Редакция портала Domik.ua продолжает знакомить читателей с «красными списками» Государственных строительных норм (ГСН), опубликованных Министерством регионального строительства и развития в приложении к приказу №48 от 01.03.2019. Эти приказом министерство определяет максимально допустимые отклонения от норм ГСН. Если отклонения составят больше указанных в приказе 20-30%, в министерстве откажут заявителю в строительстве или реконструкции того или иного объекта.
Так, одна из норм касается размещения на придомовых территориях новостроек площадок для игр, занятий спортом, отдыха взрослого населения, а также временной стоянки автомобилей и велосипедов. Размеры этих площадок регламентируются п. 6.1. 28 ГСН Б.2.2-12:2018 «Планирование и застройка территорий». Уменьшение площади участка для отдыха взрослого населения (более чем на 20%) и площади для стоянки автомобилей (на любое значение, даже минимальное) приведет к тому, что Минрегионстрой откажет заявителю в строительстве объекта.
Размеры площадок в составе придомовых территорий
|
Площадки |
Удельные размеры площадок |
|
|
кв. м на одного человека |
кв. м одну жилую единицу (квартиру) |
|
|
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
0,7 |
1,75 |
|
Для отдыха взрослого населения |
0,2 |
0,5 |
|
Для временной стоянки велосипедов |
0,1 |
0,25 |
|
Для занятий спортом |
2,0 |
5,0 |
|
Для выгула домашних животных |
0,3 |
0,3 |
Читайте также: Какой должна быть площадь участка при строительстве отдельно стоящего многоэтажного дома — ГСН
Исходя из этих показателей, в жилом комплексе на 1000 квартир (4 дома по 26 этажей) детские площадки должны занимать 1750 кв. м, зоны отдыха для взрослых — 500 кв. м, спортивные площадки — 5000 кв. м, площадки для выгула животных — 300 кв. м.
Отдельно в нормах отмечено, что площадки для игр детей и территории озеленения должны располагаться внутри жилой группы (жилого квартала) с возможностью их обустройства на открытых озелененных террасах жилых и общественных зданий.
Площадки для выгула домашних питомцев должны располагаться вне границ придомовой территории на специально отведенных участках земли, не менее чем 40 м от окон жилых домов, детских и спортивных площадок.
Новое строительство в обязательном порядке должно вестись с соблюдением градостроительных, санитарных норм и противопожарных требований. В противном случае Минрегионстрой не утвердит проект жилого строительства.
© domik.ua, 2019
