На однокiмнатнi квартири до забудовникiв черга. Столичнi компанiї дають знижки до восьми процентiв
Cергiй Давиденко пiвтора року тому продав трикiмнатну квартиру на 70 ”квадратiв” на вул. Бальзака на Троєщинi. Грошi вклав у новобудови.
Для себе з дружиною Сергiй замовив трикiмнатну квартиру площею 90 кв. м на пр-тi Правди (Виноградар). Ще родина iнвестувала в будiвництво однокiмнатної для сина на вул. Драгоманова (Позняки).
— Син одружився, — пояснює чоловiк. — Треба свою квартиру. До того ж ми всi хотiли вибратися з Троєщини. З транспортом там погано.
Нове житло тодi продавали по 3 тис. грн за ”квадрат”, удвiчi дешевше, нiж на вторинному ринку. Частину суми — 100 тис. грн — Давиденки взяли в кредит пiд заставу майбутньої квартири.
З квiтня 2006-го нове житло на околицi — Борщагiвцi та Бiличах — подорожчало до 8200 грн/кв. м (на 66%). На Троєщинi, ранiше найдешевшому районi Києва, — на 95%. У середньому по Києву нове житло економ-класу за 12 мiсяцiв зросло в цiнi на 47,3%, порахували в компанiї ”Київ Житло-Iнвест”.
— Iз квiтня бетон та цеглу купуємо дорожче, — пояснює керiвник вiддiлу продажу компанiї ”Мегаполiс-ДСК” Iгор Хлопячий, 32 роки. — Крiм того, вплинула полiтична криза. Ранiше до нас щодня дзвонили 80 потенцiйних клiєнтiв, цiкавилися цiнами, коли збудуємо. Тепер за день буває до 10 дзвiнкiв. Будiвельнi компанiї накручуватимуть цiни, щоб надолужити недоотримане.
Ремонт замовник робить сам
”Мегаполiс-ДСК” пропонує житло бiзнес-класу в 24-поверхiвцi на пр-тi Григоренка по 9,5 тис. грн/кв. м. Бiльшiсть фiрм таку нерухомiсть продають дорожче, запевняє Iгор Хлопячий. Площа найменшої однокiмнатної — 53 кв. м. Дешевшi помешкання такого ж рiвня — у майбутньому житловому комплексi на вул. Олевськiй (Новобiличi). Компанiя ”УкоiнвестБуд” продає їх по 7,5–8,1 тис. грн. Площа однокiмнатної — вiд 55 ”квадратiв”.
— У квартирах встановлюємо опалення, лiчильники, металевi дверi й металопластиковi вiкна, робимо стяжку на стiнах та пiдлозi, — розповiдає маркетолог ”УкоiнвестБуду” Алла Куценко, 32 роки. — Ремонт замовник робить сам.
Нова однокiмнатна квартира в столицi обiйдеться щонайменше у 400 тис. грн. Як правило, здають голi стiни, тому треба витрачатись i на оздоблення житла. Столичнi архiтектори беруть за дизайн 100–125 грн/кв. м. Скромний ремонт нової квартири ”пiд ключ” коштуватиме 500 грн/кв. м. Тобто, треба вкласти ще 30–50 тис. грн, щоб у нове помешкання можна було заселитися.
— Однокiмнатну для сина замовили у ”Київмiськбудi”. Вiн здає квартири ”пiд ключ”, ремонт робити не треба, — пояснює Давиденко. — Нам такий варiант пiдходив. Бо i без того довелося пiднатужитися, щоб iз одної квартири розкрутитися на двi. В груднi 2006-го ми її отримали, завезли меблi.
Сiм’я 31-рiчної Людмили Базилюк теж купила квартиру в ”Київмiськбудi”. Вибрали найдешевшу двокiмнатну в шiстнадцятиповерхiвцi на Рембазi — вiддаленiй околицi на Лiвому березi.
— У 2000-му в нас народився син, — розказує чоловiк, 32-рiчний Юрiй Базилюк. — Жити разом iз мамою в однокiмнатнiй малометражцi було затiсно, тому знiмали житло. Два роки тому отримали молодiжний кредит.
Зараз, у травнi, ”квадрат” житла у ”Київмiськбудi” коштує вiд 7680 грн/кв. м. Нове помешкання буде готове у вереснi 2008 року. Квартири на 1–2 кiмнати швидко розкуповують.
— На однокiмнатнi у нас черга, — розказує Iрина Боровик iз вiддiлу продажу банку ”Аркада”, який продає житло ”Київмiськбуду”.
