Панорамные окна в новостройках: плюсы и минусы

Панорамное остекление — один из самых популярных трендов в строительстве последних лет. В 53% всех столичных новостроек, то есть в каждом втором жилом комплексе запроектировано панорамное остекление. Журналисты портала Domik.ua изучили, какими преимуществами и недостатками обладают увеличенные окна на примере ЖК Great. 

Окна панорамные: откуда пошел тренд

Впервые панорамные окна появились во французском Провансе в VII веке. Считается, что их придумали местные художники: сквозь большие окна солнце наполняло светом всю комнату. Благодаря этому можно было рисовать в помещении до позднего вечера, не зажигая свечей. Тогда еще не изготавливались стекла таких больших размеров, поэтому оконные конструкции больше напоминали дверные: они состояли из двух распашных створок в металлических рамах. Отсюда пошло название «французский балкон» — архитектурный элемент, который и в 2020-м используется в строительстве. Это балкон без балконной площадки, и ограждение устанавливается в оконном либо дверном проеме.

Виды панорамного остекления в новостройках

Панорамные окна бывают нескольких видов. Они делятся по размерам, типам, материалу рамы и техническим характеристикам стекла. Эти свойства влияют на долговечность конструкции, безопасность и комфорт в использовании. 

В новостройках чаще всего используются два вида панорамного остекления:

• окна в пол. Это окна большой площади, которые размещаются от пола до потолка. Подоконник в таких случаях не предусмотрен;
• расположенные в 20-50 см от пола. Такие окна можно назвать полупанорамными — они предполагают наличие подоконника и возможность установки традиционного радиатора отопления. Во всех домах советской постройки стандартное расстояние от пола до окна составляет 70-80 см.

Стекло панорамной оконной конструкции бывает разных видов:

• универсальное. Самый доступный вариант, который используется также в окнах стандартных размеров;
• закаленное. Этот материал чаще всего применяется в панорамных окнах — закаленное стекло по прочности превосходит обыкновенное, но уступает бронированному;
• бронированное. Самое прочное стекло, которое не боится динамических нагрузок и ударов острыми предметами.Однако оно обладает минимальными показателями энергосбережения, поэтому чаще используется на верандах или в других неотапливаемых помещениях;
• солнцезащитное. Чаще всего на такое стекло наносится зеркальное напыление. Оно частично поглощает солнечную энергию, снижая ее интенсивность на 30-35%. Такие окна изнутри выглядят прозрачными, а снаружи — зеркальными;
• энергосберегающие. На такие стекла наносится слой низкоэмиссионного покрытия, которое задерживает тепло. Так, обыкновенное стекло с одинаковой интенсивностью излучает накопленную энергию и внутрь помещения, и наружу. Низкоэмиссионное покрытие на стекле препятствует выходу тепловой энергии наружу, соответственно, уменьшаются теплопотери.

Панорамные окна могут быть безрамными и рамными. В первом случае единая стеклянная пластина устанавливается от пола до потолка, создавая иллюзию невидимости. Такое остекление смотрится красиво, но оно непрактично: безрамные окна не защищают от холода и шума, их нельзя открыть для проветривания. Поэтому в новостройках используется рамное остекление. Материал рамы, в которую вставляется стекло, также может быть разным. Чаще всего используется:

• клееная древесина. Дорогой, при этом недолговечный материал, поэтому применяется в строительстве частных домов. Срок службы деревянных рам — 30-40 лет. Для предупреждения гнилостных процессов такие рамы обрабатываются антисептиком;
• металлопластиковый профиль. Изготавливается из поливинилхлорида. Срок службы — от 30 до 60 лет. Это самый доступный материал оконной конструкции, поэтому и популярный. Шумо- и теплоизоляционные свойства таких рам зависят от количества воздушных камер в профиле — чем их больше, тем лучше. Популярные варианты в новостройках — это пятикамерные металлопластиковые профили;
• алюминиевый профиль. Внешне алюминиевые рамы могут вообще не отличаться от металлопластиковых — стеклопакеты и фурнитура в них одинаковые. Они изготавливаются из алюминия, поэтому легче металлопластиковых, практически не подвержены деформации и устойчивы к влиянию окружающей среды. Срок службы — от 60 до 100 лет. Оконные конструкции в алюминиевых профилях дороже металлопластиковых, поэтому применяются реже;
• нержавеющая сталь. Профиль из нержавеющей стали способен выдерживать высокие статические нагрузки (в 2,8 раза выше, чем алюминий), устойчив к коррозии и благодаря этому практически вечен. Чаще всего оконные конструкции в стальных профилях используются для остекления промышленных зданий или банков, где важна надежность. 

Использование нескольких видов панорамных окон в одной новостройке — популярная практика. В ЖК «Грейт» окна будут разных размеров, а при их остеклении используются и алюминиевые, и металлопластиковые профили

Плюсы панорамных окон в ЖК

Панорамное остекление приобрело популярность в жилом строительстве благодаря ряду преимуществ:

• визуальное расширение пространства. Банальный прием, который безотказно работает: снабдите дажу крошечную комнату панорамным окном, и она сразу зрительно станет вдвое больше;
• улучшение естественного освещения и уровня инсоляции. Вопреки распространенному мнению, освещение и инсоляция — разные вещи. Первое — это увеличение оптической видимости, второе — облучение поверхностей солнечным светом. Яркое освещение улучшает настроение и помогает экономить электроэнергию. Инсоляция используется в санитарных целях, поскольку ультрафиолетовое излучение убивает бактерии, грибки, а также способствует усилению иммунитета человека. Показатели естественного освещения жилых домов регламентируются ГСН В.2.5-28:2018. По этим нормам, окна должны быть во всех жилых помещениях кроме коридоров, санузлов, кладовых и гардеробных;
• эстетика и привлекательность. Увеличенные окна — тренд не только архитектурный, но и дизайнерский. Снаружи дома с высокими панорамным остеклением выглядят современно и оригинально. Внутри помещения с большими окнами, из которых открывается живописный вид, придают квартире эксклюзивности.

