Обзор самых доступных новостроек ХК «Киевгорстрой»

Цена жилья всегда будет одним из главных критериев, на которые ориентируются покупатели недвижимости в новостройках. Журналисты портала Domik.ua изучили все жилые комплексы холдинговой компании «Киевгорстрой» и выбрали пять из них, в которых стоимость однокомнатных квартир наименьшая. Представленные в статье объекты относятся к классу жилья «комфорт».

Все указанные в статье цены, индексы надежности и наличие квартиры актуальны на 27 ноября 2020 года. 

ЖК Star City

Жилой комплекс Star City «Киевгорстрой» строит в коллаборации с девелоперской компанией BudCapital. Новостройку возводят в микрорайоне Соцгород, в 300 м от ЖК «Комфорт Таун». 

Минимальный бюджет для инвестиции в проект составляет 835 562 грн. За эту сумму можно купить однокомнатную квартиру в первой секции первого дома. Цена указана уже со скидкой 13%, которую застройщик предоставляет при 100-процентной оплате. Стоимость жилья без скидки равна 960 416 грн. Площадь такой квартиры-студии — 38,54 кв. м. Здесь совмещенный санузел и кухня-гостиная площадью 18,72 кв. м. Балкона в квартире нет. Застройщики передадут жилье инвесторам с минимальной отделкой. На полах сделают цементно-песчаную стяжку, в санузлах — обмазочную гидроизоляцию. Будут установлены металлические входные двери, панельные стальные радиаторы с нижним подключением и двухкамерные стеклопакеты с режимом микропроветривания. 

Визуализация жилого комплекса «Стар Сити»

Планировка самой доступной 1-комнатной квартиры в ЖК «Стар Сити»

Читайте также: Полный обзор ЖК Star City  в инфографиках

Адрес: Днепровский район, ул. Каунасская, 27.

Технические характеристики: 8 домов по 25 этажей.

Преимущества:

• собственная парковая зона;
• детский сады и гимназия на территории комплекса;
• закрытая и охраняемая территория;
• двор без машин;
• подземный паркинга на 1311 мест.

Стоимость: от 19 565 грн/кв. м.

Срок сдачи: первая очередь — IV квартал 2022 года.

Индекс надежности новостройки: 199 баллов.

Присоединиться к обсуждению локации, инфраструктуры и стоимости квартир в новостройке можно на форуме ЖК «Стар Сити».

ЖК «Злагода»

Новостройка «Злагода» стала 15-м по счету проектом «Укрбуда», который холдинговая компания «Киевгорстрой» приняла на свой баланс в сентябре нынешнего года. Жилой комплекс расположен в 1,3 км от станции метро «Харьковская». Здесь представлен большой выбор планировок и площадей.

Самая доступная квартира стоит 957 180 грн. В этом проекте для однокомнатного жилья скидки не предусмотрены. За эту сумму инвестор получит однокомнатную квартиру общей площадью 36,12 кв. м с отдельной кухней 8,9 кв. м и гостиной 16,4 кв. м. В комплектацию входит установка металлических входных дверей, двухкамерных ламинированных стеклопакетов, стальных радиаторов отопления. Балкон застройщик остекляет частично: с каждого из них есть выход на открытый участок.

Визуализация жилого комплекса «Злагода» 

Планировка самой доступной 1-комнатной квартиры в ЖК «Злагода»

Адрес: Дарницкий район, ул. Архитектора Вербицкого, 1.

Технические характеристики: два многосекционных дома высотой 23 этажа.

Преимущества:

• кирпичные стены;
• пешая доступность к метро;
• два парка в радиусе 1 км от новостройки;
• виды из окон на парк «Партизанская слава» и озера;
• двухуровневый подземный паркинг.

Стоимость: от 23 037 грн/кв. м.

Срок сдачи: вторая очередь —  ІV квартал 2022 года.

Индекс надежности новостройки: 138 баллов.

Узнать больше о новостройке и почитать, что думают инвесторы о качестве ее возведения, можно на форуме ЖК «Злагода».

ЖК «Чарівне місто»

Комплекс «Чарівне місто» — крупнейший проект компании «Укрбуд», который взялся достраивать «Киевгорстрой». Новостройка расположена в 50 м от выхода из станции метро «Красный хутор». Площади квартир здесь варьируют от 40 до 214 кв. м, представлено множество вариантов планировок.

Самая доступная квартира в новостройке обойдется инвестору в 978 377 грн грн. Цена указана с учетом 5-процентной скидки, которая предоставляется при полной оплате. За эти деньги покупатель получает квартиру площадью 40,16 кв. м. Здесь предусмотрена кухня 12,9 кв. м, гостиная 15,06 кв. м и совмещенный санузел 4 кв. м. В этом жилом комплексе застройщик сдаст квартиры с отделкой «под ремонт»: сделает финишную стяжку пола и черновую штукатурку стен, установит входные двери, радиаторы, остеклит оконные проемы двухкамерными металлопластиковыми стеклопакетами. 

