Обзор цен на двухкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в Днепровском районе Киева
Содержание
Журналисты портала Domik.ua поинтересовались, во сколько минимум обойдется покупка двухкомнатной квартиры в Днепровском районе Киева в начале ноября 2020 года. В выборке участвовали только проекты на этапе строительства, отделы продаж которых предлагают такое жилье. В своих исследованиях мы опирались на данные поисковика надежных новостроек Bild.ua. Специалисты проанализировали жилые комплексы столицы по 42 параметрам и выставили каждому баллы — максимум 220. Жилые комплексы, получившие высокие оценки, отмечены на сервисе «Билд» «зелеными щитами». То есть, эти объекты имеют высокий индекс надежности. Оранжевым окрашены щиты проектов, у которых есть нюансы. Красный цвет сигнализирует о том, что покупка квартиры в такой новостройке может привести к потере инвестиций.
По данным Bild.ua, в сегменте «эконом» двухкомнатные квартиры предлагает только один проект. Среди ЖК комфорт-класса такое жилье можно приобрести в 7 объектах. Редакция составила таблицы с минимальными ценами, объединив ЖК в группы по индексу надежности и соответствующему цвету.
Двухкомнатные квартиры в новостройках экономкласса Днепровского района
|
Жилой комплекс |
Минимальная площадь двухкомнатных квартир |
Минимальная стоимость квадратного метра |
Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры
|
Подробная информация |
|
Высокий индекс надежности*
|
||||
|
Нет проектов
|
||||
|
Средний индекс надежности*
|
||||
|
Нет проектов
|
||||
|
Низкий индекс надежности*
|
||||
|
54,34 кв. м |
14 750 грн |
802 тыс. грн |
||
По данным КП «ЛИК» ЖК Lego House — это самовольное строительство. Информация об этом объекте размещена на сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам
Читайте также: Как живется в ЖК «Лего Хаус»: обзор, история проекта и отзывы жильцова
Двухкомнатные квартиры в новостройках комфорт-класса Днепровского района
|
Жилой комплекс |
Минимальная площадь двухкомнатных квартир |
Минимальная стоимость квадратного метра |
Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры |
Подробная информация |
|
Высокий индекс надежности* |
||||
|
56,45 кв. м
|
22 000 грн |
1,27 млн грн |
||
|
63,45 кв. м |
19 630 грн |
1,25 млн грн |
||
|
Средний индекс надежности* |
||||
|
72,5 кв. м |
23 716 грн |
1,72 млн грн |
||
|
75,84 кв. м |
31 086 грн |
2,41 млн грн |
||
|
Низкий индекс надежности* |
||||
|
74,18 кв. м |
19 950 грн |
1,6 млн грн |
||
|
80,41 кв. м |
17 550 грн |
1,41 млн грн |
||
|
Пока не проверены* |
||||
|
62,29 кв. м |
29 416 грн |
1,83 млн грн |
||
*Индекс надежности новостройки определяется специалистами Bild.ua по авторской методике. Высокий балл — от 193 до 220. Средний балл — от 149 до 193. Низкий балл — 148 и ниже. Посмотреть видеопрезентацию.
Визуализация ЖК «Дніпровська Мрія». Ввести объект в эксплуатацию застройщик обещает до конца 2020 года
Выводы
В начале ноября 2020 года в Днепровском районе столицы в сегменте комфорт-класса двухкомнатные квартиры предлагают в 7-ми новостройках. Две из них отмечены на сервисе Bild.ua «красным» и две — «оранжевым щитом». Два проекта заработали высокие баллы и «зеленые щиты». Наиболее выгодную цену среди комплексов с высоким индексом надежности предлагают в ЖК Star City — 19 630 грн за кв. м. Двухкомнатная квартира площадью 63,45 кв. м стоит 1,25 млн грн.
Двухкомнатное жилье класса «комфорт» можно купить в одном комплексе класса «эконом» — ЖК Lego House. Однако проект получил низкие баллы от специалистов «Билд». О проблемах комплекса говорят общественные организации и профильные государственные органы. Эксперты предупреждают, чтобы не вложить средства в заведомо проблемный новострой, следует внимательно изучить все разрешительные документы и репутацию застройщика. Получить полную информацию о проекте и его участниках с комментариями экспертов и юридической консультацией по договору можно, заказав детальный отчет от профессионалов Bild.ua. Пример такого исследования представлен по ссылке.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2020