Минусы панорамных окон в современных квартирах

Если основные преимущества больших окон — зона эстетики, то их недостатки больше относятся к практической сфере:

• панорамные окна в квартире снижают уровень приватности , особенно жителей первых этажей. Поэтому владельцы квартир с панорамным остеклением дополнительно должны тратиться на плотные шторы или жалюзи, способные уберечь их личную жизнь от взглядов посторонних. Эта проблема отсутствует, если на окна нанесено зеркальное напыление или они расположены на высоких этажах;
• высокий коэффициент теплопроводности стекла по сравнению с материалом стен. Этот коэффициент означает свойство вещества проводить тепловую энергию — отдавать накопленное тепло окружающей среде. Чем он меньше, тем лучше. Так, коэффициент теплопроводности стекла составляет 1,15, красного кирпича — 0,15, минеральной ваты — 0,04. Поэтому чем больше стекол и воздушных камер в стеклопакете, тем лучше. Но какой бы энергоэффективной ни была оконная конструкция, панорамное остекление — в любом случае потеря тепла на 20-30% и, как следствие, дополнительные расходы на электроэнергию;
• высокая стоимость и сложности с монтажом. Этот недостаток следует учитывать при строительстве частного дома, в новостройках эти трудности ложатся на плечи застройщиков;
• запотевание. Поскольку теплопередача стекла больше, чем стен, поверхность окна всегда будет холоднее. Как следствие, зимой на окне будет появляться конденсат. Эту проблему помогает решить установка радиаторов отопления вблизи окон (они создают воздушно-тепловую завесу) или снижение уровня влажности в помещении;
• дорогое обслуживание. В среднем мойка окон в квартире промышленными альпинистами стоит от 3000 грн. Чтобы окна помыли не только снаружи, но и изнутри, придется добавить примерно 700-900 грн за одно окно.

ЖК с панорамными окнами — новостройка Great

В жилом комплексе Great, который возводится на Днепровской набережной, предусмотрено панорамное остекление по ряду причин. Во-первых, новостройка расположена на первой линии Днепра, из домов будут открываться живописные виды на реку, набережную и правый берег. Поэтому логично, что застройщик решил вписать эти пейзажи в интерьер каждой квартиры. Квартиры с панорамным видом всегда нарасхват.

Во-вторых, панорамное остекление решает проблему интеграции комплекса в существующую среду. Great —  масштабный проект, построенный по принципу «город в городе». Он состоит из объектов собственной инфраструктуры и 13 домов высотой 26 этажей. Зеркальные поверхности фасадов будут отражать свет, и это добавит многоэтажным домам легкости, воздушности, позволит всему комплексу стать частью пейзажа.

Панорамное остекление ЖК «Грейт» визуально облегчит фасады 26-этажных домов

В ЖК Great будут использоваться панорамные окна нескольких видов. В большинстве квартир остекление будет от пола до потолка, в остальных помещениях — в 60 см от пола. Оконные проемы застройщик остеклит двухкамерными стеклопакетами в пятикамерных профилях Rehau. За звукоизоляцию в основном отвечает стекло, однако пятикамерный профиль защищает от шума в 1,5 раза лучше, чем трехкамерный. 

В торцевых квартирах жилого комплекса Great будут установлены алюминиевые профили, во всех остальных — металлопластиковые. Каждое окно будет снабжено поворотным механизмом и режимом микропроветривания. На стекла нанесут низкоэмиссионное покрытие, которое снизит теплопотери. Чтобы окна не запотевали зимой, рядом с ними будут установлены радиаторы. Отопление в комплексе планируется автономным, поэтому жители смогут самостоятельно регулировать начало и конец отопительного сезона.

Из окон домов ЖК «Грейт» будут открываться виды на Днепр и правый берег столицы

Застройщики жилого комплекса Great IB Alliance, «РИЭЛ» и «Киевгорстрой» позаботились и о том, чтобы у будущих жильцов новостройки не возникло проблем с уходом за панорамными окнами. После завершения строительства комплекса его передадут на баланс частной управляющей компании. Дважды в год она будет нанимать промышленных альпинистов, которые смогут помыть окна с внешней стороны домов. 

Выводы

Панорамные окна сложны в монтаже, дороже традиционных окон в обслуживании и увеличивают коммунальные счета за отопление. Однако новостройки с панорамными окнами набирают популярность, и все больше застройщиков используют такой вид остекления в своих проектах. Только в единичных комплексах в 2020 году можно найти стандартные оконные проемы — зачастую это новостройки экономкласса. Преимущества увеличенных окон оправдывают их недостатки. Большие площади остекления добавляют квартире эксклюзивности, повышают уровень освещения, визуально увеличивают площадь и становятся самостоятельным элементом интерьерного дизайна.  

Узнать больше о новостройке на Днепровской набережной и пообщаться с инвесторами можно на форуме жилого комплекса Great.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

@domik.ua, 2020