Обзор жилых комплексов по синей ветке метро в Киеве

Журналисты портала Domik.ua исследовали рынок первичной недвижимости Киева и составили подборку новостроек, расположенных вдоль синей ветки метро. В список попали ближайшие к станции жилые комплексы (ЖК) в радиусе километра с доступными к покупке квартирами. Не включались в перечень объекты, получившие красный щит и низкую оценку по итогам экспертизы надежности на Bild.ua. 

Станции метро «Теремки» и «Ипподром» — ЖК «Метрополис»

Визуализация ЖК «Метрополис»  

Жилой комплекс строят рядом с Одесской площадью и знаменитой развязкой в виде четырехлистника, где пересекаются столичная Окружная дорога, проспект Академика Глушкова и улица Академика Заболотного. Последняя отделяет новостройку от жилого массива «Теремки-1» и торгово-развлекательного центра «Магеллан». Строительная площадка расположена на одинаковом расстоянии сразу от двух станций метро — «Теремки» и «Ипподром». Дорога к каждой из них займет около 5 минут пешком (500 м) с той разницей, что на пути к «Теремкам» необходимо перейти мост и развязку.        

«Метрополис» будет состоять из четырех домов высотой 10 и 34 этажа, в которых разместится 2857 квартир. Общая площадь территории комплекса — 5,8 га, из которых 2 га займет парковая зона с ландшафтным озеленением. Помимо жилых зданий в составе ЖК запланировано строительство подземного паркинга и собственного детского сада, а первые этажи домов будут отведены под коммерцию. В начале 2020 года в новострое доступны к покупке 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 43 до 203 кв. м. В отдельных секциях ЖК «Метрополис» можно приобрести квартиру с  ремонтом — такая опция называется #READYDIM. Отделку можно оформить в одном из двух цветовых решений — FRESH (холодная гамма) и WARM (теплая гамма).

Адрес: Голосеевский р-н, ул. Академика Заболотного, 1, до станций метро «Теремки» и «Ипподром» — 5-7 минут пешком.   

Застройщик: группа компаний DIM.

Цена за кв. м: от 22 950 грн.

Условия покупки: 100 % оплата или рассрочка до сентября 2021 года.

Ввод в эксплуатацию ближайшей очереди: II квартал 2020 года. 

Индекс надежности ЖК «Метрополис»: 202 из 220 (высокая оценка). 

Следить за ходом строительства и обсудить локацию новостроя можно на форуме ЖК «Метрополис».   

Читайте также: ЖК «Метрополис»: обзор локации

Станция метро «Выставочный центр» — ЖК «Сонячна брама» 

Так выглядит ЖК «Сонячна брама» с высоты птичьего полета

Новострой бизнес-класса расположился рядом с корпусами и общежитиями Киевского национального университета им. Тараса Шевченко. Чтобы попасть в ЖК от станции метро «Выставочный центр», нужно обойти корпус географического факультета и миновать университетский стадион. Вся дорога займет 8-10 минут пешком.

В ЖК «Сонячна брама» уже введены в эксплуатацию 13 из 14 запланированных домов. Расположены они в виде солнца с лучами, в центре которого разбили ландшафтный парк. Последнее здание начали строить в конце прошлого года и сроки окончания работ пока не заявлены. Помимо домов на территории комплекса расположилось два офисных здания с коммерцией и подземный паркинг на 1080 мест. В феврале 2020 года в продаже осталось меньше десятка квартир в готовых домах. Продажи в строящемся доме пока не стартовали. Минимальная площадь доступного к покупке жилья — 145, а максимальная — 221 кв. м.

Адрес: Голосеевский р-он, ул. Ломоносова, 73-79, до станции метро «Выставочный центр» — 8-10 минут пешком.

Застройщик: ТММ.

Цена за кв. м: от 32 000 грн.

Условия покупки: полная оплата.

Ввод в эксплуатацию: первые четыре очереди введено, пятая — не заявлено. 

Индекс надежности ЖК «Сонячна брама»: не определен.

Пообщаться с жителями комплекса можно на форуме ЖК «Сонячна брама».  

