Киев определил ставку налога на недвижимость
Согласно проекту решения Киевского горсовета «Об установлении местных налогов и сборов», предлагается установить максимальную ставку налога на недвижимость в размере 2%.
Ставка налога для объектов жилой недвижимости всех мест расположения зависит от типа объекта. Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка и интернаты, дома ночного пребывания, центры реинтеграции, центры социальной адаптации, социальные гостиницы (хосписы), дома для беженцев, приюты для бездомных облагаются аналогом по ставке 0,01% минимальной заработной платы за 1 кв. м базы.
Остальные объекты жилой недвижимости – по ставке 2% минимальной заработной платы за 1 кв. м базы.
Такие объекты нежилой недвижимости как здания транспорта (паркинги), музеи и библиотеки, здания дошкольных учебных заведений, здания общеобразовательных учебных заведений, здания больниц, учебных заведений, материнские и детские реабилитационные центры, родильные дома, центры функциональной реабилитации, спортивные залы (сооружения), исторические и охраняемые государством достопримечательности, здания для культовой и религиозной деятельности, коммунальные здания (сооружения) облагаются аналогом по ставке 0,01% минимальной заработной платы за 1 кв. м базы.
Другие объекты нежилой недвижимости – 2,00% минимальной заработной платы за 1 кв. м базы.
Как сообщалось со ссылкой на главу Государственной фискальной службы (ГФС) Игоря Билоуса физичекие лица в 2015 году будут оплачивать налог на недвижимость за 2014 год по ставкам, которые действовали в 2014 году. В 2016 году физлица будут оплачивать налог за 2015 год по ставкам, установленным органами местного самоуправления. Юридические лица будут оплачивать налог ежеквартально в 2015 году согласно поданным ими декларациям до 20 февраля 2015 года по ставкам, установленным органами местного самоуправления.
С 1 января 2013 года вступила в силу норма Налогового кодекса, согласно которой жилая недвижимость, находящаяся в собственности как физических, так и юридических лиц (в том числе и нерезидентов), облагалась налогом.
Вместе с тем Верховная Рада 4 июля 2013 года освободила физлиц от уплаты в 2013 году налога на недвижимое имущество до 2014 года, отличное от земельного участка, по причине нехватки на тот момент времени на формирование и неготовности реестра его плательщиков.
Согласно закону, ставки налога для юрлиц составляли 1% для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м и домов площадью не более 500 кв. м, и 2,7% для квартир с жилой площадью более 240 кв. м и домов более 500 кв. м.
Документ также предусматривал большую степень дифференциации шкалы налогов: введение налога в размере 1% от минимальной зарплаты за 1 кв. м для физлиц, владеющих разными видами жилья, суммарная жилплощадь которого не превышает 740 кв. м, и в размере 2,7% при превышении 740 кв. м.
При этом сохранялись ставки налога в размере не более 1% для квартир жилплощадью не более 240 кв. м и дома не более 500 кв. м, а также 2,7% для квартир жилплощадью более 240 кв. м и дома более 500 кв. м.
Согласно законодательству, льготы по уплате налога на недвижимость предоставляются собственникам недвижимости, если суммарная площадь жилья не превышает: для квартир – 120 кв. м, домов – 250 кв. м, квартир и домов – 370 кв. м.
С 1 января 2015 года в Украине введено налогообложение нежилой недвижимости, местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога. Так, ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, или примерно 24,36 грн (минимальный размер оплаты труда по состоянию на 1 января 2015 года – 1,218 тыс. грн в месяц – ред).
Закон предусматривает льготы по оплате налога на недвижимость для физических лиц. В частности, база налогообложения квартиры уменьшается на 60 кв. м, дома – на 120 кв. м. В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.
