Почему риэлторы — зло: Елена Стоянова

Работать они не будут . Любая просьба воспринимается как оскорбление . Или берите как есть и сами всё делайте или отваливайте . Так будет всегда : если вы обманываете ожидания клиента , он будет обманывать ваши ожидания . Агрессия и наглость с расчетом на невероятную прибыль

Риэлтор, это не зло, надо просто правильно понимать спектр деятельности посредников в сфере недвижимости и юзать этих "специалистов" во благо себе. Риэлтор - это представитель, и ничего более. Вот так и нужно его воспринимать, этот человек должен делать фото объекта, размещать объявления на доступных ресурсах, принимать звонки, фильтровать потенциально заинтересованных в объекте людей (если собственник поставил такую задачу), организовывать просмотры и в итоге всеми возможными способами финализировать сделку таким образом, чтобы все стороны остались довольными, или если он работает по другую сторону баррикады - искать то, что просит заказчик . Это все, больше просить от риэлтора нельзя, он просто не умеет делать ничего другого, ибо не имеет навыков, квалификации и возможностей=) Доками должны заниматься только юристы и нотариусы и все. Не уверены в арендодателе, подписывайте нотариальный договор, и если его нарушает владелец, можете сразу звонить в полицию. Понятно, что он стоит денег - но это Ваши гарантии. Не уверены в продавце - владельце. Проверьте его доки у 2-3 юристов нотариусов и все станет понятно. Это не работа риэлтора. Рынок недвижимости на то рынок, что пользуясь услугами риэлтора, и собственник и покупатель/арендатор в итоге теряют деньги. Покупатель/арендатор - понятно, оплачивает комиссию. Собственник всегда!!! продаст или сдаст недвижимость дороже если будет действовать без посредников. Лично я пользуюсь услугами риэлтора, когда очень загружен своими делами и понимаю, что готов потерять часть доходов, и воспользоваться услугами посредника. Для того, чтобы адекватно взаимодействовать с риэлторами, надо знать несколько аспектов и нюансов, и тогда их деятельность будет Вам во благо: 1. Если Вы собираетесь - продать, сдать в аренду, купить или снять квартиру, и Вас нет времени заниматься подбором объектов/заинтересованных лиц самостоятельно, попробуйте обратиться к знакомым, родственникам или друзьям. Я думаю Вам смогут посоветовать нормального адекватного человека, который работает с недвижимостью и у которого будут рекомендации. 2. Торгуйтесь с риэлторами или договаривайтесь с ними о работе на ваших условиях. Почитал тут много бреда на форуме, сейчас средняя такса при покупке/продаже жилой недвижимости по Киеву 1-3%, больше - это полный бред (развод). Никто с Вас не будет брать две комиссии если Вы искали объект со своим риэлтором, а продает его другой. В таком случае риэторы делят ваши комиссионные пополам. По аренде, тоже в момент подписания, можно договариваться не о половине месяца, а допустим о трети. 3. Если мы говорим, о покупке/продаже недвижимости, то юзайте риэлтора по полной, пусть сходит в ЖЕК и получит там все необходимые справки, получит доки от всех поставщиков услуг, что нет задолженности. Вот это как раз его работа. Как эпилог, поверьте, профессия риэлтора, далеко не сахар. Надо кататься по всему городу, постоянно разруливать кучу моментов и при этом еще содействовать продаже. Я согласен, что за частую это почти бесполезная прослойка, но существует данная деятельность в нашей стране, только из-за лени наших сограждан. Я в этом убеждаюсь постоянно, очень часто, я сдаю квартиру от своего имени, а параллельно она может быть в рекламе от риэлтора, но наш человек, он очень ленив) впадло прощелкать пару страничек дальше, потому платит комиссию риэлтору, а не находит меня=)