Читайте также: Как живется в ЖК «Сонячна брама»: обзор, отзывы жильцов и индекс счастья

Станция метро «Васильковская» — ЖК «Вежа на Ломоносова»

Визуализация ЖК «Вежа на Ломоносова»   

Новый проект реализуют на небольшом участке земли площадью 0,2 га, который граничит с территорией Национального института рака. От станции метро «Васильковская» новостройку будет отделять 5 минут пути по Смольному переулку или 400 м. Жилой комплекс представляет собой один дом на 24 этажа и 228 квартир. Под зданием запланирован паркинг с лифтом вместительностью 91 машино-место. Внутренний двор с детской площадкой расположится на крыше стилобата. Продажи в комплексе стартовали в октябре прошлого года. В феврале 2020 в продаже представлены 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 36 до 69 кв. м. Завершить строительство ЖК «Вежа на Ломоносова» планируют к концу 2021 года. 

Адрес: Голосеевский р-он, ул. Ломоносова, 33/43, до станции метро «Васильковская» — 5 минут пешком. 

Застройщик: BudCapital при партнерстве «Киевгорстрой».  

Цена за кв. м: от 22 900 грн.

Условия покупки: рассрочка до декабря 2021 года с первым взносом от 50%. 

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2021 года.

Индекс надежности ЖК «Вежа на Ломоносова»: 141 из 220 (средняя оценка).

Обсудить ход строительства и познакомиться с инвесторами новостроя можно на форуме ЖК «Вежа на Ломоносова».  

Станция метро «Голосеевская» 

ЖК White Lines

Визуализация ЖК White Lines

Площадка, где ведется строительство жилого комплекса бизнес-класса, расположилась на треугольнике, образованном Голосеевским проспектом, улицей Васильковской и соединяющим их Ужгородским переулком. Территория ранее принадлежала кинокопировальной фабрике. В вершине этого треугольника и расположена станция метро «Голосеевская». Расстояние от новостройки до ближайшего входа в подземку — менее 100 м или 2 минуты пешком. 

Жилой комплекс будет состоять из трех домов бизнес-класса высотой 22-24 этажа. Здания объединит общий стилобат, в котором откроется торговый центр, фитнес-клуб с бассейном и детский сад. Крыша стилобата будет служить внутренним двором для жильцов White Lines. Там оборудуют парковую зону площадью 1 га. На территории комплекса запланирован подземный паркинг на 684 паркоместа, что превышает общее число квартир (566). В начале 2020 года в новострое можно приобрести 1-, 2-, 3-комнатные и двухуровневые квартиры площадью от 38 до 173 кв. м.

Адрес: Голосеевский р-он, ул. Васильковская, 1, до станции метро «Голосеевская» — 2 минуты пешком. 

Застройщик: A Development при партнерстве Futura hata.

Цена за кв. м: от 37 150 грн.

Условия покупки: рассрочка до декабря 2021 года с первым взносом от 20%. 

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2021 года.

Индекс надежности ЖК White Lines: 201 из 220 (высокая оценка).

Следить за ходом строительства и последними новостями со стройплощадки можно на форуме ЖК White Lines.

ЖК Silver House

Визуализация ЖК Silver House

Строительство объекта ведется прямо возле первого выхода станции метро «Голосеевская». Чтобы попасть в подземку, будущим новоселам нужно будет просто выйти из подъезда. Весь жилой комплекс состоит из 26-этажного дома на 225 квартир с пристроенным зданием для коммерческих помещений. Первые этажи дома  тоже будут нежилыми. Для автомобилей жильцов и посетителей комплекса предусмотрена наземная стоянка на 50 паркомест. В феврале 2020 года к покупке доступны 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 39 до 66 кв. м.

Адрес: Голосеевский р-он, пр-т Голосеевский, 74, до станции метро «Голосеевская» — 2 минуты пешком. 

Застройщик: «Спецжитлофонд» при партнерстве «Житло-Інвест»   

Цена за кв. м: от 31 000 грн.

Условия покупки: полная оплата.

Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 года.

Индекс надежности ЖК Silver House: 153 из 220 (cредняя оценка).

Обсудить темпы строительства объекта можно на форуме ЖК Silver House.

Станция метро «Демиевская» — ЖК West House

Визуализация ЖК West House

Жилой комплекс на улице Кустанайской должен стать финалом длинной истории долгостроя, который вначале планировался как один из корпусов академии наук Украины, а затем как офисно-отельный комплекс. За 27 лет объект пытались достроить дважды, а проект «Вест Хаус» стал третьей попыткой. От станции метро «Демиевская» до новостройки — 800 м или 10-12 минут пешком. Самый короткий путь — на проспекте Валерия Лобановского свернуть на Демиевскую и перед школой повернуть направо.

