Оказывается, сегодня снимать квартиру намного выгоднее, чем выплачивать банку проценты за купленную жилплощадь

Большинству киевлян кредит на покупку недвижимости сегодня не по карману. Тем не менее народ не отчаивается. Оказывается, сегодня снимать квартиру намного выгоднее, чем выплачивать банку проценты за купленную жилплощадь.

 

И денег меньше платишь, и чувствуешь себя спокойнее и увереннее.

 

Чаще всего приверженцы кредитования говорят, что невыгодно отдавать деньги "дяде" и жить в съемной квартире. Лучше поднапрячься и платить банку, но уже за свою недвижимость. В идеале - да. Но в действительности успеть за постоянным повышением цен на недвижимость очень сложно. Ежемесячное удорожание составляет порядка 10%. А вот стоимость аренды растет не так стремительно, поэтому изматывать себя грабительскими выплатами банку просто не имеет смысла. Именно так считает Мария Дмитриева. Она живет в центре, в самом начале улицы Красноармейской, возле ст. метро "Льва Толстого". Квартиру снимает - две огромные комнаты с высокими потолками.

 

- Я уже шесть лет арендую жилье, мне это удобно, - рассказывает она. - Конечно, задумывалась, может, взять кредит и купить свое. Но когда выплаты составляют больше 10% - это просто грабеж! Не говоря уже о том, что недвижимость таким образом обходится в три раза дороже. За квартиру стоимостью 50 тыс. долларов нужно заплатить 100-150 тыс. долларов. Так в чем же выгода?

 

Сегодня аренда составляет примерно пятую часть дохода Марии, ее это устраивает. Кредит "съел" бы половину, а то и больше. В то же время она может за месяц заработать крупную сумму, а в следующем месяце - ничего. А деньги банку нужно отдать в любом случае.

 

- Только если банковские выплаты снизятся до 5%, можно думать о кредите на покупку квартиры, - считает Мария. - Но даже в этом случае есть риски. Сегодня и банковский, и строительный рынки слишком нестабильны. В таких условиях брать кредит - это самоубийство!

Минусы кредита

 

   Нужно сразу же внести не менее 40% стоимости квартиры. Процентная ставка в гривнях более 20%. В итоге за квартиру площадью 50 м2 придется уплатить на 60 тыс. грн. больше ее стоимости.

 

   Выплаты по кредиту не могут составлять более 80% от дохода семьи, иначе в кредитовании откажут.

   Пока вы не выплатите кредит, вы не имеете права перепланировать квартиру, менять тип батарей отопления, вносить изменения в системы водопровода.

   В договоре оговорено, что в процессе строительства дома квартира может дорожать. Соответственно, увеличиваются и выплаты.

 

Ростислав Русанов