Дешевше — по 6615 грн/кв. м — продає 22-поверхiвки у селищi Коцюбинське ТОВ ”Регiональнi будiвельнi iнвестицiї”. Добратися туди можна маршруткою або електричкою. Коли буде здана перша черга, не оголошують. Новоселам доведеться самим робити ремонт.
Квартири на 3–4 кiмнати в компанiї ”УкоiнвестБуд” продадуть на 2–5% дешевше вiд початкової вартостi, якщо клiєнт заплатить одразу всю суму. Iншi забудовники дають знижку до 8%.
Де найдешевшi новобудови в Києвi
Адреса новобудови Цiна, грн/кв. м Строк здачi Компанiя-забудовник Спосiб залучення коштiв на житло
вул. Бальзака
(Вигурiвщина-Троєщина) 9 350 — ”МЖК Оболонь” ФФБ
Позняки-4а 7 680 III квартал 2008 р. ”Київмiськбуд” ФФБ
вул. Василькiвська, 31/17 (Голосiїв) 8 000 червень 2008 р. ”Житлоiнбуд” ФФБ
вул. Бориспiльська, 12 (Нова Дарниця) 7 500 III квартал 2007 р. ”Укрреставрацiя” ФФБ
вул. Здолбунiвська, 11-13 (Позняки) 8 400 I квартал 2008 р. ”Градострой” безпроцентнi облiгацiї
вул. Ломоносова, 52-56 (Голосiїв) 11 000 2008 р. ”Лiко-холдiнг” безпроцентнi облiгацiї
вул. Олевська, 15 (Новобiличi) 7 500 II квартал 2008 р. ”УкоiнвестБуд” ФФБ
вул. Пономарьова, 17
(смт Коцюбинське Київської обл.) 6 615 III квартал 2008 р. ”Регiональнi будiвельнi iнвестицiї” безпроцентнi облiгацiї
вул. Героїв Сталiнграда, 64 (Оболонь) 13 500 2008 р. ”Столиця” ФФБ
пр-т Червонозоряний, 4 (Солом’янка) 9 600 II квартал 2008 р. ”Українська будiвельна компанiя” —
вул. Сiм’ї Соснiних, 4а (Микiльська Борщагiвка) 7 000 II квартал 2008 р. ”Київ” ФФБ
вул. Дегтяренка, 22 (Мiнський масив) 8 300 II квартал 2008 р. ”ДВК” —
ФФБ — фонд фiнансування будiвництва
Сергiй Громовий
— Син одружився, — пояснює чоловiк. — Треба свою квартиру. До того ж ми всi хотiли вибратися з Троєщини. З транспортом там погано.
Нове житло тодi продавали по 3 тис. грн за ”квадрат”, удвiчi дешевше, нiж на вторинному ринку. Частину суми — 100 тис. грн — Давиденки взяли в кредит пiд заставу майбутньої квартири.
З квiтня 2006-го нове житло на околицi — Борщагiвцi та Бiличах — подорожчало до 8200 грн/кв. м (на 66%). На Троєщинi, ранiше найдешевшому районi Києва, — на 95%. У середньому по Києву нове житло економ-класу за 12 мiсяцiв зросло в цiнi на 47,3%, порахували в компанiї ”Київ Житло-Iнвест”.
— Iз квiтня бетон та цеглу купуємо дорожче, — пояснює керiвник вiддiлу продажу компанiї ”Мегаполiс-ДСК” Iгор Хлопячий, 32 роки. — Крiм того, вплинула полiтична криза. Ранiше до нас щодня дзвонили 80 потенцiйних клiєнтiв, цiкавилися цiнами, коли збудуємо. Тепер за день буває до 10 дзвiнкiв. Будiвельнi компанiї накручуватимуть цiни, щоб надолужити недоотримане.
Ремонт замовник робить сам
”Мегаполiс-ДСК” пропонує житло бiзнес-класу в 24-поверхiвцi на пр-тi Григоренка по 9,5 тис. грн/кв. м. Бiльшiсть фiрм таку нерухомiсть продають дорожче, запевняє Iгор Хлопячий. Площа найменшої однокiмнатної — 53 кв. м. Дешевшi помешкання такого ж рiвня — у майбутньому житловому комплексi на вул. Олевськiй (Новобiличi). Компанiя ”УкоiнвестБуд” продає їх по 7,5–8,1 тис. грн. Площа однокiмнатної — вiд 55 ”квадратiв”.
