Новостройки на Подоле: минимальная цена за однокомнатную квартиру — 55 тысяч долларов

Портал Domik.ua подготовил обзор о новостройках Подола — одного из самых престижных микрорайонов Киева.

Прежде чем мы приступим к анализу предложений однокомнатных квартир в новостройках Киева, хотелось бы немного рассказать о микрорайоне, который мы выбрали для сегодняшней статьи.

Массив Подол считается культурным центром столицы и расположен на правом берегу Днепра. Эта историческая местность: излюбленное место туристов, фото- и видеосъемок и романтических прогулок, названа Подолом из-за своего расположения у подножия Киевских холмов. Здесь вашему вниманию представлено ряд историко-культурных достопримечательностей: национальный университет «Киево-Могилянская академия», отель «Гостиный двор», фонтан Самсон.

Главной улицей Подола является Андреевский спуск, на котором сегодня открыты музеи, галереи, театры, а с ними и стилизованные кондитерские, кофейни.

Подол застраивался одним из самых первых в городе. Еще в начале Х века появились постоянные застройки и начали формироваться улицы.

Массив, в своем большинстве, застроен малоэтажными зданиями дореволюционного, «хрущевского» и «сталинского» периода. Ближе к берегу Днепра встречаются и девятиэтажные здания, а в северной части массива, на склоне, находится частный сектор.

Как один из массивов, приближенных к центру столицы, Подол богат различными объектами инфраструктуры и обеспечен хорошей транспортной доступностью, несмотря на большое количество узких улиц с односторонним движением.

Более подробную информацию о структуре микрорайона можно узнать из видеообзора о Подоле.
Новостройки на Подоле красивые и стилизованные. Однако не стоит рассматривать лишь красоту новых домов. Мы настоятельно рекомендуем детально изучать каждое предложение перед тем, как принимать решение о покупке. Кроме официального списка новостроек, имеющих статус «самовольное строительство» на Подоле вы найдете комплексы, застройщики которых ищут лазейки в законе и изменяют согласованные условия, достраивая лишние этажи или возводя дополнительные здания.

Читайте также: Список проблемных строек жилых многоквартирных домов в Подольском районе столицы

В нашу сравнительную таблицу мы включили лишь жилые комплексы, не имеющие явных нарушений. Об остальных предложениях застройщиков на Подоле, вы можете узнать, ознакомившись с соответствующими разделами нашего форума:

- форум ЖК «Podil & Residence» от «Березнякижитлобуд»

- форум ЖК «Loft House Podol» от «Regional Properties Fund» и «ARPA Investments»

- форум ЖК «Подол Престиж» от «Патели Лизинг»

Цены и наличие квартир на 21.10.16

Жилой комплекс «Spas Sky»

Комплекс строится компанией «Укрбуд». Завершение строительства запланировано на первый квартал 2018 года. Spas Sky — это девятиэтажный дом премиум-класса, расположенный по адресу: улица Спасская, 35.

От метро «Контрактовая площадь» дорога к Spas Sky займет 7 минут ходьбы. Пешком можно дойти к Днепровской набережной и за сорок минут пешком до Крещатика.

Вблизи Spas Sky работают кафе, магазины, аптеки. Специализированная школа №124, гимназия №19, Поликлиника №15 находятся в пешей доступности.

Проект «Spas Sky» берет свое название от расположения на одной из Подольских улиц — Спасской, известной старинными архитектурными сооружениями. Разработчики детально продумали дизайн фасада комплекса: ажурные балконы, светлые оттенки декоративной штукатурки, входная группа обрамлена декоративным камнем, деревом и растениями. Кроме богатого внешнего вида, комплекс строится из качественных эко-материалов, что обеспечит будущих домовладельцев теплом и тишиной в апартаментах. Планировки квартир отличаются просторностью, необычными решениями, панорамными окнами и наличием террас в некоторых из них.

Высота потолков в квартирах — три метра.

Встречать гостей в просторном холле будет консьерж. На первом этаже предусмотрены нежилые помещения и место для бильярдного зала. Стоит отметить, что крыша дома будет обустроена и облагорожена, как лаунж зона с видом на город.

Подробную информацию о комплексе читайте на форуме ЖК «Spas Sky»

Варианты планировок в ЖК «Spas Sky»

ЖК «Spas Sky»

Жилой комплекс «Подол Градъ»

В первом квартале 2014 года начали реализовывать проект малоэтажной жилой застройки бизнес-класса «Подол Градъ». Строительством комплекса занимается компания «Укрбуд».

