Максимальный размер ипотечного кредита может быть отменен
Верховная Рада Украины приняла в первом чтении проект Закона Украины "О внесении изменения в статью 3 Закона Украины "Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах", внесенный народным депутатом Украины Леонидом Черновецким.
Законопроектом предложено устранить ограничение, установленное ч. 1 статьи 3 Закона Украины "Об ипотечном кредитовании, в соответствии с которым операции с консолидированным ипотечным долгом и ипотечные сертификаты" и максимальный размер ипотечного кредита не может превышать 70% от оценочной стоимости предмета ипотеки.
Как отмечают эксперты, принятие законопроекта будет способствовать увеличению объемов кредитования, строительства недвижимости (в том числе нового жилья), достройки объектов незавершенного строительства. Это может произойти потому, что для заемщиков будет облегчен доступ к банковским кредитам. В свою очередь, за счет этого может быть обеспечено постоянное финансирование строительной и смежных отраслей экономики, будут ускорены темпы решения жилищной проблемы, которая в последние годы еще больше обострилась. В конечном счете, увеличение спроса на жилье и недвижимость позволит привлечь в экономику страны значительные инвестиционные ресурсы, аккумулированные банковской системой страны.
В то же время, отмена максимального размера ипотечного кредита, который может предоставить банк заемщику, будет повышать рискованность кредитных операций. Из-за отсутствия надлежащего контроля за кредитными операциями, а также, учитывая достаточно значительный размер каждого из кредитов, которые предоставляются для приобретения объектов ипотеки, это может негативно сказаться на финансовом состоянии определенных банковских учреждений и показателях их деятельности.