Визуализация жилого комплекса «Чаривне мисто»

Планировка самой доступной 1-комнатной квартиры в ЖК «Чаривне мисто» 

Адрес: Дарницкий район, ул. Бориспольская 18-26.

Технические характеристики: 11 домов высотой 12-25 этажей.

Преимущества:

• одна минута к станции метро;
• пять минут пешком к парку «Партизанская слава»;
• игровые площадки, зоны для отдыха и занятий спортом на придомовой территории;
• кирпичные стены;
• двухуровневые квартиры с собственными террасами.

Стоимость: от 20 493 грн/кв. м.

Срок сдачи: первая очередь — IV квартал 2021 года.

Индекс надежности новостройки: 122 балла.

Стать участником активного обсуждения проекта, темпов его строительства и сроков сдачи можно на форуме жилого комплекса «Чаривне мисто».

ЖК Twin House 

Жилой комплекс Twin House — бывший проект «Укрбуда», который компания «Киевгорстрой» приняла на баланс в июле 2020 года. Новостройку возводят в Деснянском районе столицы, в 500 м от Троещинского рынка. 

При 100-процентной оплате застройщик дает скидку в 10%. С ней самая доступная квартира в Twin House обойдется инвестору в 985 154 грн. За эту сумму можно стать владельцем однокомнатной квартиры площадью 46,06 кв. м. Планировка такого жилья очень интересная — во-первых, это двухуровневое жилье. На первом уровне находится небольшая прихожая 4 кв. м и лестница, на втором — жилые помещения. Во-вторых, это квартира-«распашонка», окна которой выходят на противоположные стороны. Планировка жилья включает просторную кухню-студию 23 кв. м и комнату для отдыха 13,56 кв. м. Передавать владельцам квартиры будут со стяжкой пола под укладку покровного слоя и оштукатуренными стенами. Застройщик установит противоударные входные двери, двухкамерные стеклопакеты, стальные радиаторы.

Визуализация жилого комплекса «Твин Хаус»

Планировка самой доступной 1-комнатной квартиры в ЖК «Твин Хаус» 

Адрес: Деснянский район, ул. Крайняя, 1.

Технические характеристики: трехсекционный дом высотой 13, 25 и 27 этажей.

Преимущества: 

• трехуровневые квартиры;
• терраса общего пользования на крыше второй секции;
• собственная инфраструктура на первых этажах;
• подземный паркинг;
• индивидуальные котлы в каждой квартире. 

Стоимость: от 20 948 грн/кв. м.

Срок сдачи: IV квартал 2021 года.

Индекс надежности новостройки: 192 балла.

На форуме ЖК «Твин Хаус» пользователи обсуждают темпы строительства комплекса, делятся фото объекта и видео с аэрооблета.

ЖК Urban Park

Новостройка Urban Park также входит в перечень объектов «Укрбуда», перешедших на баланс компании «Киевгорстрой». Возводится в жилом массиве Лесной, в 150 м от станции метро «Лесная».

Жилье по минимальной цене в данном комплексе — это однокомнатная квартира площадью 42,55 кв. м. При полной оплате до 31 декабря 2020 года застройщик дает скидку в 15%. С ней такое жилье обойдется в 1 020 647 грн. Планировка квартиры включает в себя кухню 8,96 кв. м и гостиную 15,4 кв. м. Отдельный плюс — гардеробная 3,53 кв. м с входом из гостиной. Жилье передадут владельцам с минимальной отделкой. Застройщик установит огнестойкие входные двери с замком повышенной секретности и мастер-ключом, двухкамерные стеклопакеты Rehau, радиаторы отопления. 

Визуализация жилого комплекса «Урбан Парк» 

Планировка самой доступной 1-комнатной квартиры в ЖК «Урбан Парк» 

Адрес: Деснянский район, ул. Магнитогорская, 5.

Технические характеристики: 10 домов высотой 25 этажей.

Преимущества:

• кирпичные стены;
• панорамное остекление окон и балконов;
• место для выгула собак;
• велодорожки протяженностью 1085 м;
• пять минут к метро.

Стоимость: от 21 600 грн.

Срок сдачи: первая очередь — II квартал 2022 года.

Индекс надежности новостройки: 171 балл.

Посмотреть фотографии со стройплощадки и обсудить локацию новостройку можно на форуме ЖК «Урбан Парк».

Выводы

В ноябре 2020 года купить квартиру в одном из проектов «Киевгорстроя» можно, располагая минимальной суммой в 835,5 тыс. грн. Добавив 150 тыс. грн, можно приобрести двухуровневую квартиру в ЖК Twin House. Среди рассмотренных в статье вариантов это жилье с наибольшей площадью — 46,06 кв. м.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020