Недвижимость Севастополя: итоги первого квартала

На первичном рынке жилья этот рост относительно всех типов квартир при продаже в среднем по городу составил 10% (с $1000 за кв.м. в январе до $1100 за кв.м. в конце марта), в центре – 15,4% (с $1300 до $1500).

 

На вторичном рынке стоимость однокомнатных квартир при продаже повысилась на 6.15% (с $1300 за кв.м. в январе до $1380 за кв.м. в конце марта). В центре этот показатель несколько ниже - 5.9% (с $1700 до $1800).

 

Повышение стоимости двухкомнатного жилья при продаже было менее существенным. В среднем по городу цены повысились на 3% (с $1320 до $1360), в центре Севастополя – на 4,7% (с $1720 до $1800).

 

Рост стоимости трехкомнатных квартир в среднем по городу при продаже наблюдался на уровне 4,3% (с $1400 до $1460), а в центре города – на 5,5% (с $1800 до $1900 за кв.м.).

 

Подорожание офисных помещений в течение первого квартала при продаже произошло на 5,9% (с $1700 за кв.м. в январе до $1800 за кв.м. в конце марта). В центре города подорожания этого вида недвижимости не наблюдалось, и стоимость квадратного метра офисов при продаже здесь сохраняется на уровне $2000. В районе Острякова и Гагаринском повышение стоимости произошло на уровне 16,7% (с $1200 до $1400)

 

Торговая недвижимость при продаже тоже подорожала на 5,9% (с $1700 за кв.м. в январе до $1800 за кв.м. в конце марта). В центре этот рост составил 5% (с $2000 до $2100), в районах Острякова и Гагаринском – 25% (с $1200 до $1500).

 

Складские помещения в течение первого квартала нынешнего года при продаже стали дороже на 11,1% (с $900 до $1000). Агентство недвижимости «Мультидом» указывает при этом на отсутствие продаж складских помещений в центре города.

 

Аренда офисных помещений в среднем по городу подорожала на 7,3% (с $20,5 до $22 за кв.м.), в центре это повышение наблюдалось на уровне 1,7% (с $30 до $30,5), в районе Отсрякова - на 2,5% (с $20 до $20,5 за кв.м.), а в Гагаринском районе – на 4,9% (с $20,5 до $21,5).

 

Повышение стоимости аренды торговых помещений произошло в среднем на 2% с 25,5 до 26 за кв.м.), в центре это показатель ниже – 1,4% роста (с 35 до 35,5), в районе Острякова ценовых изменений не произошло – стоиомсть одного квадратного метра сохраняется на уровне 27, а в Гагаринском районе рост призошел на 1,8% (с 28 до 28,5 за кв.м.).

 

Подорожание аренды складских помещений произошло на 8% (с $2,5 до $2,7 за кв.м.).

 

Земельные участки в центре Севастополя в течение первого квартала стали дороже на 7.14% (с $28 тыс. до $30 тыс. за 1 сот.). Такой же уровень подорожания произошел и в нецентральных районах, правда, при других денежных выражениях – с $14 тыс. за 1 сот в январе до $15 тыс. за 1 сот в конце марта. За пределами города роста стоимости земельных участков не наблюдалось – цена 1 сот. здесь $3-5 тыс.

 

Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынков недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины