Квартиры в Севастополе подорожали до $1239 за кв.м.
Рост цен на вторичную недвижимость Севастополя продолжается. В июне 2007 г. усредненная стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла на 30 $/кв.м, и составила 1239 $/кв.м за июнь, темпы роста составили 2,5%, что на 0,4% больше чем в предыдущем месяце - мае 2007 года.
Недвижимость Севастополя все более привлекательна для инвесторов: зарубежного покупателя в большей части предоставляет Россия, а украинского - в основном Донецк, Киев и Запорожье.
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.
Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю вырос. Текущее значение индекса находится в положительной области и составляет 0,9%. Такое значение индекса говорит, о вероятности дальнейшего планомерного роста цен на вторичную недвижимость Севастополя, возможно снижение темпов роста цен.
Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
