Недвижимость Николаева: итоги первого квартала
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Николаевская недвижимость 2000» (г. Николаев), из-за минимальных объемов нового строительства первичный рынок жилья приторможен. В течение первого квартала предложений на нем не было.
На вторичном рынке в течение квартала произошел существенный рост цен. Так, стоимость однокомнатных квартир в среднем по городу при продаже повысилась на 18,2% (с $1100 за кв.м. в январе до $1300 за кв.м. в конце марта), в центре города этот показатель был ниже - 16,7% (с $1200 с $1400), в нецентральных районах – 9% (с $1100 до $1200).
Двухкомнатные квартиры при продаже подорожали в среднем по городу на 10% (с $1000 за кв.м. в январе до $1100 за кв.м. в конце марта), в центре города – на 18,2% (с $1100 до $1300), в нецентральных районах – тоже на 10% (с $1000 до $1100).
Рост цен на трехкомнатное жилье в среднем по городу при продаже произошел на 11,1% (с $900 до $1000), в центре города – на 10% (с $1000 до $1100).
По имеющемся у АН «Николаевская недвижимость 2000» данным, существенно пoдорожала стоимость аренды торговых площадей: в течение первого квартала рост в среднем по городу и в нецентральных районах на 25% (с $20 до $25 за кв.м. к концу марта), в центре Николаева – на 16,7% (с $30 до $35).
В то же время подорожание аренды складских помещений в среднем по городу было незначительным – 8,3% (с $12 до $13 за кв.м.). Только в центре стоимость складов повысилась – на 20% (с $15 до $18 за кв.м.).
Земельные участки в центре Николаева в течение первого квартала стали дороже на 20% (с $10 тыс. за 1 сот в январе до $12 тыс. за 1 сот. к концу марта); а в нецентральных районах рост цен произошел на 28,6% (с $7 тыс. до $9 тыс. за 1 сот.).
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