Четыре дома уже построены и сданы в эксплуатацию еще в 2015 году, а строительство остальных 17 домов обещают закончить до III квартала 2017 года. Всего в комплексе запланирован 21 дом с этажностью от 4 до 8.

Возводят жилой комплекс Подол Градъ вблизи Набережного шоссе и проспекта Победы, рядом с метро «Контрактовая Площадь» и «Почтовая Площадь». Здесь к вашим услугам большое разнообразие престижных учебных и культурно-развлекательных заведений: национальная академия изобразительного искусства и архитектуры, интерактивный музей «Экспериментаниум», галерея «Высоцкий».

Внешнее оформление Подол Града в модерновом стиле соответствует традиционной архитектуре Подольских застроек: пастельные цветные фасады разных оттенков, лепные украшения, окна и двери разных форм и размеров.

На территории комплекса обустроят детские площадки и зоны отдыха, планируется возведение башни с часами, что дополнит атмосферу старинности нового комплекса.

Безопасностью жителей Подол Града будут обеспечивать охрана и консьерж-сервис.

В комплексе предусмотрен большой выбор планировок одно-, двух-, трех, четырех- и пятикомнатных квартир, отличающихся практичными светлыми помещениями. Первые этажи выделены под нежилой фонд, что в будущем положительно скажется на инфраструктуре комплекса.

ЖК «Подол Градъ» — расположение в «тихом центре», удобная транспортная развязка, современный уровень комфорта и визуальная эстетика по вполне приемлемой цене.

Более детальную информацию и отзывы других инвесторов читайте на форуме ЖК «Подол Градъ»

Варианты планировок в ЖК «Подол Градъ»

ЖК «Подол Градъ»

Исходя из полученной информации о комплексах, можно сказать, что застройщик постарался создать жилье максимально комфортным для городской жизни. Объединяет жилые комплексы удачное месторасположение с развитой инфраструктурой. Здесь вы можете пойти в музей или на рок-концерт в пабе, посетить кинотеатр «Жовтень» или купить свежие продукты на Житнем рынке. Благодаря разнообразию местных городских структур, на Подоле каждый новый день будет не схож с предыдущим.

Кроме технических характеристик и внешнего вида в строительном бизнесе также важно найти подход к клиенту и заинтересовать своим проектом. Решением данной задачи занимаются представители отдела продаж.

Поэтому мы пообщались с менеджерами, как тайный покупатель и теперь, предлагаем ознакомиться с нашей оценкой работы продавцов.

ЖК «Подол Градъ» и ЖК «Spas Sky» — комплексы строятся одной компанией. В связи с этим, мы решили поговорить о них с одним и тем же представителем отдела продаж, чтобы оценить способность менеджера достойно преподнести два разных проекта. Продавец дал больше информации о ЖК «Spas Sky» и много времени уделил описанию планировок и внимательному подбору жилья по требованиям клиента, но, к сожалению, не вспомнил об уникальных особенностях каждого из комплексов. В целом, давал развернутые ответы и настаивал на посещении отдела продаж для получения более детальной информации.

Тем, кому интересны актуальные предложения по приобретению однокомнатных квартир в Киеве и Киевской области, портал Domik.ua недавно подготовил обзоры:

1. Квартиры в новостройках Голосеево до $30 тысяч

2. Квартиры в Голосеевском массиве $40-70 тысяч

3. Квартиры в новостройках Теремков до $30 тысяч

4. Квартиры в новостройках Теремков за $40-60 тысяч

5. Квартиры в новостройках в центре, на Новом Строении

6. Квартиры в новостройках на Демеевке от $40 тысяч

7. Новостройки бизнес-класса на Нижнем Печерске

8. Новостройки премиум-класса на Нижнем Печерске

9. Обзор предложений в новостройках Виноградаря

10. Новостройки на Минском массиве за $20-30 тысяч

11. Квартиры в новостройках Петропавловской Борщаговки до $20 тысяч

12. Квартиры в новостройках Петропавловской Борщаговки за $20-30 тысяч

Получить информацию о других новостройках, а также обсудить текущее положение дел на первичном рынке недвижимости в Киеве можно на форуме Новостройки Киева и области.

Подобрать себе жилье в новостройках Киева, узнать об актуальных ценах, акциях и скидках вы сможете в разделе «Новостройки в Киеве — цены от застройщика»

Ознакомиться со списком застройщиков в Киеве можно здесь.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016