ЖК «Вест Хаус» будет состоять из двух домов высотой 16 и 25 этажей, в которых разместится 321 квартира. Первые три этажа отведут под коммерцию. В рамках реализации проекта на территории построят подземный паркинг на 211 машино-мест. Во внутреннем дворе запланировано обустроить зоны отдыха с ландшафтным озеленением и площадки для детей. В начале нынешнего года в продаже представлены квартиры площадью 40-232 кв. м с количеством комнат от одной до шести. 

Адрес: Голосеевский р-он, ул. Кустанайская, 13, до станции метро «Демиевская» — 10-12 минут пешком.  

Застройщик: ГРК «Столица» при партнерстве «КиївБудКом».  

Цена за кв. м: от 26 350 грн.

Условия покупки: рассрочка до июня 2020 года с первым взносом 30%, кредитование от «ОТП Банк» по программе «Нова будова» до 84 месяцев.    

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2020 года.

Индекс надежности ЖК West House: 177 из 220 (средняя оценка).

Пообщаться на тему технических характеристик жилых домов на Кустанайской можно на форуме ЖК West House.

Станция метро «Лыбедская» — ЖК «Французский квартал 2» 

Так выглядит ЖК «Французский квартал 2» на рендере проекта

Проект реализуют на месте бывшего троллейбусного депо напротив ТРЦ Ocean Plaza. Чтобы попасть в метро, жителям новостройки нужно просто перейти дорогу на улице Большая Васильковская. Этот процесс займет не больше 4-5 минут в зависимости от расположения дома в комплексе.

В состав ЖК «Французский квартал 2» войдут 12 домов бизнес-класса переменной высотности  от 9 до 24 этажей. Расположатся они на земельном участке площадью 6,1 га. Помимо жилых зданий, на территории комплекса запроектирован подземный паркинг на 188 паркомест и собственный детский сад в пристроенном помещении дома №2. Во внутренних дворах обустроят детские площадки, прогулочные аллеи и велосипедные дорожки. В феврале 2020 года девять домов комплекса введены в эксплуатацию, последние три находятся на завершающих этапах строительства. В продаже представлены квартиры площадью от 41 до 129 кв. м с количеством комнат от одной до четырех. 

Адрес: Печерский р-он, ул. Большая Васильковская, 139, до станции метро «Лыбедская» —  4-5 минут пешком.

Застройщик: bUd development.  

Цена за кв. м: от 45 000 грн.

Условия покупки: рассрочка до июня 2020 года с первым взносом 30%.    

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2020 года.

Индекс надежности ЖК «Французский квартал 2»: 197 из 220 (высокая оценка).

Следить за ходом строительства, общаться, разрешать волнующие вопросы с жильцами комплекса можно на форуме ЖК «Французский квартал 2».  

Станция метро «Дворец Украина» — ЖК А136 Highlight House

Визуализация ЖК А136 Highlight House 

Жилой комплекс возводится в исторической части Киева рядом с Владимирским рынком. Расстояние от новостройки до станции метро «Дворец Украина» составляет около 300 м. Самый короткий путь — через улицу Немецкую мимо Владимирского рынка. Его можно преодолеть за 3-4 минуты пешком.

Проект реализуют в сегменте бизнес-класса. Высотный дом на 33 этажа будет выполнен в форме шестиугольника с зубчатыми сторонами, первые четыре этажа которого займут коммерческие и офисные помещения. Паркинг в комплексе будет двухуровневый подземный премиального уровня. В архитектуре здания преобладает панорамное остекление и строгие линии фасада. Входную группу оформят в виде дизайнерского лобби с лаунж-зоной. В доме будет функционировать круглосуточная консьерж-служба. По состоянию на начало 2020 года строительство находится на этапе обустройства фундамента. К приобретению доступны 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 55 до 117 кв. м.

Адрес: Голосеевский р-н, ул. Антоновича, 136-138, до станции метро «Дворец Украина» — 3-4 минуты пешком.

Застройщик: группа компаний DIM.  

Цена за кв. м: от 40 500 грн.

Условия покупки: 100 % оплата или рассрочка до марта 2022 года с первым взносом 30%.    

