Новостройки под Киевом: самые бюджетные варианты Киево-Святошинского района

Журналисты портала Domik.ua проанализировали цены на квартиры в новостройках пригорода Киева в начале 2019 года и подобрали самые бюджетные варианты жилья от застройщиков в Киево-Святошинском районе.

При подготовке материала во внимание принимались показатели опосредованной стоимости сооружения жилья, задекларированные в приказе №335 Минрегиона от 6 декабря 2018 года. В документе значится, что минимальная стоимость строительства 1 кв. м квартиры в Киевской области составляет 11 834 грн, поэтому жилые комплексы с ценой ниже этого значения не рассматривались.

Для удобства читателя жилые комплексы размещены в порядке возрастания цены квадратного метра.

ЖК «Пражский квартал-2» — от 12 300 грн/кв. м, с. Петропавловская Борщаговка

Архитектура домов и придомовое пространство в ЖК «Пражский квартал–2»

ЖК «Пражский квартал-2» от BD Holding предлагает жилье экономкласса в комплексе из 3-х домов высотой 10 этажей. Все дома с кирпичными несущими стенами, монолитными перекрытиями, наружные стены выполнены из белого силикатного кирпича, утеплены пенополистиролом.

Локация: Киевская область, Киево-Святошинский р-н, с. Петропавловская Борщаговка, ул. Садовая, 51. Новострой расположен в 2-х км от Окружной дороги и 10-ти минутах езды на автомобиле от станций метро «Житомирская». До нее можно добраться за 30 минут и на общественном транспорте. Также за полчаса езды на автомобиле можно доехать до центра столицы.

Заявленный ввод в эксплуатацию, дом:

• 1 — построен, идет процесс оформления документации;
• 2 — строится, III квартал 2019 года;
• 3 — строится, II квартал 2020 года.

Преимущества:

• индивидуальное отопление;
• малая этажность;
• живописное место в тихом уголке пригорода;
• в нескольких минутах ходьбы от комплекса остановка маршрутного такси;
• «двор без машин» — наземный паркинг за территорией комплекса;
• закрытая охраняемая территория под видеонаблюдением;
• в 1,5 км находится государственный детский сад;
• свободный доступ ко всем инфраструктурным объектам первой очереди жилого проекта
• ландшафтный парк с озером в двух минутах ходьбы от комплекса.

ЖК «Петровский городок» — от 12 499 грн/кв. м, с. Святопетровское

Жилой комплекс «Петровский городок»

«Петровский городок» — клубный комплекс класса «комфорт», в который войдут семь 4-этажных домов и четыре линии двухуровневых таунхаусов. Застройщиком выступает физлицо. Общее количество квартир — 100. Стены возводятся из керамического кирпича, утепляются пенополистиролом. Квартиры продаются с черновой отделкой.

Локация: Киевская область, Киево-Святошинский р-н, с. Святопетровское, ул. Николая Амосова, 63. Жилой комплекс строится в пригороде Киева, в 7-ми км от Кольцевой дороги. До станции метро «Житомирская» можно доехать за 15 минут на автомобиле и за 45 на общественном транспорте, до центра столицы — 30 минут на автомобиле.

Заявленный ввод в эксплуатацию, дома:

• 1-5 — построены, введены в эксплуатацию;
• 6 — строится, II квартал 2019 года.

Преимущества:

• индивидуальное отопление;
• малая этажность;
• экологически чистая местность;
• квартиры с собственными двориками и мансардами;
• школа, детский сад, магазины, остановки городского транспорта в радиусе 500 м;
• ландшафтный дизайн;
• закрытая территория.

Читайте также: Новостройки Киева: комфорт-класс завоевывает рынок

ЖМ «Европейка» — от 12 990 грн/кв. м, с. Софиевская Борщаговка

Визуализация жилого массива «Европейка»

Жилищная программа «Европейка» от застройщика BD Holding. Реализуется жилье в 50-ти домах высотой 4-6 этажей общим количеством квартир — 3280. Наружные стены возводятся из красного кирпича, фасады утепляются плитами пенополистирола и минеральной ватой. Квартиры сдаются инвесторам с черновой отделкой.

