На ЮБК запретят выделять землю под строительство частных домов?

О том, что с того времени изменилось, говорили на заседании пресс-клуба рыночных реформ глава Рескомзема Крыма Евгений Жагорников и директор госпредприятия "Крымский научно-исследовательский и проектный институт землеустройства" Михаил Пальчиков.
Вообще-то разобраться с инвентаризацией своих земель Крыму поручили до октября. Все силы, понятное дело, бросили на Южнобережье. К сентябрю "просчитали" 70 процентов земель Большой Алушты, 65 - Большой Ялты, 30 - Сакского региона и 20 - Феодосийского. При этом в реестр отдельно записывают особо ценные земли и те, на которых растут уникальные сорта винограда, - "то, что сегодня должно особо охраняться" (Пальчиков). "Чтобы ни у кого не было желания отсекать их, - тут же добавил Жагорников". Напомним, несколько месяцев назад в Киеве было принято политическое решение об изъятии 200 га земли ("не пригодных для выращивания винограда") у объединения "Массандра" для выделения депортированным под жилищное строительство.
По статистике Рескомзема, 70 процентов полученных участков перепродают. "Это не только татар касается - всех", - уточнил Жагорников.
Не исключено, что Крым пойдет по пути Киева, где решили не выделять участки под индивидуальное строительство, поскольку земельный ресурс практически исчерпан. В некоторых южнобережных городах этот вопрос, сказал Жагорников, стоит даже острее. Есть населенные пункты настолько маленькие, что свободной земли там просто нет.
"Тут есть элемент искусственного нагнетания ситуации, - заявил он. - Да, существует проблема (наделения депортированных землей - Ю.Г.), но во многом это предмет спекуляции тех, кто хочет на этом деле отыграть свой политический имидж". В Крыму всегда было очень много земли, принадлежащей Минобороны. "Сегодня ведется ее инвентаризация. Это примерно 30 тысяч га. Нам бы в народное хозяйство их перевести, - мечтает Пальчиков. - Думаю, что большой процент этой земли все же вернется в народное хозяйство, поскольку сегодня она недостаточно эффективно и рационально используется". Площади эти, вероятно, передадут в состав земель запаса. И тогда ими будут распоряжаться соответствующие госадминистрации или Совмин.
В этом году Крым на земельную реформу получил из Киева 1,7 миллиона гривен. Благодаря этому, как надеется Жагорников, число селян с госактом на руках до конца года достигнет 60 процентов - ведь автономии постоянно доставалось от центра за низкие темпы выдачи госактов.
С будущего года селяне получат право продавать свои паи - как считают в Рескомземе, бума продаж ждать не стоит. Сегодня в Крыму собственников земли больше 200 тысяч человек. Из них процентов сорок уже готовы ее продать. В основном это пожилые люди без наследников, да и миграция дает о себе знать. А вот спрос пока невелик. По словам Жагорникова, сегодня десятки тысяч гектаров не востребованы.
В среднем по нормативной оценке один пай стоит 60 - 70 тысяч гривен. "Думаю, что на первых порах такую цену никто давать не будет", - считает Жагорников. Он предполагает, что за пай будут давать от тысячи долларов. Насколько нам известно, государство не устанавливало нижнюю границу стоимости земли. Хотя, возможно, это не позволило бы нечистым на руку покупателям ободрать как липку доверчивых селян...