Как продать квартиру без посредников за 48 часов?

Для всех, кто не хочет платить риелторам, подготовили гайд с рекомендациями, как срочно продать квартиру без посредников в Киеве и области, и не прогадать.

ТОП-6 советов для быстрой продажи квартиры

1. Сориентируйтесь в ценовой политике на рынке недвижимости.
   Определите самые высокие и низкие цены. Если не готовы ждать продажи месяцами, ставьте цену чуть ниже средней и смотрите, каким будет отклик. 
2. Составьте продающее объявление.
   Укажите все преимущества квартиры как можно детальнее, чтобы не терять время на описание деталей по телефону. Объявление лучше публиковать на надежных ресурсах и специализированных площадках. Обязательно добавьте фотографии и укажите, что вы собственник, так как многие покупатели не хотят сотрудничать с посредниками, впрочем, как и продавцы, раз вы читаете эту статью.
3. Подготовьтесь к показам. 
   Если вы решили отказаться от услуг посредника, то вести переговоры о цене и показывать квартиру придется вам. Заведите блокнот или ведите заметки в телефоне, чтобы не перепутать время показов. 
4. Поддерживайте в квартире порядок.
   Удачное расположение, отличная планировка и другие преимущества квартиры будут смазаны на фоне тотального беспорядка. 
5. Держите документы на квартиру наготове.
   Если на просмотре потенциальный покупатель проявит интерес, скорее всего, он захочет посмотреть документы на квартиру.
6. Оформление сделки.
   Если удалось найти покупателя, следующий шаг — оформление договора задатка. Нужно обратиться к  нотариусу и прописать в договоре сумму задатка и период, за который сделка должна состояться. Если сделка сорвалась по вине покупателя, залог остается у вас.

После получения задатка можно переходить к оформлению сделки. Вам понадобятся следующие документы:

• паспорт;
• ИНН;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• справки об отсутствии задолженностей по платежам;
• документ о регистрации прав собственности  на квартиру.

В назначенный день вы и покупатель приходите к нотариусу, чтобы заключить сделку. Если расчет будет наличными, уточните, можно ли у нотариуса проверить подлинность купюр. При проведении сделки купли-продажи вам необходимо заплатить государственную пошлину — 1% от стоимости недвижимости, плюс 1% в пенсионный фонд и, конечно, оплатить услуги нотариуса. Обычно эти расходы делят между покупателем и продавцом, но такие вопросы стоит согласовать до сделки.

Если с документами все в порядке, нотариус подготавливается договор купли-продажи и после его подписания происходит передача денег. В конце нотариус заверяет договор. Старый экземпляр остается у нотариуса, новый выдается покупателю. Продавцу выдают нотариально заверенную копию.

Сколько времени уйдет на  то, чтобы найти реального покупателя и продать квартиру? Возможно, пару недель или месяцев. Но можно избежать потери времени, бесконечных показов и бюрократической волокиты, обратившись в финансовую компанию «Банкнота».

Продать квартиру за 48 часов с гарантией юридической безопасности

Финансовая компания «Банкнота» организует срочный выкуп недвижимости — без посредников, потери времени и рисков. 

6 причин, чтобы обратиться в «Банкнота»:

• сумма выкупа до 85% от рыночной стоимости квартиры;
• бесплатная оценка недвижимости;
• полное документальное сопровождение сделки;
• вы не несете никаких финансовых расходов;
• принятие решения по заяке за 9 минут;
• выкуп проблемной недвижимости.

Больше информации о срочном выкупе недвижимости в Киеве ищите на сайте «Банкнота» — финансовой компании с многолетним опытом и экспертизой в сфере выкупа недвижимости в соответствии с европейскими стандартами.