Обзор цен на однокомнатные квартиры бизнес- и премиум-класса в Соломенском районе Киева

Портал Domik.ua исследовал, сколько стоит однокомнатная квартира в новостройках бизнес- и премиум-класса, которые в декабре 2021 года строят в Соломенском районе Киева. Мы учитывали предложения с раздельной спальней и кухней, студии, смарт-квартиры и варианты со свободной планировкой, доступные в отделах продаж на данный момент. Реализация по переуступке и уже сданные проекты не рассматривались.

Информацию об актуальных ценах и планировках мы взяли на поисковике надежных новостроек Bild.ua. Сервис собирает данные обо всех новых жилых проектах Украины. Только в каталоге столицы насчитывается около семи сотен ЖК. Для удобства пользователей доступны 360 фильтров, среди которых местоположение, характеристики, имеющаяся инфраструктура и сроки ввода. Можно заказать консультацию с отделом продаж и такси на стройку. Уникальный параметр — Индекс надежности. Это оценка, которую получают новостройки в результате анализа по 42-м параметрам авторской методологии. Эксперты изучают разрешительные документы, репутацию девелопера, ход строительства, договор инвестирования. За каждый пункт выставляют баллы. Чем выше балл, тем ниже риски инвестиций в новостройку и наоборот. Легче всего на поисковике ориентироваться по цвету щита:

• зеленый — высокий Индекс надежности (193-220 баллов);
• оранжевый — средний Индекс надежности (149-193 балла);
• красный — низкий Индекс надежности (148 баллов и ниже).

По данным «Билда», в Соломенском районе однокомнатные квартиры предлагают в 4-х проектах на этапе строительства.

Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса в Соломенском районе

Читайте также: Обзор цен на двухкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в Деснянском районе Киева

На данный момент в Соломенском районе не возводят ни одного объекта, соответствующего категории «премиум».

Читайте также: Обзор цен на однокомнатные квартиры бизнес- и премиум-класса в Подольском районе Киева

Выводы

По состоянию на декабрь 2021 года в Соломенском районе Киева на первичном рынке отсутствуют предложения премиум-класса. Однокомнатное жилье в новостройках бизнес-класса предлагают в четырех проектах, которые продолжают строиться. Две новостройки получили от «Билд» высокий Индекс надежности. В ЖК CITY HUB цены на однокомнатные квартиры стартуют от 2,68 млн грн. Это стоимость жилья площадью 44,79 кв. м, так что квадратный метр обойдется в 59 800 грн. Второй проект — апарт-отель Standard One Terminal. Инвесторам предлагают приобрести полностью готовые апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой для получения пассивной прибыли. За номер площадью 32 кв. м просят 2,59 млн грн, то есть 80 910 грн/кв. м. 

Однокомнатные планировки также предусмотрены в проекте бизнес-класса ЖК Tourbillon в исторической местности Протасов Яр. Однако его строительство приостановлено, продажа недвижимости там не ведется. Против застройки выступили активисты. 2 ноября текущего года Шестой апелляционный админсуд Киева признал недействительными изменения в Генеральный план столицы, внесенные решением Киевсовета, которым были переведены участки в Протасовом Яру с территории зеленых насаждений общего пользования на территорию жилой и общественной застройки. Поделиться мнением о проекте можно на форуме ЖК Tourbillon.

Специалисты предостерегают, чтобы не вложить сбережения в долгострой или проблемный объект, следует тщательно проанализировать предложение отдела продаж и ознакомиться с репутацией застройщика. Можно обратиться за помощью к риэлторам, юристам или профильным сервисам. Например, на «Билдконтроль» доступна такая услуга как подробный отчет о новостройке. Эксперты собирают максимально полную информацию о любом проекте. Кроме того, юристы исследуют и разъясняют текст документов, в частности, условия инвестиционного договора (пример по ссылке). 

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2021