Ввод в эксплуатацию: I квартал 2022 года.

Индекс надежности ЖК A136 Highlight House: 172 из 220 (средняя оценка). 

Обсудить ход строительства жилого комплекса можно на форуме ЖК А136 Highlight House. 

Читайте также: Преимущества жилого комплекса A136 Highlight House

Станция метро «Олимпийская» 

Сложно предположить, насколько актуальна близость подземного транспорта для жителей центральной части города, но рядом со стадионом «Олимпийский» и одноименной станцией метро построено сразу два жилых комплекса — Tetris Hall и Chicago Central House. Оба расположены на расстоянии 5-6 минут от столичной подземки.

ЖК Tetris Hall 

Так выглядит готовый дом ЖК «Тетрис Холл» 

Новострой расположился на участке земли общей площадью 1,5 га между улицами Деловая и Ивана Федорова. Ближайшие ориентиры — клиники «Оксфорд Медикал», «Эксимер», гимназия №32 «Успех», университет физического воспитания и спорта.

Жилой комплекс класса «премиум» состоит из трех жилых секций высотой 24-25 этажей, расположенных по диагонали. Все здания построены и введены в эксплуатацию. Торжественное открытие комплекса состоялось в октябре прошлого года. Отличительные черты проекта — лаунж-зоны с камином и библиотекой, собственный парк на территории, бассейн и зоны барбекю на крыше, круглосуточный консьерж сервис. На территории комплекса функционирует детский сад сети А+ Academy Ecoland. В начале 2020 года в домах ЖК «Тетрис Холл» можно купить квартиру площадью 48-250 кв. м с количеством комнат от одной до пяти.

Адрес: Печерский р-он, ул. Деловая 1, ул. Федорова, 2а, до станции метро «Олимпийская» — 5-6 минут пешком.

Застройщик: «К.А.Н. Девелопмент». 

Цена за кв. м: от 87 350 грн.

Условия покупки: рассрочка на индивидуальных условиях.

Ввод в эксплуатацию: сдан.

Индекс надежности ЖК Tetris Hall: 170 из 220 (средняя оценка). 

Почитать отзывы жильцов о новостройке можно на форуме ЖК Tetris Hall.

ЖК Chicago Central House

Построенный ЖК Chicago Central House

Проект реализован в центральной части столицы на углу улиц Жилянская и Антоновича. От новостроя до НСК «Олимпийский» — менее 500 м. Жилой комплекс представляет собой дом бизнес-класса с секциями переменной высотности от 8 до 24 этажей. Объект получил сертификат о готовности к эксплуатации в III квартале 2019 года. Известность комплексу принес арт-объект, установленный на входе в дом — прозрачный куб с медиа-скульптурой. Во внутренней части дома для гостей и жителей ЖК Chicago Central House обустроены лобби, работает круглосуточный консьерж-сервис. Первые этажи дома отведены под коммерческие помещения, в подземных разместился двухуровневый паркинг с лифтом. В феврале 2020 года в продаже остались только двухкомнатные и двухуровневые квартиры площадью от 95 до 191 кв. м.

Адрес: Голосеевский р-он, ул. Антоновича, 44, до станции метро «Олимпийская» — 5-6 минут пешком.

Застройщик: Saga Development.

Цена за кв. м: от 84 600 грн.

Условия покупки: рассрочка на индивидуальных условиях. 

Ввод в эксплуатацию: сдан.

Индекс надежности ЖК Chicago Central House: не определен. 

Пообщаться с инвесторами и жителями комплекса можно на форуме ЖК Chicago Central House.

Станции метро «Почтовая площадь» и «Контрактовая площадь»  — ЖК SAGA City Space

Визуализация ЖК SAGA City Space

Новый проект будет реализован на улице Сагайдачного, которая соединяет Контрактовую площадь с Почтовой. Продажи в комплексе стартовали в январе нынешнего года. Строительная площадка расположена ближе к Контрактовой, до нее от будущей новостройки — менее 300 м. Еще 200 м необходимо пройти от знаменитого колеса обозрения, чтобы попасть в метро.

