Как законно и бесплатно получить земельный участок

Вся соль заключается в самой процедуре бесплатного предоставления земли — о ней мало кому рассказывали.

Статьей 121 Земельного Кодекса Украины (ЗКУ) гражданам Украины гарантируется право бесплатного предоставления земельных участков в установленных размерах:

- для ведения личного сельского хозяйства — до 2 га земли;

- для ведения садоводства — до 0,12 га земли;

- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений:

в селах — до 0,25 га земли;

в поселках — до 0,15 га земли;

в городах — до 0,10 га земли;

- для индивидуального дачного строительства — до 0,10 га земли;

- для строительства гаража — до 0,01 га земли;

- для ведения фермерского хозяйства (в размере земельной доли (пая) определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство).

Читайте также: Как будут предоставлять в аренду земли сельскохозяйственного назначения

При этом в ст.116 ЗКУ уточняется, что каждый гражданин имеет право получить в собственность на бесплатном основании участок по каждому виду использования. По сути, это значит, что каждому украинцу причитается по 6 земельных участков разного целевого назначения, которые он может приватизировать. В частности, речь идет об участках в черте городов, поселках, других населенных пунктах и за их пределами.

1. Как получить

Процедура получения земли на бесплатной основе описана в ст. 118, 151 ЗКУ. Она делится на несколько этапов:

Первое, что необходимо сделать — это подать ходатайство в органы исполнительной власти или местного самоуправления (к примеру, в горсовет) о выборе месторасположения земли, где следует отметить:

- ориентировочный размер участка;

- целевое назначение;

- прикрепить карту или графический рисунок с указанием месторасположение выбранного участка;

- письменное согласие землепользователя, заверенное нотариусом (если земельный участок был изъят). Стоимость этой процедуры в Киеве — от 600 грн.

Далее соответствующие органы власти должны предоставить выводы о возможности отвода указанного земельного участка для целей, заявленных в ходатайстве, предельных размерах, площади и условиях отвода земельного участка.

Второе, что нужно сделать — это получить на руки решение органов исполнительной власти или местного самоуправления о возможности приватизации выбранного вами участка. Такое решение принимается в течение месяца на основании предоставленных технических материалов и документов (ч. 2 ст. 118 ЗКУ).

По прошествии календарного месяца соответствующие органы одобряют разработку проекта землеустройства по отводу земли или обосновывают отказ.

При этом отказ может быть мотивирован только несоответствием месторасположения участка и требований законов, генеральных планов местности или другой градостроительной документации.

В то же время в случае одобрения гражданину выдают разрешение на разработку проекта приватизации земли.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015