства.

Святошинский район

В Святошинском районе Киева в системе мониторинга как незаконные выделены 5 жилых новостроек (список указан ниже).

2. ЖК «Сосновый бор»  по адресу: улица Олевская 5, 9, 11, 15. Застройщик — ООО «УкоинвестСтрой». Строительство объектов в квартале улиц Олевской, Клавдиевской и Бахмачской признано незаконным из-за производства работ на участке с неопределенным целевым назначением. 31.07.2015 начато досудебное расследование по факту незаконной стройки. Обговорить детали проекта и выяснить, как идет корректировка документации для урегулирования статуса стройки, можно на форуме ЖК «Сосновый Бор»  .

3. ЖК по адресу: улица В. Покотило, 6 . Информации о застройщике нет. Цель работ на участке — сооружение жилого комплекса со встроенными помещениями социально-бытового назначения, пристроенным кинотеатром и подземным паркингом. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и не выполнил предписание откорректировать архитектурно-планировочное задание.

4. ЖК «Маргарита» на улице М. Булгакова, 12 . В системе мониторинга застройщик не определен. Стройка признана незаконной. Стройкомпания нарушила целевое назначение участка — для реконструкции сооружения под торгово-развлекательный комплекс с помещениями административного назначения и подземным паркингом. Фактически сооружен 16-этажный многоквартирный дом. 31.07 2015 г. Святошинское районное управление полиции возбудило досудебное следствие по факту незаконного строительства. Обсудить особенности объекта и рассмотрение вопроса о его статусе можно на форуме ЖК «Маргарита».

5. Частный дом по адресу: бульвар Академика Вернадского, 1/22. Информации о застройщике в мониторинге кадастра нет. Стройка признана незаконной — застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства.

Читайте также: ТОП-10 надежных застройщиков Киева

Шевченковский район

В Шевченковском районе в системе мониторинга незаконными значатся 17 жилых новостроек (перечень приведен ниже):

1. Клубный дом «InCo home на Подоле» на улице Лукьяновской, 14-А. Данных о застройщике в системе мониторинга нет. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. В записи мониторинга указана декларация о готовности объекта к эксплуатации от 20.02.2015. Информации о применении санкций к застройщику нет. Обговорить детали проекта, ход стройки и процесс урегулирования ее статуса можно на форуме КД «InCo Home на Подоле».

2. ЖК «Прибалтийский»  по адресу: улица Рижская, 19-А. Информации о застройщике нет. Строительство комплекса индивидуальных малоэтажных сблокированных домов признано незаконным. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 20.08.2015 отменена декларация застройщика о начале выполнения строительных работ. 28.09.2015 в ГАСИ направлено письмо о нарушениях. 12.11.2015 районное управление полиции Шевченковского района приступило к досудебному расследованию о нарушениях правил градостроения. Задать вопрос о ходе строительства и обсудить, как идет урегулирование статуса новостройки, можно на форуме ЖК «Прибалтийский».

3. Административно-хозяйственный комплекс с жилыми помещениями по адресу: переулок Десятинный, 3-5. Застройщик — Украинская православная церковь Киевского патриархата. Комплекс признан объектом незаконного строительства. Застройщик нарушил целевого назначения земельного участка — для эксплуатации и обслуживания административных и хозяйственных помещений. Фактически выстроен жилой комплекс с административно-офисными помещениями. Информации о применении санкций к застройщику нет.

4. ЖК «Покрова»  на улице Сечевых Стрельцов, 59. Это жилой комплекс для военнослужащих с пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом на территории военного городка № 138. Застройщик — Центральное территориальное управление капитального строительства Министерства обороны Украины. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. Обсудить перспективу урегулирования статуса стройки можно на форуме ЖК «Покрова».

5. ЖК «Кузьминский»  по адресу: улица Жамбила Жабаева, 22. Застройщик — ООО «Социальная молодежная инициатива». Стройка признана незаконной. Застройщик нарушил целевое назначение участка — для строительства и обслуживания жилого дома дома усадебного типа. Визуализация проекта в системе мониторинга показывает 9-этажный дом. Обсудить детали проекта, ход строительства и как происходит рассмотрение статуса новостройки, можно на форуме ЖК «Кузьминский».