— У квартирах встановлюємо опалення, лiчильники, металевi дверi й металопластиковi вiкна, робимо стяжку на стiнах та пiдлозi, — розповiдає маркетолог ”УкоiнвестБуду” Алла Куценко, 32 роки. — Ремонт замовник робить сам.
Нова однокiмнатна квартира в столицi обiйдеться щонайменше у 400 тис. грн. Як правило, здають голi стiни, тому треба витрачатись i на оздоблення житла. Столичнi архiтектори беруть за дизайн 100–125 грн/кв. м. Скромний ремонт нової квартири ”пiд ключ” коштуватиме 500 грн/кв. м. Тобто, треба вкласти ще 30–50 тис. грн, щоб у нове помешкання можна було заселитися.
— Однокiмнатну для сина замовили у ”Київмiськбудi”. Вiн здає квартири ”пiд ключ”, ремонт робити не треба, — пояснює Давиденко. — Нам такий варiант пiдходив. Бо i без того довелося пiднатужитися, щоб iз одної квартири розкрутитися на двi. В груднi 2006-го ми її отримали, завезли меблi.
Сiм’я 31-рiчної Людмили Базилюк теж купила квартиру в ”Київмiськбудi”. Вибрали найдешевшу двокiмнатну в шiстнадцятиповерхiвцi на Рембазi — вiддаленiй околицi на Лiвому березi.
— У 2000-му в нас народився син, — розказує чоловiк, 32-рiчний Юрiй Базилюк. — Жити разом iз мамою в однокiмнатнiй малометражцi було затiсно, тому знiмали житло. Два роки тому отримали молодiжний кредит.
Зараз, у травнi, ”квадрат” житла у ”Київмiськбудi” коштує вiд 7680 грн/кв. м. Нове помешкання буде готове у вереснi 2008 року. Квартири на 1–2 кiмнати швидко розкуповують.
— На однокiмнатнi у нас черга, — розказує Iрина Боровик iз вiддiлу продажу банку ”Аркада”, який продає житло ”Київмiськбуду”.
Дешевше — по 6615 грн/кв. м — продає 22-поверхiвки у селищi Коцюбинське ТОВ ”Регiональнi будiвельнi iнвестицiї”. Добратися туди можна маршруткою або електричкою. Коли буде здана перша черга, не оголошують. Новоселам доведеться самим робити ремонт.
Квартири на 3–4 кiмнати в компанiї ”УкоiнвестБуд” продадуть на 2–5% дешевше вiд початкової вартостi, якщо клiєнт заплатить одразу всю суму. Iншi забудовники дають знижку до 8%.
Де найдешевшi новобудови в Києвi
Адреса новобудови Цiна, грн/кв. м Строк здачi Компанiя-забудовник Спосiб залучення коштiв на житло
вул. Бальзака
(Вигурiвщина-Троєщина) 9 350 — ”МЖК Оболонь” ФФБ
Позняки-4а 7 680 III квартал 2008 р. ”Київмiськбуд” ФФБ
вул. Василькiвська, 31/17 (Голосiїв) 8 000 червень 2008 р. ”Житлоiнбуд” ФФБ
вул. Бориспiльська, 12 (Нова Дарниця) 7 500 III квартал 2007 р. ”Укрреставрацiя” ФФБ
вул. Здолбунiвська, 11-13 (Позняки) 8 400 I квартал 2008 р. ”Градострой” безпроцентнi облiгацiї
вул. Ломоносова, 52-56 (Голосiїв) 11 000 2008 р. ”Лiко-холдiнг” безпроцентнi облiгацiї
вул. Олевська, 15 (Новобiличi) 7 500 II квартал 2008 р. ”УкоiнвестБуд” ФФБ
вул. Пономарьова, 17
(смт Коцюбинське Київської обл.) 6 615 III квартал 2008 р. ”Регiональнi будiвельнi iнвестицiї” безпроцентнi облiгацiї
вул. Героїв Сталiнграда, 64 (Оболонь) 13 500 2008 р. ”Столиця” ФФБ
пр-т Червонозоряний, 4 (Солом’янка) 9 600 II квартал 2008 р. ”Українська будiвельна компанiя” —
вул. Сiм’ї Соснiних, 4а (Микiльська Борщагiвка) 7 000 II квартал 2008 р. ”Київ” ФФБ
вул. Дегтяренка, 22 (Мiнський масив) 8 300 II квартал 2008 р. ”ДВК” —
ФФБ — фонд фiнансування будiвництва
Сергiй Громовий
