Коммерческая недвижимость Львова: конец первого квартала

Тенденции, наблюдавшиеся в начале нынешнего года на рынке коммерческой недвижимости Львова, сохранились и к концу первого квартала. В частности, не произошло существенного изменения арендных ставок.

 

Так, цены на аренду офисных помещений в бизнес-центрах составляли 4-30 $/кв.м. Средняя стоимость таких помещений составляла 14 $/кв.м. В течение марта нами было зафиксировано изменение цен на аренду в двух случаях: на 0,6 $/ кв.м. (на 4% от прежней цены) и на 3,4 $/ кв.м. (на 20%).

 

В сегменте непрофильных офисных помещений ценовая палитра в разрезе районов была такой:

 
Галыцкий – 19 $/кв.м. (колебания от 12 до 60 $/кв.м.);
Лычаковский – 11,50 $/кв.м.(от 10 до 18 $/кв.м.);
Франковский – 17 $/кв.м. (от 10 до 25 $/кв.м.);
Шевченковский – 12 $/кв.м. (от 10 до 15 $/м.м.);
Железнодорожный – 11 $/кв.м. (от 8 до 40 $/м.кв.).

 

В среднем по Львову цена аренды непрофильных офисных помещений составила 15 $/кв.м. (8– 30$/кв.м.). Хотя, к примеру, в Сыховском районе на конец марта предложения отсутствуют.

 

Что же касается продажи непрофильных офисных помещений, то цены в этом сегменте были в таких пределах:

 
Галыцький – 1110 – 3000 $/кв.м.;
Франковский – 875 – 1900 $/кв.м.;
Шевченковский – 805–3070$/кв.м.;
Сыховский – 510– 1465 $/кв.м.;
Железнодорожный – 600–2000 $/кв.м.

 

Средняя цена непрофильных офисных помещений по Львову составила 1 203 $/м.кв.

 

В сегменте торговой недвижимости средняя цена аренды составляла 35,05 $/кв.м. Наполнение рынка не изменилось – только в одном торговом центре «Арсен» по улице Зеленой недавно открылся еще один мегамаркет электроники «Фоксмарт». Это второй такой торговый центр в числе открывшихся в первом квартале во Львове.

 

Средняя стоимость аренды складской недвижимости в среднем составляла 5,8 $/кв.м., а при продаже – 575,00 $/кв.м., хотя в отдельных случаях цена достигала уровня 2400 $/кв.м.

 

Такие результаты свидетельствуют о временной – начала года – стабильности рынка коммерческой недвижимости Львова.

 

 

Отдел маркетинга ЗАО „Технопарк ЛЗТА“ - для "Domik.net"