Квартира в новостройке с готовым ремонтом: на что может рассчитывать инвестор

Столичные застройщики реагируют на потребительские запросы быстрее, чем продавцы вторичного рынка. Именно поэтому, в 2017 году, девелоперы увеличивают количество предложений жилья с готовым ремонтом. Это позволяет въехать в квартиру сразу после получения права собственности. Такая опция имеет огромный потенциал покупательского спроса, а значит, нас ждет большее количество таких предложений со стороны застройщиков.

Предложения о продаже квартир с ремонтом уже начали появляться на киевском рынке, но о таком жилье мало что известно. Поэтому у инвесторов могут возникнуть логичные вопросы, в числе которых стоит отметить следующие:

- Что включает в себя понятие квартира с ремонтом от застройщика?

- Стоимость ремонтных работ уже заложена в цену за квадратный метр?

- Это индивидуальные варианты ремонта или типовые для всех квартир?

- Мебель входит в стоимость ремонта или нет?

- Как обезопасить себя от некачественно выполненных ремонтных работ?

- В чем преимущество покупки квартиры с ремонтом от застройщика перед вариантом сделать ремонт самостоятельно?

Портал Domik.ua совместно с начальником отдела маркетинга Urban Development Group, Анной Котковец подготовил ответы на интересующие инвесторов вопросы на примере жилого комплекса «CAMPUS».

Анна, что такое квартира с ремонтом от застройщика и что входит в этот ремонт? Расскажите на примере вашего жилого комплекса «CAMPUS».

– Квартира с ремонтом от ЖК «CAMPUS» – это квартира с выполненным ремонтом согласно заранее разработанного дизайн-проекта. Пространство квартиры тщательно продумано и проработано профессионалами. В результате ремонта такой квартиры клиент получает: обклеенные обоями и выкрашенные в тон согласно дизайну стены, в санузле – плитка, полы – ламинат или плитка в зависимости от вида помещения, потолки – покраска. Дополнительно предполагается отделка плиткой фартука кухни в трех цветовых гаммах на выбор клиента. В однокомнатной квартире – предусмотрена отделка части стены декоративным кирпичом. Также в стоимость ремонта входит сантехническое оборудование, межкомнатные двери МДФ, плинтус МДФ, электропроводка и установка электрофурнитуры.

В жилом комплексе «CAMPUS» для квартир с ремонтом мы выделили целиком несколько этажей, чтобы обеспечить заселение жителей сразу после получения документов на квартиру, а также дать возможность комфортного проживания жителей в чистоте и тишине. Безусловно, заказать квартиру с ремонтом могут жители других этажей нашего жилого комплекса.

Визуализация варианта ремонта спальни в ЖК "CAMPUS"

Читайте также: Как проверить законность новостройки: пошаговая инструкция

Инвестор может вносить свои пожелания в ходе ремонта, менять материалы, цвета и фирму-производителя, и какая мебель входит в комплектацию квартиры?

– Виды отделочных материалов и фирма-производитель выбраны самим застройщиком в соответствии с дизайн-проектом. Наше предложение квартиры с ремонтом унифицировано. На выбор мы предлагаем цветовую гамму фартука плитки и санузла, которая заранее обсуждается и прописывается в договоре.

ЖК «CAMPUS» предлагает своим клиентам квартиры с отделочными работами и полным комплектом сантехнического оборудования. Что касается мебели, то ванную комнату мы комплектуем тумбой МДФ под умывальник производства Украины. Покупатель имеет возможность обустроить квартиру мебелью на свой вкус.

Визуализация варианта ремонта кухни-гостинной в ЖК "CAMPUS"

Читайте также: Как изменилась система контроля ведения строительства в Украине в 2016 году

За счет чего получается такая низкая стоимость ремонтных работ, и какой процент инвесторов готов покупать квартиру с ремонтом?

– Компания Urban Development Group, как компания с иностранными инвестициями, имеет свой подход в работе с подрядчиками и поставщиками. Прежде всего, низкая стоимость ремонтных работ достигается в результате тщательно проведенных тендеров. Конечно, немаловажную роль играют большие объемы закупаемых материалов и выполняемых ремонтных работ. Вдобавок, компания готова идти на предварительную оплату, что имеет не последнее влияние на цену поставщика.

В итоге клиент получает высокое качество ремонтных работ по цене ниже рыночной.

В среднем желающих заказать квартиру с ремонтом порядка 15%. Мы предлагаем квартиры с ремонтом в жилом комплексе «CAMPUS».

Визуализация варианта ремонта ванной комнаты в ЖК "CAMPUS"

Читайте также: Незаконное строительство в Киеве 2017: полный список по районам

Кто контролирует качество ремонтных работ, предоставляет гарантию, и как документально оформляется ремонт от застройщика?

– В штате компании состоит служба технического надзора. Именно она осуществляет первичный прием выполненных ремонтных работ. При приеме-передаче квартиры каждый клиент самостоятельно принимает работы по своему жилью. Только после этого подписываются соответствующие документы по приему квартиры.

Для заказа услуги «квартира с ремонтом» клиент заключает инвестиционный договор покупки квартиры с дополнительными пунктами, в которых прописываются виды ремонтных работ, которые будут проведены в покупаемой квартире и виды оборудования к установке. При принятии квартиры подписывается акт приема-передачи.

Наша компания работает в рамках законодательного поля и предоставляет гарантии на выполняемые работы в соответствии с Гражданским кодексом Украины. По каждому оборудованию, которое будет установлено в квартире, дается гарантия от производителя.

Пообщаться с инвесторами и представителями компании-застройщика, узнать больше информации о комплексе можно на форуме ЖК «CAMPUS».

Редакция портала Domik.ua благодарит Анну Котковец, начальника отдела маркетинга Urban Development Group, за участие в подготовке материала.

Анна Котковец, начальник отдела маркетинга Urban Development Group

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017.