Особенности приобретения коммерческой недвижимости: проблемы подготовки сделок

На семинаре выступят:
Валерий Гайдук – начальник отдела управления оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украины.
Алла Кальниченко - начальник юридического управления Государственного комитета Украины по земельным ресурсам.
Елена Сукманова – известный юрист, директор юридической фирмы "Элит Консалтинг", стаж работы юристом в строительном бизнесе и рынке недвижимости более 9 лет. Постоянный лектор на семинарах Центра Экономико-Правовых Инициатив по вопросам регулирования земельных отношений, градостроительства, правового строительства объектов недвижимости и сделок с недвижимым имуществом.
Артемий Сурин – известный юрист, имеющий большой опыт практической работы по тематике семинара, в том числе и в соответствующих органах государственного управления. Автор ряда публикаций в деловой прессе по тематике семинара. Советник по правовым вопросам компании по управлению активами "Центр Финансовых Инициатив".
Галина Юровская – судья аппеляционного суда Киевской области.
В работе семинара будут рассмотрены следующие вопросы:
1. Анализ действующего законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью:
- основные требования ГК Украины;
- основные требования ХК Украины;
- анализ основных договоров, предусматривающих отчуждение имущества.
2. Основные элементы подготовки сделки:
- изучение технических характеристик объекта, запрос технической документации;
- анализ правоустанавливающих документов, «история» права собственности на конкретном объекте;
- возможные обременения и ограничения в использовании объекта недвижимости. Права третьих лиц при переходе права собственности на объект недвижимости;
- земельный вопрос при приобретении объекта недвижимости.
3. Перепланировка объекта недвижимости. Основные правила легализации перепланировок.
4. Особенности приобретения объектов незавершенного строительства.
5. Самовольное строительство объекта недвижимости – признание права собственности. Признание права собственности за объектами незавершенного строительства.
6. Приобретение объектов недвижимости на конкурсной основе. Порядок проведения торгов.
7. Порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий.
8. Регистрация права собственности на приобретенные и вновь возведенные объекты недвижимости.
9. Информация, которая может быть получена потенциальным собственником из единых государственных реестров.
10. Порядок уплаты государственной пошлины при удостоверении сделок с объектами недвижимости.
11. Новые правила уплаты подоходного налога при продаже объектов недвижимости физическими лицами.
12. "Земельный вопрос" при приобретении зданий, сооружений, помещений. Основе вопросы аренды и выкупа земельных участков.
13. Основания для признания сделок по приобретению недвижимого имущества недействительными. Никчемные сделки.
14. Принудительный выкуп объектов недвижимости и лишение права собственности на земельные участки.
15. Региональные особенности ценообразования недвижимости. Методические приемы проведения оценки недвижимости.
Стоимость участия в семинаре одного слушателя - 1060 грн.
Зарегистрироваться и получить дополнительную информацию Вы можете по телефонам:
(044) 233-28-93, 237-11-93