Оплата ускоренной регистрации недвижимости и срочное получение информации из государственного реестра в 2018 году

В действующем законодательстве Украины определены стандартные и ускоренные сроки проведения государственной регистрация прав и обременений на недвижимое имущество, их изменений или прекращений. Размеры выплат административного сбора за эти услуги зависят от суммы прожиточного минимума и времени, отведенного на регистрацию.

Domik.ua выяснил, как вычисляется размер административного сбора с учетом сроков предоставления услуг, определенных в законе.

Начиная с 1 января 2018 года в Украине прожиточный минимум для одного трудоспособного лица равен 1762 гривны. Эта сумма установлена в статье 7 Закона Украины № 2246-VIII «О Государственном бюджете Украины на 2018 год» от 07.12.2017.

Подпункт 1 части 1 статьи 2 Закона Украины №1952-15 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» в редакции от 04.06.2017. В нем говорится, что регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений — это официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество и их обременений. Эти акты регистрируются путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее — Госреестр прав).

Читайте также: Какой процент за свои услуги берут риэлторы в разных городах Украины: инфографика

Сроки регистрации

В части 4 статьи 19 Закона Украины №1952-15 указано, что сроки проведения регистрации исчисляются таким образом:

- в днях — со дня регистрации соответствующего заявления в Госреестре прав;

- в часах — со времени регистрации заявления в Госреестре прав.

Для проведения регистрационных действий и предоставления информации из Госреестра прав в пунктах 1—3 статьи 19 Закона Украины №1952-15 установлены такие сроки:

- государственная регистрация прав собственности и иных имущественных прав, кроме ипотеки — не более 5 рабочих дней со дня регистрации заявления в Госреестре прав;

- государственная регистрация обременений, ипотек прав собственности — не более 2-х рабочих дней со дня регистрации заявления в Госуреестре прав;

- государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия нотариусом проводится безотлагательно после завершения нотариального действия, но не позднее указанных сроков — не более пяти и двух дней соответственно;

- внесение изменений в записи Госреестра прав, предоставление информации из него в бумажной форме — не более одного рабочего дня со дня регистрации соответствующего заявления в Госреестре прав;

- остановка регистрационных действий, внесения записи об отмене государственной регистрации прав, внесение записи об отмене решения государственного регистратора — не более двух часов с момента регистрации соответствующего заявления/решения суда в Госреестре прав.

Читайте также: На каком этаже выбирают квартиры украинцы: портрет покупателя и этажность новостройки

Плата за услуги в ускоренные строки

В статье 34 Закона Украины №1952-15, плата/административный сбор за проведение регистрационных действий и за предоставление информации из Госреестра прав определена так (описано ниже).

За государственную регистрацию права собственности в срок, установленный в статье 19 Закона Украины №1952-15 — не менее пяти дней — сбор установлен в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц.

За государственную регистрацию права собственности в сроки более короткие, чем предусмотрены в статье 19 Закона Украины №1952-15, взимается административный сбор в таких размерах:

- 2 рабочих дня — 1 прожиточный минимум;

- 1 рабочий день — 2 прожиточных минимумов;

- 2 часа — 5 прожиточных минимумов.

За государственную регистрацию других вещных прав, отличных от права собственности, кроме ипотеки, в срок, установленный в статье 19 Закона Украины №1952-15 — не менее пяти дней — взимается административный сбор в размере 0,05 прожиточного минимума для трудоспособных лиц. За предоставление этой услуги в более короткие строки административный сбор взимается в таких размерах:

- 2 рабочих дня — 0,5 прожиточного минимума;

- 1 рабочий день — 1 прожиточный минимум;

за 2 часа — 2,5 прожиточного минимума.

За государственную регистрацию обременений вещных прав ипотеки, взимается административный сбор в размере 0,05 прожиточного минимума.

За государственную регистрацию прав в результате совершения нотариальных действий взимается административный сбор в размере 0,1 прожиточного минимума.

Читайте также: Какие документы надо подать в органы опеки для продажи квартиры в 2018 году

За внесение изменений в записи Госреестра прав, в том числе исправления технической ошибки, допущенной по вине заявителя, взимается административный сбор в размере 0,04 прожиточного минимума.

За получение информации из Госреестра прав административный сбор взимается в таком размере:

- 0,025 прожиточного минимума для трудоспособных лиц — получение информации, выписки в бумажной форме;

- 0,0125 прожиточного минимума для трудоспособных лиц — получение информации, выписки в электронной форме;

- 0,04 прожиточного минимума для трудоспособных лиц — получение информации адвокатами, нотариусами при совершении нотариальных действий с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства путем непосредственного доступа в Госреестр прав.

При вычислении административного сбора установленная доля прожиточного минимума в числовом выражении округляется до ближайших 10 гривен.

Административный сбор взимается за одну оказанную услугу в сфере государственной регистрации прав.

В случае предоставления одной услуги государственной регистрации прав одновременно всем совладельцам недвижимого имущества административный сбор взимается один раз в полном объеме.

В случае предоставления одной услуги государственной регистрации прав совладельцам недвижимого имущества отдельно друг от друга административный сбор взимается в полном объеме по каждому из совладельцев.

На величину уплаты административного сбора клиентами влияет правило, указанное в пункте 3 статьи 35 Закона Украины №1952-15. Финансовое обеспечение частных нотариусов и аккредитованных субъектов государственной регистрации осуществляется за счет 60% средств административного сбора. Эта доля средств остается у частных нотариусов или аккредитованных субъектов, совершивших государственную регистрацию прав. Перечисление 40% средств административного сбора за государственную регистрацию прав осуществляется в госбюджет в установленном законом порядке.

Читайте также: Полный список незаконных киевских новостроек в январе 2018 года

Как происходит вычисление размера административного сбора за ускоренную государственную регистрацию договоров по операциям с жилой недвижимостью и предоставление информации из Госреестра прав, показывает приведенная ниже таблица.

Условные обозначения:

- прожиточный минимум для трудоспособных лиц — ПМТС;

- нотариальные действия — НД.

Читайте также: Особенности покупки квартиры через жилищно-строительный кооператив

Подробно расспросить об особенностях государственной регистрации тех, кто уже прошел эту процедуру, и выяснить ее практические особенности, можно на форуме юридическая консультация.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018