6. ЖК «Кузьминский-2»  на улице Магистральной, 33. Застройщик — ООО «Капитель-Буд». Стройка признана незаконной. Застройщик нарушил требования утвержденных градостроительных условий и ограничений для строительства четырехэтажного дома. На размешенном в системе мониторинга фото зафиксировано здание, возведенное на высоту девять этажей. 08.07.2015 г. в следственный отдел районного управления полиции направлено обращение с требованием открыть уголовное производства по факту незаконного строительства. Обговорить особенности проекта и ход урегулирования вопроса о статусе стройки, можн  на форуме ЖК «Кузьминский-2».

7. ЖК «Grand Park»  по адресу улица Е. Телиги, 25. Застройщик — ООО «Алимпекс-Мартингер». Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 31.07.2015 районное управление полиции начало досудебное расследование по факту незаконного строительства. Обсудить ход строительства и процесс урегулирования статуса объекта можно на форуме ЖК «Grand Park».

8. Жилой комплекс на улице И. Франко, 4. Информации о застройщике в системе мониторинга нет. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. Также застройщиком не представлена декларация о начале выполнения стройработ.

9. Жилой комплекс по адресу: улица Лукьяновская, 15. Застройщик не определен. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 08.07.2015 г. в следственный отдел районного отделения полиции направлено обращение с требованием открыть уголовного производство по факту незаконного строительства.

10. ЖК «Ясногорский»  на улице Ясногорской,16-А. Застройщик — Обслуживающий кооператив «Ясногорский К». Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 25.05.2016 аннулирована декларация о начале выполнения стройработ. Расспросить, как происходит рассмотрение вопроса о статусе объекта, можно на форуме ЖК «Ясногорский».

11. Жилой дом «Элегант»  по адресу: улица Жилянская, 118. Застройщик — ЗАО «Концерн Эссе». Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 23.07.2015 следственный отдел районного управления полиции открыл уголовное производство по факту незаконного строительства. Обсудить особенности новостройки и как происходит урегулирование ее статуса, можно на форуме ЖК «Элегант».

12. Стройка на улице Жилянской, 120-Б . Застройщик — ОСМД «Лыбидь-33». В системе монторинга по этому адресу указанно проведение работ по реконструкции жилого здания с нежилыми помещениями под жилой дом со встроенными помещениями для медицинского центра, гостиницы и паркинга. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. Информации о требованиях применить санкции к застройщику нет.

13. ЖК «Посольский»  по адресу: улица Жамбила Жабаева, 7-Д. Застройщик — ООО «Компания «Будинвест капитал». Стройка признана незаконной. Застройщик после предписания внести изменения в проект не зарегистрировал откорректированную карту нарушений благоустройства для восстановления территории после строительства. 31.07.2015 г. следственный отдел управления полиции Шевченковского района начал досудебное расследование по факту незаконного строительства. Обговорить детали проекта новостройки и как проходит урегулирование ее статуса, можно на форуме ЖК «Посольский».

14. ЖК «Молодежная инициатива»  на улице С. Руданского, 9-А. Заказчик строительства — ООО «Социальная молодежная инициатива». На участке по указанному адресу в системе мониторинга отмечено строительство многоэтажного жилого дома с помещениями социально-общественного назначения и подземным паркингом. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 23.07.2015 следственный отдел районного управления полиции начало досудебное расследование по факту незаконного строительства. Обсудить детали проекта и перспективы урегулирования статуса стройки можно на форуме ЖК «Молодежная инициатива».

15. ЖК «Затишний»  по адресу: улица С. Руданского, 3-А. В базе кадастра застройщик не определен. Стройка признана незаконной. Застройщик получил градостроительные условия и ограничения с предписанием откорректировать проект. Карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства с результатами корректировки застройщик не зарегистрировал. В системе мониторинга отмечена выдача сертификата о вводе объекта в эксплуатацию 19.04.2013. Следственный отдел районного управления полиции начал уголовное производство по факту незаконного строительства 23.07.2015. Обговорить перспективы урегулирования статуса объекта можно на форуме ЖК «Затишний».

