Молодежные кредиты на жилье дешевеют только на бумаге
Молодежные кредиты на покупку или строительство жилья подешевели - снова выросли проценты, которые государство компенсирует молодой семьей.
Теперь возвращают уже 9% ставки по кредиту. В коммерческих банках она в среднем 15-16%. А значит, получая компенсацию от государства, молодые семьи могли бы покупать квартиры, платя европейские 4-5%. Но на практике все выходит не так заманчиво и выгодно.
Государство компенсирует процентную ставку банка всем, кому 35 и меньше. Впрочем рассчитывать на разрекламированные 7,5, а теперь уже 9%, не следует. Правительство утвердило специальную методику, определяющую размер средств, которые может получить как компенсацию молодая семья. 9% считают исходя не из реальной стоимости квартиры, а из опосредованной стоимости строительства жилья. А эта сумма для всей Украины одинаковая – 1725 гривен за квадратный метр. И если в некоторых регионах еще можно что-то найти за такие деньги, то в столице таких цен просто не существует.
Валерий Омельчук, председатель правления Государственного фонда содействия молодежному строительству:
"Госстрой, несмотря на наши обращения, не собирается делать под Киев отдельную методику".
В Госкомстрое говорят: 300 долларов за квадратный метр – это почти реальная цена. Надо лишь строить по всем государственным стандартам.
Анатолий Беркута, первый заместитель председателя Госстроя Украины:
"А если нужен паркет из красного дерева, если нужно, чтобы квартира была 250 квадратных метров, и чтобы еще дом поперек Крещатика, то это будет и 20 и 30 тысяч гривен".
В Госстрое говорят: стоимость не будут менять принципиально, разве что с Нового года немного накинут из-за подороания бензина и металлов – тогда будут считать 1900 гривен за квадратный метр. Впрочем, для Киева это проблему не решает. В Молодежном фонде говорят: и на условиях реальной компенсации от 3 до 5% - в зависимости от размера квартиры - уже получили кредиты более тысячи семей. Но на будущее разрабатывают вариант так называемого социального жилья, которое будут строить по заказу фонда. Впрочем, самого понятия “социальное жилье” в украинском законодательстве пока не существует.