Локация: Киевская область, Киево-Святошинский р-н, с. Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 103. Новострой расположен в 4 км от Кольцевой дороги. Ближайшие станции метро — «Академгородок» и «Житомирская», до каждой из них — 20 минут на общественном транспорте. До центра Киева можно доехать за 20 минут на автомобиле.

Заявленный ввод в эксплуатацию, очередь:

• 1-я  (дома 103-103/7), 2-я (дома 103/8-103/10) — построены, введены в эксплуатацию;
• 3-я (дом 103/11) — построен и сдан в эксплуатацию в IV квартале 2018 года (документы в процессе подготовки);
• 3-я (дом 103/15) — строится, I квартал 2019 года;
• 3-я (дома 103/13-103/14) — строится, II квартал 2019 года;
• 3-я (дом 103/12) — строится, III квартал 2019 года;
• 4-я (1, 2-й дома) — строится, I квартал 2020 года;
• 4-я (3, 4-й дома) — строится, I квартал 2020 года.

Преимущества:

• высокие темпы строительства;
• индивидуальное отопление;
• малая этажность;
• эргономичные планировки;
• возможность приобретения квартиры с ремонтом;
• пространство без бордюров;
• закрытая охраняемая территория под видеонаблюдением;
• наземный паркинг исключает дефицит паркомест;
• зоны отдыха и прогулочные дорожки, обособленные от проезжей части;
• зарядная станция для автомобилей.

ЖК «Родной» — от 13 000 грн/кв. м, с. Гатное

Жилой комплекс «Родной»

ЖК «Родной» — это три дома высотой 9 этажей каждый с общим количеством квартир сегмента «комфорт» — 335. Стены домов из кирпича, утеплены пенополистиролом. Жилье передается инвесторам с черновой отделкой. Застройщиком ЖК «Родной» выступает физическое лицо.

Локация: Киевская область, Киево-Святошинский р-н, с. Гатное, ул. Покровская, 2/2. До станций метро «Теремки», «Ипподром», «Выставочный центр» — 35-40 минут езды на общественном транспорте или 15-20 на автомобиле. До столичного центра доехать можно за полчаса на автомобиле.

Заявленный ввод в эксплуатацию, дом:

• 1 — строится, I квартал 2020 года;
• 2, 3-й — в проекте, II квартал 2020 года.

Преимущества:

• индивидуальное отопление;
• разнообразие планировок, в том числе «смарт-квартиры»;
• супермаркет, аптека, поликлиника на территории комплекса;
• рядом школа, государственный детский сад, развлекательные комплексы;
• бювет для жильцов во дворе;
• душевая для собак в холле подъезда;
• зарядная станция для электромобилей;
• IP-домофоны;
• бесплатный Wi-Fi;
• парковка «двор без машин»;
• закрытая охраняемая территория под видеонаблюдением.

Читайте также: Готовые квартиры от застройщиков в пригороде Киева: список новостроек Киево-Святошинского района

ЖК «Новая Конча-Заспа» — от 13 800 грн/кв. м, с. Ходосовка

Жилой комплекс «Новая Конча-Заспа». Дом «Шатель»

Застройщиком ЖК «Новая Конча-Заспа» выступает компания AVM Development Group. Новострой комфорт-класса представляет собой комплекс из 7-ми домов высотой 6 и 9 этажей. Общее количество квартир — 462. Стены возводятся из кирпича, утепляются пенополистиролом. К продаже предлагаются квартиры с чистовой отделкой.

Локация: Киевская область, Киево-Святошинский р-н, с. Ходосовка, ул. Франка, 45. До станции метро «Выдубичи» можно доехать за 15 минут на автомобиле или за полчаса на общественном транспорте. Рядом находится скоростная Обуховская трасса. До центра Киева — полчаса на автомобиле.