16. ЖК «Тропинина»  на улице Тропинина, 3-5. Застройщик — ООО «Мегаполисстрой». Стройка признана незаконной. 18.03.2013 аннулировано разрешение на выполнение стройработ. 26.09.2013 г. аннулирована карта нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства.31.07.2015 следственный отдел районного управления полиции начал досудебное расследлване по факту незаконного строительства. Обсудить особенности проекта и процесс урегулирования статуса объекта можно на форуме ЖК «Тропинина».

17. Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями социального назначения и подземным паркингом на улице Толбухина, 43-а, 43-б . Застройщик — ООО «Миральянс». Стройка признана незаконной — аннулированы градостроительные требования и ограничения. Регистрация декларации о начале выполнения строительных работ отмечена 06.07.2015 г. Данных о требованиях применить санкции к застройщику в системе мониторинга нет.

Читайте также: Надежные застройщики

Подольский район

В Подольском районе, по данным системы мониторинга, расположены девять незаконных жилых новостроек (приведены ниже):

1. Стройка по адресу: улица Электриков, 26\10, 28\14, 28\15. Застройщик не указан. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. В системе мониторинга отражен единственный утвержденный разрешительный документ документ — акт о праве собственности на земельный участок №03-9-00047 от 24.11.2010. Требование санкций — Департамент градостроения и архитектуры Киева 08.07.2015 г. направил в управление полиции Подольского района письмо об открытии уголовного производства по факту незаконного строительства.

2. ЖК «Синеозерный»  на проспекте Правды, 102 на пресечении с проспектом Георгия Гонгадзе. Застройщик — ООО «Строительная Компания «Кроун». По данным системы мониторинга функции заказчика переданы ООО «Киевская-строительная-компания». Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. Застройщику выдано требование — архитектурно-планировочное задание АПЗ №03-0944 — внести изменения в проект. Срок действия АПЗ продлевался в 2005 и 2007 годах. 31.07.2015 следственный отдел районного Подольского управления полиции начал досудебное расследование по факту незаконного строительства. Обсудить проблемную стройку можно на форуме ЖК «Синеозерный».

3. ЖК «Замковецкий»  по адресу: улица Замковецкая, 5. Застройщик — ООО «Замок Билд». Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. Нарушено целевое назначение участка — для строительства, эксплуатации и обслуживания общественных апартаментов с подземным паркингом. 31.07.2015 г. следственный отдел районного Подольского управления полиции начал досудебное расследование по факту незаконного строительства. Обговорить перспективы урегулирования статуса объекта можно на форуме ЖК «Замковецкий».

4. Жилой дом на улице Белицкой, 108-А. Данных о застройщике на сайте кадастра нет. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. Требование санкций — Департамент градостроения и архитектуры Киева 04.09.2015 г. направил в управление полиции Подольского районна требование открыть расследование по факту незаконной стройки.

5. Жилой комплекс по адресу: проспект Правды, 80-82.  Застройщик — ООО «Алекс Буд». Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. Застройщику выдано требование — архитектурно-планировочное задание АПЗ №7463/0/12/009-13 с предписанием внести изменения в проект. Требования о изменениях были дополнены официальным письмом №20-212 в 2007 году. Объект в эксплуатацию не введен. Требований санкций нет. Обсудить перспективы урегулирования статуса новостройки можно на форуме комплекс на Правды, 80, 82.

6. ЖК «Белла Виста»  на улице Сошенко, 33. Застройщик — Национальный союз художников Украины. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 27.07.2012 прокуратора г. Киева опротестовала декларацию застройщика о начале выполнения строительных работ из-за нарушения целевого назначения участка. 06.08.2012 ГАСИ исключило из реестра декларацию о начале выполнения строительных работ. 19.06.2012 ГАСИ возобновило декларацию. 31.07.2015 г. следственный отдел районного Подольского управления полиции начал досудебное расследование по факту незаконного строительства. Обговорить процесс урегулирования статуса объекта можно на форуме ЖК «Белла Виста».

