Недвижимость Львова: итоги первого квартала
Данные, предоставленные Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Золота Арка» (г. Львов), свидетельствуют о происшедшими в течение первого квартала нынешнего года плавном росте цен на жилую недвижимость и существенном снижении цен на коммерческую недвижимость как при продаже, так и при аренде.
Продажа и аренда жилой недвижимости
На первичном рынке жилья стоимость однокомнатных квартир в среднем по городу повысилась на 1,9% (с $1050 за кв.м. в конце декабря 2006 г. до $1070 за кв.м. к концу марта 2007 г.). Двухкомнатное жилье в этот период подорожало на 18,2% (с $1000 до $1182). Трехкомнатные квартиры стали дороже в среднем на 12% (с $960 до $1075).
На вторичном рынке стоимость однокомнатных квартир в среднем по городу повысилась на 15,9% (с $1100 в конце декабря 2006 г. до $1275 за кв.м. к концу марта 2007 г.), двухкомнатных – на 14,9% (с $1050 до $1207), трехкомнатных – на 10,8% (с $1020 до $1131).
Тем не менее, стоимость аренды жилья на вторичном рынке в большинстве случаев снизилась. В частности, только на однокомнатные квартиры был рост на уровне 6% (со $150 за квартиру в месяц в конце декабря 2006 г. до $159 за квартиру в месяц в конце марта 2007 г.). Двухкомнатное жилье в Львове при аренде в среднем по городу стало дешевле на 14% (с $250 до $215), трехкомнатное подешевело при аренде на 4,7% (с $300 до $286).
Коммерческая недвижимость
Стоимость офисных помещений в течение первого квартала при продаже в среднем по городу стала дешевле на 17,2% (с $1500 за кв.м. в конце декабря 2006 г. до $1242 за кв.м. в конце марта 2007 г.).
Торговые помещения в этот же период при продаже стали дешевле на 21,4% (с $2500 за кв.м. до $1964 за кв.м.).
Складские помещения при продаже в среднем подешевели на 4,2% (с $600 за кв.м. до $575 за кв.м.)
Стоимость аренды офисных помещений в течение первого квартала в среднем по городу снизилась на 20% (с $20 за кв.м. в конце декабря 2006 г. до $16 за кв.м. в конце марта 2006 г.)
Торговые помещения при аренде в среднем по городу подешевели на 25,7% (с $35 за кв.м. до $26 за кв.м.).
Аренда складских помещений в среднем по городу стала дешевле на 37,5% (с $8 за кв.м. в конце декабря 2006 г. до $5 за кв.м. в конце марта 2007 г.)
Земельные участки
Средняя стоимость земельных участков в радиусе 5 км. поблизости Львова в конце декабря 2006 г. составляла 3 тыс. за 1 сот.
В конце марта нынешнего года ценовая ситуация относительно земельных участков во Львове и в разных направлениях от областного центра, по данным АН «Золота Арка», приведена в таблице, публикуемой ниже:
Цены на земельные участки во Львове и Львовской области на 1 апреля 2007 г.
Стоимость земли ($/сотка)
Средняя стоимость на 01.04.2007 |
|
(направление) |
$/сотка |
| г. Львов | 18700 |
| Брюховичи - Бирки 10 км | 4060 |
| 25 км | 3000 |
| более 25 км | |
| Буск 10 км | 750 |
| 25 км | |
| более 25 км | 300 |
| В. Любинь - Самбир 10 км | |
| 25 км | |
| более 25 км | |
| Винники-Бибрка 10 км | 2370 |
| 25 км | 825 |
| более 25 км | |
| Городок 10 км | 1530 |
| 25 км | 970 |
| более 25 км | |
| Жовква 10 км | 1325 |
| 25 км | 950 |
| более 25 км | 320 |
| Золочив 10 км | |
| 25 км | |
| более 25 км | |
| Камянка-Бузька 10 км | |
| 25 км | 700 |
| более 25 км | 200 |
| Пустомыты 10 км | 2420 |
| 25 км | 1400 |
| более 25 км | |
| Стрый 10 км | 1825 |
| 25 км | |
| более 25 км | |
| Яворив 10 км | 1430 |
| 25 км | |
| более 25 км | |
| В сред. по области 10 км | 1964 |
| 25 км | 1308 |
| более 25 км | 305 |