По плану, ЖК «САГА Сити Спейс» будет состоять из двух секций высотой 3 и 7 этажей одного жилого дома. Трехэтажная часть запланирована под коворкинг и общественное пространство, а семиэтажная будет жилой — в ней разместится 21 квартира. Жилье инвесторам предлагают в полной комплектации, включая мебель, технику и предметы декора. Покупатели недвижимости могут выбрать один из четырех дизайнерских проектов. В начале 2020 года в продаже представлены 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью 53-160 кв. м.

Адрес: Подольский р-он, ул. Петра Сагайдачного, 18, до станций метро «Почтовая площадь» — 6, «Контрактовая площадь» — 8 минут пешком.

Застройщик: Saga Development.

Цена за кв. м: от 87 900 грн.

Условия покупки: рассрочка до конца 2020 года с первым взносом 50%.

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 года.

Индекс надежности ЖК SAGA City Space: 193 из 220 (средняя оценка). 

Следить за ходом строительства жилого комплекса можно на форуме ЖК SAGA City Space. 

Станция метро «Тараса Шевченко» — ЖК «044» 

Так выглядит ЖК «044» на рендере проекта

Локация новостроя — бывшая промзона у подножия горы Юрковица, окруженная складами, СТО и мелкими производствами. От стройплощадки до станции метро «Тараса Шевченко» — примерно полкилометра или 7-8 минут пешком. Идти нужно все время по прямой вдоль улицы Еленовской.

Жилой комплекс будет состоять из двух 9-этажных домов, расположенных параллельно. Общее количество квартир в новострое — 194. Оба дома находятся на этапе строительства. На закрытой охраняемой территории ЖК «044» по плану обустроят детскую площадку и подземный паркинг на 71 машино-место. В начале 2020 года в отделе продаж новостройки на ул. Кирилловской предлагают 1- 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 40 до 121 кв. м. 

Адрес: Подольский р-он, ул. Кирилловская, 37, 37а, до станции метро «Тараса Шевченко» — 8 минут пешком.

Застройщик: Kiev Development Group при партнерстве KDD Engineering.

Цена за кв. м: от 32 900 грн.

Условия покупки: рассрочка до июня 2020 года с первым взносом 15%.

Ввод в эксплуатацию ближайшей очереди: II квартал 2020 года.

Индекс надежности ЖК «044»: 200 из 220 (высокая оценка). 

Последние новости со стройплощадки комплекса можно узнать на форуме ЖК «044».   

Станция метро «Минская» — ЖК Obolon Residences

Визуализация ЖК Obolon Residences

ЖК Obolon Residences расположен сразу у выхода из станции метро «Минская». Новострой премиум-класса представляет собой трехсекционное здание с переменной высотностью 24-26 этажей. Комплекс позиционируется как такой, который  предоставляет жильцам самый полный спектр услуг. В доме функционируют прачечная, спортзал, детская комната, конференц-зал, лаунж-зона с джакузи и работает консьерж-сервис. К услугам жильцов и гостей комплекса — дизайнерские лобби, оформленные в стиле пятизвездочного отеля. На территории новостроя  обустроена детская площадка и зеленые зоны отдыха. В феврале 2020 года в ЖК «Оболонь Резиденс» можно стать владельцем квартиры площадью 59-290 кв. м с количеством спален от одной до четырех.

Адрес: Оболонский р-он, пр-т  Оболонский, 26, до станции метро «Минская» — 2 минуты пешком.

Застройщик: DUPD при партнерстве КУА ОЗОН.

Цена за кв. м: от 49 900 грн.

Условия покупки: рассрочка на 36 месяцев с первым взносом 30%.

Ввод в эксплуатацию ближайшей очереди: II квартал 2020 года.

Индекс надежности ЖК SAGA City Space: 180 из 220 (средняя оценка). 

Познакомиться с будущими и нынешними жителями комплекса можно на форуме ЖК Obolon Residences.

Новостройки Киева, ближайшие к станциям синей ветки метро

Выводы

В список проектов, расположенных в пешей доступности от станций синей ветки столичного метрополитена вошло 13 объектов. Большинство из них находятся в Голосеевском районе столицы. Минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована в ЖК «Вежа на Ломоносова»  — 22 900 грн. Закономерно, что чем ближе к центральной части города, тем выше класс жилья и его стоимость. Так, цена квадратного метра в ЖК SAGA City Space на Подоле стартует с отметки 87 900 грн при полной оплате.

Обсудить все жилые комплексы на правом берегу столицы можно на форуме Отзывы о новостройках Киева на правом берегу.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020