7. Строительство по адресу: Нижний Вал, 13. В базе мониторинга кадастра застройщик не определен. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. Данные технического отчета об определении границ землепользования показали, что участок учитывается в кадастре как объект, который арендует ООО «ЭФ.Дизайн». Требование санкций — Департамент градостроения и архитектуры Киева 04.09.2015 г. направил в районное Подольское управление полиции письмо о начале расследования по факту незаконного строительства.

8. Строительство объекта по адресу: улица Петропавловская, 38. В интерактивной карте кадастра застройщик не указан. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения и карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. Данные технического отчета об определении границ землепользования показали, что участок с кадастровой маркировкой «38-А» учитывается как объект, который арендует частное лицо. На этой же улице участок с кадастровой маркировкой «38-Б» значится как объект, который арендует акционерно-коммерческий банк «Львов». Требование санкций — Департамент градостроения и архитектуры Киева 08.07.2015 г. направил в следственный отдел районного Подольского управления полиции письмо о расследовании факта незаконного строительства.

9. Реконструкция жилого здания по адресу: улица Петропавловская, 40. Застройщик — ГП «Государственный научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт инновационных технологий в энергетике и энергосбережении». Стройка признана незаконной. Застройщик не представил декларацию о начале выполнения строительных работ, утвержденную ГАСИ. Утвержденная карта нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства аннулирована 18.05. 2015. Застройщик зарегистрировал градостроительные условия и ограничения для реконструкции жилого дома. По данным мониторинга, цель работ — реконструкция жилого дома. Визуализация объекта показывает, что фактически возведен 24-этажный многоквартирный дом. 31.07.2015 г. следственный отдел районного Подольского управления полиции начал досудебное расследование по факту незаконного строительства. Обсудить перспективы исправления градостроительной документации объекта, можно на форуме ЖК «Научный».

Читайте также: Незаконные новостройки в Подольском районе Киева в начале 2018 года

Печерский район

В Печерском районе столицы система мониторинга определила 3 незаконных объекта жилого строительства (список — ниже).

1. ЖК «Миа Вилла»  по адресу: улица Менделеева, 18-20. В базе кадастра информации о застройщике нет. Стройка признана незаконной. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. Требование санкций — 08.07.2015 в районное управление полиции направлено обращение открыть уголовное производство по факту незаконного строительства. Узнать больше информации о стройке можно на форуме «Миа Вилла».

2. ЖК «Печерский бастион»  на улице Ольшанской, 2-6. Застройщик — ООО «Инновационная строительная компания». Строительство ведет ООО «Прайм-Девелопмент». Стройка признана незаконной. Аннулированы декларация о начале выполнения строительных работ и градостроительные условия и ограничения. 26.11.2016 г. главное управление полиции в г. Киеве начало досудебное расследование по факту строительства. Обсудить объект можно на форуме ЖК «Печерский бастион».

3. Жилой дом по адресу: улица Добровольческих батальонов, 8. В системе монторинга застройщик не определен. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства и не представил утвержденную ГАСИ декларацию о начале выполнения строительных работ.

Читайте также: Незаконные новостройки в Печерском районе Киева в 2018 году

Голосеевский район

В Голосеевском районе в системе мониторинга значатся 8 незаконных строек жилых объектов (перечень ниже).

1. ЖК по адресу: переулок Моторный, 9-9А. В базе данных мониторинга кадастра застройщик не указан. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства и не представил утвержденную ГАСИ декларацию о начале выполнения строительных работ. Требования применить к застройщику санкции в системе мониторинга не отмечены.

2. ЖК «Тихорецкий»  на улице Тихорецкой 30/7. Застройщик — ООО «Сити Групп». Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 31.07.2015 г. следственный отдел районного Голосеевского управления полиции начал досудебное расследование по факту незаконного строительства. Осудить перспективы урегулирования статуса стройки можно на форуме ЖК «Тихорецкий».

3. ЖК «G-House»  по адресу: улица Гвардейская, 74. Застройщик — «Инвестиционно-строительная компания «ABC Build». Стройка признана незаконной. 11.11.2016 ГАСИ аннулировало градостроительные условия и ограничения. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 18.11.2015 г. следственный отдел районного Голосеевского управления полиции начал следствие по факту незаконного строительства. Обсудить перспективы урегулирования статуса объекта можно на форуме ЖК «G-House».