Заявленный ввод в эксплуатацию:

Клубный дом, дом «Линц», дом «Грац», дом «Шатель» — построены, введены в эксплуатацию;

• дом «Жива» — построен, введен в эксплуатацию (не подтверждено документами);
• дом «Лион» — строится, I квартал 2019 года;
• дом «Вилар» — строится, IІ квартал 2020 года.

Преимущества:

• индивидуальное отопление;
• малая этажность;
• широкий выбор видов жилья: квартиры,таунхаусы, коттеджи;
• панорамные окна;
• детская и взрослая зоны отдыха с Wi-Fi;
• закрытая охраняемая территория под видеонаблюдением;
• паркинг — «двор без машин»;
• рядом с комплексом пони-клуб, парапланерный клуб, частный детский сад и клиника современной медицины;
• собственный тренажерный зал, SPA-салон, сауна, джакузи и массажный кабинет;
• экологически чистая местность вблизи водоема (Голубое озеро).

Читайте также: Застройщик ЖК «Новая Конча-Заспа»: «Проблем у нас не больше, чем у других девелоперов»

ЖК Smart Дом — от 14 000 грн/кв. м, г. Вишневое

Жилой комплекс Smart Дом

ЖК Smart Дом от застройщика «ЛЕНД ПЛЮС» представляет собой 10-этажный двухсекционный дом сегмента «комфорт». Новострой возводится по монолитно-каркасной технологии, стены из кирпича и газоблока, фасады утеплены минеральной ватой. Жилье передается инвесторам с чистовой отделкой. Общее количество квартир — 343.

Локация: Киевская область, Киево-Святошинский р-н, г. Вишневое, ул. Киевская, 2м. До станции метро «Житомирская», «Академгородок» можно доехать за 35 минут на общественном транспорте или за 15 на автомобиле, в 5-ти километрах от дома конечная остановка линии скоростного трамвая. До центра Киева можно добраться за 25 минут на автомобиле.

Заявленный ввод в эксплуатацию, секция:

• 1-я строится — I квартал 2019 года;
• 2-я строится — II квартал 2019 года.

Преимущества:

• автономное отопление;
• малая этажность;
• рядом находится парковая территория для отдыха с пешеходными дорожками и детской площадкой;
• поблизости магазины, супермаркеты, отделения банков, аптеки, медицинский центр, школы, детские сады, рядом фитнес клуб и ТРЦ;
• закрытая охраняемая территория под видеонаблюдением;
• концепция SMART предоставляет возможность инвестору самому сформировать идеальную планировку;
• дополнительная услуга от застройщика — «заезжай и живи»;
• остановка общественного транспорта в 50-ти метрах от комплекса;
• центр города в пяти минутах ходьбы от дома.

Выводы

• Самые бюджетные предложения жилой недвижимости в Киево-Святошинском районе представлены 6-ю новостройками разных классов в селах: Петропавловская Борщаговка, Святопетровское, Софиевская Борщаговка, Гатное, Ходосовка и городе Вишневое.
• Самая недорогая новостройка под Киевом — ЖК «Пражский квартал-2» с ценой квадратного метра 12 300 грн — расположена в селе Петропавловская Борщаговка в 4-х км от Киева.
• Из рассмотренных вариантов самая высокая стоимость жилья — в ЖК Smart Дом в Вишневом Киевской области, она составляет 14 000 грн/кв. м.
• Все рассмотренные жилые комплексы находятся на расстоянии не более получаса езды от центра столицы на автомобиле.
• Цены на квартиры в новостройках под Киевом в вышеперечисленных локациях находятся в пределах 12 300-14 000 грн за кв. м.

Ознакомиться со всеми жилыми комплексами Киевской области можно, посмотрев список Новостроек Киевской области.

Пообщаться с жителями домов и высказать свое мнение о недвижимости столицы и пригорода можно на форуме Новостройки Киева и пригорода.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2019