Комнатку в столице сдают за 50 долларов. Студенткам хозяева квартир доверяют больше всего
Окончив культпросветучилище в Теребовле Тернопольской области, 20-летняя Леся Сорока решила направиться в столичный Университет культуры и искусств.
В студенты ее зачислили за один день сразу после собеседования, потому что поступала на платной основе. Деньги дала мама, которая теперь в Италии на заработках. С тем, где жить, - проблема. Университет на Печерске, а общежитие - на улице Российской в Дарнице.
Оттуда добираться с пересадкой не меньше часа. В комнаты общежития заселяют по трое-четверо. К тому же район ненадежный. "Лучше поищем квартиру или комнату", посоветовали Лесе тетя и дядя, 37-летняя Любовь и 39-летний Иван Чайка. Они приехали в Киев вместе с Лесей. На следующее утро начали изучать газетные объявления. Сначала обзвонили Печерский район - ближайший к университету.
- За 150 долларов здесь сдают комнаты три на три с половиной метра с пружинной кроватью, тумбой и старым шкафом, - делится опытом Иван Чайка. - Если мебель новая, а ванна и кухня чистые - даже двести просят.
Дешевую комнату 9 кв. м в двухкомнатной хрущевке нашли на ул. Ижакевича (Ветряные горы). Бабушка просила $50 в месяц. По телефону долго выспрашивала, откуда родом девушка, где будет учиться, будет ли водить ребят. Наконец договорились посмотреть помещение. Сначала ехали на метро до Оболони, а дальше еще полчаса троллейбусом. Хозяйка встретила радушно, Леся ей понравилась. Но квартира неудобная: из коридора сразу попадаешь в жилую комнату, а оттуда в кухню и малюсенькую спальню. Ту комнатку и сдавала Евгения Георгиевна, а сама собиралась жить в гостиной. Спальня угловая, зимой будет холодно. К тому же Лесе придется репетировать, потому что поступила на факультет эстрадного пения. Вряд ли 78-летняя бабушка долго выдержит.
- За полдня успели осмотреть две комнаты - и уже устали, - жалуется Люба. - Искали сами, потому что нас предупредили, что киевские брокеры берут в качестве платы за услуги месячную стоимость аренды квартиры. У нас зарплаты по 100 долларов, а тут за день нужно их отдать.
Все-таки взялись звонить в агентства. Начали с "Благовеста": понравилась их реклама. Оказалось, большое агентство с мелочью дел не имеет.
- После двадцатого звонка вышли на агентство "Вест-риелт", - рассказывает Иван. Ему выпало звонить больше всех. - У них плата за услуги - 50 долларов и не зависит от цены комнаты. Нам сказали сначала заехать в их офис (под него переделали однокомнатную квартиру на бульваре Дружбы народов) и заключить соглашение.
Потом показали большой список. Комнат по $50 в месяц, как на Ветряных горах, в нем не было. Жилье на левом берегу и в Голосееве (из этих районов до университета добираться удобнее всего) предлагали по 120 долларов.
- Брокер Светлана как увидела, что мы уже собрались идти, только за руки не хватала: "Я позвоню коллеге, может, у нее есть подходящие варианты", - присоединяется Леся. - Проболталась, что студенткам хозяева квартир больше доверяют. Через пять минут нашла нам за 100 долларов большую комнату на проспекте Науки. Сказала, что оттуда на Леси Украинки маршруткой за полчаса можно добраться.
Договор аренды комнаты с хозяевами двухкомнатной хрущевки подписали через полтора часа. Сразу заплатили $100 хозяевам квартиры и $50 вознаграждения брокеру. Пани Марина уже пенсионерка, а Андрею Демидовичу еще год работать. Чтобы сдать комнату, пожилая пара перебралась в спальню. Они предложили, чтобы Леся подыскала себе подругу из университета. Пообещали, что с двоих будут брать 110 долларов.
Как правильно заключить договор аренды
"Когда снимаете квартиру или комнату, сначала проверьте документы, которые подтверждают право собственности на жилье", советуют в АН "Информационный центр". Тот, кто сдает квартиру, должен показать оригинал техпаспорт помещения. Если есть другие совладельцы жилья, нанимателю нужно получить их личное согласие на сдачу квартиры или комнаты в аренду.
- С человеком, который подыскивает жилье через агентство недвижимости, должны обязательно заключить договор о предоставлении услуг, - сообщила работник агентства недвижимости "Виктория" Марина Кугай, 19 лет. - В агентстве оформляют бланк заказа, а получение платы за услуги подтверждают квитанцией. За услуги риелторы берут 50-100 процентов месячной арендной платы.
Договор с хозяином квартиры оформляется отдельно. Юридическую силу имеет соглашение с мокрой печатью, заверенное нотариусом или юристом агентства. Хозяин квартиры может отказаться заключать договор. Тогда лучше поискать жилье где-нибудь в другом месте.