4. ЖК «Мозаика»  на Стратегическом шоссе, 53. Застройщик — ООО «Инвестиционно-строительная компания «Днипробуд». Стройка признана незаконной. Стройка признана незаконной. 11.11.2016 ГАСИ аннулировало градостроительные условия и ограничения. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. . 29.07.2015 г. следственный отдел районного Голосеевского управления полиции открыл уголовное производство по факту незаконного строительства. Обсудить самовольную стройку можно на форуме ЖК «Мозаика».

5. ЖК «Симфония»  по адресу: проспект Науки, 66-70. Информации о застройщике нет. Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 27.07.2015 г. следственный отдел районного Голосеевского управления полиции начал следствие по факту незаконного строительства. Обговорить перспективы урегулирования статуса объкта информацию самовольной стройке можно на форуме ЖК «Симфония».

6. ЖК «Мрія»  на проспекте Науки, 42-А. В базе кадастра застройщик не определен. Стройка признана незаконной из-за нарушения градостроительных требований. Обсудить детали строительства можно на форуме ЖК «Мрія».

7. ЖК «Панорамне містечко»  на улице Ракетной, 24. Застройщик — ООО «Техэнерго». Стройка признана незаконной из-за нарушения градостроительных требований. 13.04.2016 г. департамент градостроения КГГА направил обращение в ГАСИ и главное управление полиции г. Киева о нарушениях градостроительного законодательства в ходе стройки. Обговорить детали стройки можно на форуме ЖК «Панорамне містечко».

8. ЖК «Теремок»  по адресу: улица А. Вильямса, 2-Д. Информации о застройщике в системе монторинга нет. Стройка признана незаконной. Аннулирована карта нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства. 31.07.2015 г. следственный отдел районного Голосеевского управления полиции начал следствие по факту незаконного строительства. Обсудить перспективы урегулирования статуса стройки можно на форуме ЖК «Теремок».

Читайте также: Незаконные новостройки в Голосеевском районе Киева в начале 2018 года

Оболонский район

В Оболонском районе Киева в системе мониторинга обозначена 1 незаконное жилое строительство (описание объекта ниже)

1. ЖК «Курортный»  по адресу: улица Федора Максименко, 24-А в поселке Пуща-Водица. Застройщиком указано ООО «Будкапитал-2014». Стройка признана незаконной. Застройщик не зарегистрировал градостроительные условия и ограничения карту нарушения благоустройства для восстановления территории после строительства.

16.01.2015 г. объекту выдана декларация о готовности к эксплуатации. 21.09.2015 г. следственный отдел районного Оболонского управления полиции начал расследовать факт незаконного строительства. Обсудить проблемную стройку можно на форуме ЖК «Курортный».

Список незаконных строек в Киеве в 2018 году

Карта мониторинга новостроек Киева отражает не все строительные объекты. Это происходит в таких случаях:

• Застройщик сооружает объект на участке, который пребывает в частной собственности физического лица. (Электронная карта системы мониторинга отражает только стройки, которые находятся на земельных участках государственной или коммунальной собственности, Застройщики используют их на основе договоров аренды);
• Объект начали сооружать совсем недавно. Специалисты столичного Департамента градостроения и архитектуры еще не внесли данные о стройке в реестр Кадастра Киева.

Не отраженная в монторинге кадастра стройка может фактически быть как законной, так и незаконной.

Новостройки, у которых зарегистрирована вся необходимая документация, на интерактивной карте градостоительного монтиринга Киева обозначены зеленым цветом . Если такая новостройка интересует потенциального клиента как объект инвестиций, подчеркиваем, что зеленый маркер – не гарантия надежного вложения средств, а стимул скрупулезно изучить всю доступную информацию об объекте и компаниях, которые его проектируют и строят.

Обсудить жилые новостройки столицы, которые признаны незаконными, и перспективы урегулирования их статуса можно на форуме проблемные стройки Киева.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018