Недвижимость Ровно: итоги первого квартала
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины агентством недвижимости «Олимп» (Ровно), изменений стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир на первичном рынке с января до марта нынешнего года не наблюдалось.
В среднем по городу при продаже однокомнатных квартир цена сохраняется на уровне $686 за кв.м., в центре города – 606, в нецентральных районах – $765. Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир в новостройках в среднем по городу $690, в центре – $606,в нецентральных районах – $774; трехкомнатных квартир - в среднем по городу – $668, в центре – $606,в нецентральных районах – $729 за кв.м.
На вторичном рынке рост цен при продаже однокомнатных квартир в среднем по городу произошел на 4,2% (с $1053 за кв.м. в январе до $1098 за кв.м. в конце марта), в центральной части города - на 3,9% (с $1150 до $1195), в нецентральных районах – на 4,7% (с $955 до $1000).
Стоимость двухкомнатных квартир в среднем по городу возросла на 18,5% (с $957 за кв.м. в январе до $1135 за кв.м. в конце марта), в центральной части - на 16,5% (с $1030 до $1200), в нецентральных районах – на 21,1% (с $883 до $1070).
А вот рост цен на трехкомнатное жилье был незначительным. Так в среднем по городу он составил 4,6% (с $996 за кв.м. в январе до $1042 за кв.м. в конце марта), в центре подорожание произошло на 0,9% (с $1186 до $1197), в нецентральных районах – на 10% (с $805 до $886).
В сегменте офисной недвижимости рост цен в течение первого квартала в среднем по городу произошел на 7,7% (с $1264 до $1362), в центре Ровно – на 6,2% (с $1527 до $1623), в нецентральных районах – на 10% (с $1000 до $1100).
Подорожание торговых площадей произошла в среднем по городу на 1,6% (с $1500 за кв.м. в январе до $1525 за кв.м. в конце марта), в нецентральных районах – на 4,1% (с $1200 до $1250), центре города изменения цен не было – стоимость одного квадратного метра торговой площади здесь сохранилось на уровне $1800.
Более заметным был рост цен на складскую недвижимость. В частности, в среднем по городу в течение первого квартала рост произошел на 18,5% (с $400 до $474), в нецентральных районах он был на уровне 26% (с $300 до $378), а в центре – 14% роста (с $500 до $570).
Рост стоимости земельных участков в центре города в течение первого квартала наблюдался на уровне 20% (с $2,5 тыс. за 1 сот. в январе до $3 тыс. за 1 сот. в марте), в других микрорайонах и поблизости города ценовых изменений не произошло – стоимость 1 сот. земли колеблется от $800 до $1500.
Алексей КОТЕНКО, Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
Агентство недвижимости «Олимп» (г. Ровно)
